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CEO'S Digest 2025년 6월 16일 (n.410)

토니치코 2025. 6. 16. 06:07
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【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.06.16 (n.410).pdf
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💡팟캐스트 - CEO'S Digest n.410

팟캐스트 - CEO'S Digest n.410

 

💡시장 동향

  • 서울 영등포·중랑, 인천 청라, 경기 수원·안성 등에서 오피스텔 및 아파트 분양 예정 
지역 단지명 전용면적(㎡) 채당 분양가 청약일정 입주예정 경쟁률 비고
서울 영등포 당산역 더클래스 한강 36.88 / 41.59 5.61억 / 6.64억 6/10~17 2025.6 - 오피스텔
서울 영등포 여의도 하이앤드 1ST 29.66 / 29.86 / 45.04 4.29억~6.64억 6/18~23 2025.6 - 오피스텔
서울 영등포 리버센트 푸르지오 위브 59·76·84 미정 예정 예정 - 아파트
서울 중랑 상봉역 유보라 퍼스트리브 42~62 4.12억~5.74억 6/18~19 2025.7 - 오피스텔
인천 청라 청라 피크원 푸르지오 84~119 미정 예정 예정 - 오피스텔
경기 수원 수원 금호 리첸시아 2단지 84 7.15억~7.29억 6/16 2025.6 - 오피스텔
경기 안성 안성 영무예다음 84 4.41억 6/13 2028.5 0.01:1 아파트
경기 여주 여주역 로제비앙 더센텀 84~160 5억~10억 6/17 2028.4 - 아파트
경기 오산 오산세교 아테라 59 5.45억~5.54억 6/10 2027.11 2.16:1 공공분양
경기 평택 평택 고덕 예미지 84 5.46억~5.54억 6/10 2026.8 4.06:1 아파트
경기 평택 진위역 서희스타힐스 3차 59~84 3.88억~5.46억 6/17 2027.2 - 아파트
충북 청주 동남 하늘채 에디크 59 3.3억 6/24 2028.3 - 공공분양
대전 천동 리더스시티 5블록 59 2.93억 6/23 2025.8 - 공공분양
대구 범어 어나드 범어 136~244 21억~60억 7/1 2026.1 - 주상복합
광주 선암동 선운지구 다사로움 49~84 1.9억~2.97억 6/20 2025.8 - 공공임대 분양전환
광주 월산동 두산위브 트레지움 74·84 4.9억~10.8억 6/10 2026.12 0.81:1 아파트

 

💡 주요 인사이트

  • 브랜드, 입지, 상품성 따라 극단적으로 나뉘는 양극화 : 1순위 청약 경쟁률은 0.01:1에서 4.06:1까지 극과 극
  • 무주택자 중심으로 청약 문턱 재설계, 실수요자 보호 기조 강화
  • 공공 분양의 부활: 낮은 분양가와 전매제한 조건을 갖춘 공급 확대 시도

서울 영등포 여의도 하이앤드 1ST, 더클래스 한강 등 오피스텔 4~6.6억 / 경쟁률 비공개
경기 평택 고덕 예미지 5.5억 / 4.06:1
경기 오산 오산세교 아테라 공공분양 5.5억 / 2.16:1
경기 안성 영무예다음 4.4억 / 0.01:1
대구 범어 어나드 범어 (주상복합) 최고 60억 분양가
 

💡업계 이슈

  • KT에스테이트·라살자산운용: 강남에 프라임급 업무시설 개발 (사업비 5,600억)
  • 현대건설: 강서 가양동에 지식산업센터 개발(연면적 58,311평)
  • 반도건설: 구로 애경빌딩 매입 (306억), 오피스텔 전환 계획
  • 금호건설·대보건설: 은평구 연신내역 일대 공공주택 복합개발 수주
  • 종근당, 농심 등 대기업의 R&D 및 물류시설 투자 확대

💡제도·정책 변화

  • 2025년 6월부터 무순위 청약 자격이 무주택자에 한정
  • 입주자 모집 공고 승인 권한은 지자체 재량

💡국내외 경제 및 트렌드

  • 환율: USD 1,367원, EUR 1,579원 등
  • KOSPI: 2,894 / NASDAQ: 19,406
  • 유아 영어학원비: 서울 평균 135.6만원
  • 다이소 매출: 2020년 2.4조 → 2024년 3.9조
  • 호텔업계 회복세: 수도권 외곽까지 수익성 개선

💡인사이트 인용구 및 명언

  • “브랜드와의 연관된 스토리는 ‘갈망’을 만든다” – 마케팅 관련 인사이트
  • “작은 플랜은 사람의 피를 휘젓는 마법이 없다” – 건축가 대니얼 버넘

💡숫자로 본 통찰

항목 수치/지표 인사이트
무순위 청약 자격 무주택자 제한 실수요자 중심 청약 유도
‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양가 4.3~6.6억 소형 오피스텔도 고가 추세
아파트 공급량 2025년 추정 7,358가구 공급 위축 우려 존재
국내 모듈러 시장 2023년 8,059억 → 2030년 2조 전망 시장 급성장 중
평택 고덕 분양가 5.5억, 경쟁률 4.06:1 수도권 외곽 인기 여전
다이소 매출 2020년 2.4조 → 2024년 3.9조 불황기 실속 소비 흐름 반영
호텔 신축 규모 신라모노그램 315실 + 602실 관광 회복세 대응 전략
 
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