반응형
【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.06.16 (n.410).pdf
1.26MB
💡팟캐스트 - CEO'S Digest n.410
💡시장 동향
- 서울 영등포·중랑, 인천 청라, 경기 수원·안성 등에서 오피스텔 및 아파트 분양 예정
지역 | 단지명 | 전용면적(㎡) | 채당 분양가 | 청약일정 | 입주예정 | 경쟁률 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
서울 영등포 | 당산역 더클래스 한강 | 36.88 / 41.59 | 5.61억 / 6.64억 | 6/10~17 | 2025.6 | - | 오피스텔 |
서울 영등포 | 여의도 하이앤드 1ST | 29.66 / 29.86 / 45.04 | 4.29억~6.64억 | 6/18~23 | 2025.6 | - | 오피스텔 |
서울 영등포 | 리버센트 푸르지오 위브 | 59·76·84 | 미정 | 예정 | 예정 | - | 아파트 |
서울 중랑 | 상봉역 유보라 퍼스트리브 | 42~62 | 4.12억~5.74억 | 6/18~19 | 2025.7 | - | 오피스텔 |
인천 청라 | 청라 피크원 푸르지오 | 84~119 | 미정 | 예정 | 예정 | - | 오피스텔 |
경기 수원 | 수원 금호 리첸시아 2단지 | 84 | 7.15억~7.29억 | 6/16 | 2025.6 | - | 오피스텔 |
경기 안성 | 안성 영무예다음 | 84 | 4.41억 | 6/13 | 2028.5 | 0.01:1 | 아파트 |
경기 여주 | 여주역 로제비앙 더센텀 | 84~160 | 5억~10억 | 6/17 | 2028.4 | - | 아파트 |
경기 오산 | 오산세교 아테라 | 59 | 5.45억~5.54억 | 6/10 | 2027.11 | 2.16:1 | 공공분양 |
경기 평택 | 평택 고덕 예미지 | 84 | 5.46억~5.54억 | 6/10 | 2026.8 | 4.06:1 | 아파트 |
경기 평택 | 진위역 서희스타힐스 3차 | 59~84 | 3.88억~5.46억 | 6/17 | 2027.2 | - | 아파트 |
충북 청주 | 동남 하늘채 에디크 | 59 | 3.3억 | 6/24 | 2028.3 | - | 공공분양 |
대전 천동 | 리더스시티 5블록 | 59 | 2.93억 | 6/23 | 2025.8 | - | 공공분양 |
대구 범어 | 어나드 범어 | 136~244 | 21억~60억 | 7/1 | 2026.1 | - | 주상복합 |
광주 선암동 | 선운지구 다사로움 | 49~84 | 1.9억~2.97억 | 6/20 | 2025.8 | - | 공공임대 분양전환 |
광주 월산동 | 두산위브 트레지움 | 74·84 | 4.9억~10.8억 | 6/10 | 2026.12 | 0.81:1 | 아파트 |
💡 주요 인사이트
- 브랜드, 입지, 상품성 따라 극단적으로 나뉘는 양극화 : 1순위 청약 경쟁률은 0.01:1에서 4.06:1까지 극과 극
- 무주택자 중심으로 청약 문턱 재설계, 실수요자 보호 기조 강화
- 공공 분양의 부활: 낮은 분양가와 전매제한 조건을 갖춘 공급 확대 시도
서울 영등포 | 여의도 하이앤드 1ST, 더클래스 한강 등 | 오피스텔 4~6.6억 / 경쟁률 비공개 |
경기 평택 | 고덕 예미지 | 5.5억 / 4.06:1 |
경기 오산 | 오산세교 아테라 | 공공분양 5.5억 / 2.16:1 |
경기 안성 | 영무예다음 | 4.4억 / 0.01:1 |
대구 범어 | 어나드 범어 (주상복합) | 최고 60억 분양가 |
💡업계 이슈
- KT에스테이트·라살자산운용: 강남에 프라임급 업무시설 개발 (사업비 5,600억)
- 현대건설: 강서 가양동에 지식산업센터 개발(연면적 58,311평)
- 반도건설: 구로 애경빌딩 매입 (306억), 오피스텔 전환 계획
- 금호건설·대보건설: 은평구 연신내역 일대 공공주택 복합개발 수주
- 종근당, 농심 등 대기업의 R&D 및 물류시설 투자 확대
💡제도·정책 변화
- 2025년 6월부터 무순위 청약 자격이 무주택자에 한정
- 입주자 모집 공고 승인 권한은 지자체 재량
💡국내외 경제 및 트렌드
- 환율: USD 1,367원, EUR 1,579원 등
- KOSPI: 2,894 / NASDAQ: 19,406
- 유아 영어학원비: 서울 평균 135.6만원
- 다이소 매출: 2020년 2.4조 → 2024년 3.9조
- 호텔업계 회복세: 수도권 외곽까지 수익성 개선
💡인사이트 인용구 및 명언
- “브랜드와의 연관된 스토리는 ‘갈망’을 만든다” – 마케팅 관련 인사이트
- “작은 플랜은 사람의 피를 휘젓는 마법이 없다” – 건축가 대니얼 버넘
💡숫자로 본 통찰
항목 | 수치/지표 | 인사이트 |
무순위 청약 자격 | 무주택자 제한 | 실수요자 중심 청약 유도 |
‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양가 | 4.3~6.6억 | 소형 오피스텔도 고가 추세 |
아파트 공급량 | 2025년 추정 7,358가구 | 공급 위축 우려 존재 |
국내 모듈러 시장 | 2023년 8,059억 → 2030년 2조 전망 | 시장 급성장 중 |
평택 고덕 분양가 | 5.5억, 경쟁률 4.06:1 | 수도권 외곽 인기 여전 |
다이소 매출 | 2020년 2.4조 → 2024년 3.9조 | 불황기 실속 소비 흐름 반영 |
호텔 신축 규모 | 신라모노그램 315실 + 602실 | 관광 회복세 대응 전략 |
반응형
'일상 > News' 카테고리의 다른 글
【CEO’s Digest】 Weekly Report (2025.06.23, n.411) (7) | 2025.06.23 |
---|---|
2025년 하반기 주택시장 전망 - 삼성증권 (5) | 2025.06.12 |
CEO’s Digest Weekly Report (2025.06.09) (6) | 2025.06.09 |
김문수 후보 관련 정리 (이정환 보좌관님) (0) | 2025.06.01 |
CEO’s Digest 2025.05.26 n.407 (3) | 2025.05.26 |