토니치코님의 블로그

2025년 7월 3주 오피스텔 청약 정보

2025년 7월 3주 오피스텔 청약 정보 📅 청약 일정 요약7월 14일(월): 1개 단지7월 15일(화): 2개 단지총 3개 프로젝트, 840세대 공급🏢 프로젝트별 상세 정보1️⃣ 서초 PH1514 (도시형생활주택)청약일정: 2025-07-14(월) 당일 청약계약일정: 2025-07-28 ~ 07-31사업자: 유정서초주택문의처: ☎ 02-488-7714입주예정: 2025년 8월 (즉시입주)총 공급세대수: 40세대분양가 범위: 8.9억 ~ 10.5억원청약신청금: 9,000만원 (일괄)타입전용면적공급세대수공급금액26-1형25.62㎡10세대10.2억원26-2형25.62㎡10세대10.5억원27-3형27.10㎡10세대10.5억원27-2형26.56㎡2세대8.9억원27-1형27.10㎡8세대9.5억원특징서초역 인근..

2025년 7월 3주 아파트 청약정보 / 주택형별 상세정보

🏢 단지별 상세 정보1️⃣ 클러스터용인 경남아너스빌 (경기 용인)청약기간: 2025-07-16(수) ~ 07-18(금)시공사: 에스엠스틸(주)문의처: ☎ 1660-0997홈페이지: https://cluster-honorsville.co.kr/총 공급세대수: 997세대2순위 청약금: 100만원 (예상)입주예정월: 2027년 8월 (예상)주택형공급세대수일반분양특별공급최고금액84.9622A534세대242세대292세대52,600만원84.8742B385세대176세대209세대52,600만원123.824278세대69세대9세대73,600만원특별공급 세부내역다자녀가구: 98세대신혼부부: 210세대생애최초: 82세대노부모부양: 29세대기관추천: 91세대2️⃣ 두류센트레빌 더 파크 (대구) - 조합원 취소분청약기간: 20..

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제미나이 CLI: SDLC 오케스트레이터의 등장

제미나이 CLI: SDLC 오케스트레이터의 등장구글이 최근 발표한 제미나이 CLI(Gemini CLI)가 개발자 커뮤니티에서 폭발적인 관심을 불러일으키고 있습니다.단순한 터미널 도구를 넘어, 소프트웨어 개발 수명 주기(SDLC) 전체를 조율하는 혁신적인 플랫폼으로 자리잡고 있는 제미나이 CLI의 핵심 특징과 개발자들이 열광하는 이유를 살펴보겠습니다.🚀 파격적인 무료 정책과 강력한 성능업계 최고 수준의 무료 사용량제미나이 CLI의 가장 큰 매력은 파격적인 무료 정책입니다:분당 60개 요청 처리 가능일일 1,000개 요청 한도제미나이 2.5 프로 모델 무료 사용100만 토큰 컨텍스트 창 지원이는 개발자가 하루 8시간 풀타임으로 작업해도 제한에 걸리지 않는 충분한 용량입니다. Google Blog에 따르면..

슬랙 채널에 BOT APP을 추가하는 방법

1. 슬랙 앱 생성 및 설정 슬랙 API 사이트에서 앱 생성:https://api.slack.com/apps 접속"Create New App" 클릭"From scratch" 선택앱 이름과 워크스페이스 선택Bot Token Scopes 설정:좌측 메뉴에서 "OAuth & Permissions" 선택"Scopes" 섹션에서 Bot Token Scopes 추가필요한 권한 설정 (예: chat:write, channels:read, groups:read)2. 봇 기능 활성화Bot User 생성:좌측 메뉴에서 "App Home" 선택"Your App's Presence in Slack" 섹션에서 bot user 설정이벤트 구독 (필요시):"Event Subscriptions" 메뉴에서 Enable Events 활..

1️⃣ WSL (Windows Subsystem for Linux) 내 Ubuntu에 최신 Node.js + npm 환경 구축목표: WSL (Windows Subsystem for Linux) 내 Ubuntu에 최신 Node.js + npm 환경을 구축제약:Ubuntu apt 기본 저장소는 버전이 뒤처질 수 있습니다. (digitalocean.com)WSL에서는 리눅스 파일 시스템 (/home 이하) 안에서 작업해야 Windows · Linux 간 I/O 지연을 최소화할 수 있습니다. (learn.microsoft.com)2️⃣ 가설 설정시나리오설치 방법장점단점단일 고정 버전만 필요apt(공식 저장소)가장 간단, WSL 패키지 업데이트와 함께 관리버전 낡음(현재 18.x 계열)시스템 전체에 최신 안정판N..

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약국 지정 호실 분양계약서 특약 조항 1. 기본 분양계약서 구성 요소계약 당사자분양자: 시행사, 분양회사수분양자: 약국 개설 예정자기본 사항소재지: ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○층 ○○호분양면적: ○○㎡전용면적: ○○㎡총 분양가: ○○원2. 약국 독점권 관련 특약 조항 예시특약 사항 (수기 또는 인쇄)제○○조 (업종지정 및 독점권)1. 본 상가는 약국독점 분양계약이다(층 약국 포함)2. 이 사건 상가 전체 독점 약국으로 분양한다3. 본 건축물의 업종지정호실은 "약국"(○○호)이며, 업종지정호실을 제외하고 본 상가 내 다른 호실에서는 약국 영업을 할 수 없다4. 약국 외에 다른 층 약국도 일체 불허한다5. 수분양자는 본 호실을 약국으로만 사용하여야 하며, 분양자는 다른 호실에 약국 개설..

2025년 하반기 국내 부동산 시장 전망 종합 요약2025년 하반기 국내 부동산 시장은 공급 부족 심화, 지역별 양극화 확대, PF 시장 구조조정 등으로 구조적 변화의 전환점이 될 것으로 전망됩니다.주택시장 매매시장 지역별 가격 전망지역2025년 연간하반기 특징주요 요인전국-1.0%수도권이 지방 하락 상쇄공급 부족 vs 경기 둔화수도권+1.0~2.0%강보합~소폭 상승공급 부족, 실수요 중심서울+1.0%재건축 중심 상승입주물량 감소, 토허제 폐지지방-2.0%하락세 지속인구 감소, 미분양 증가유형별 아파트: 수도권 중심 상승, 신축 선호 확산비아파트(빌라·연립): 전국적 하락, 전세사기 여파 지속오피스텔: 공급 급감으로 임대료 상승 압박 전세시장 지역별 전세가격지역2025년 연간하반기 전망주요 동인전국+1...

최하층 우선 배정 신청 주택공급에 관한 규칙」 제51조에 따라 고령자, 장애인, 그리고 미성년 자녀 3명 이상을 둔 다자녀가구는 최하층 주택 배정을 희망할 경우 우선 배정을 받을 수 있습니다. 제51조(최하층 우선배정) 주택청약업무수행기관은 사업주체가 5층 이상의 주택을 건설ㆍ공급하여 제50조제1항 및 제5항에 따라 대행을 의뢰하는 경우 당첨자 또는 그 세대에 속한 자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 주택의 최하층(해당 주택의 분양가격이 바로 위층 주택의 분양가격보다 높은 경우는 제외한다)을 희망하는 때에는 해당 최하층을 그 당첨자에게 우선 배정해야 한다. 이 경우 제1호 또는 제2호에 해당하는 자와 제3호에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있으면 제1호 또는 제2호에 해당하는 자에게 우선 배정해야 한다..