CEO’s Digest Weekly Report (2025.06.09)

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CEO’s Digest Weekly Report (2025.06.09)

【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.06

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🏗️ 부동산 청약·분양 동향
• 서울 강동구 ‘고덕강일 대성베르힐’: 평균 경쟁률 97.39:1, 평당 2,900만원대의 분양가로 분양가 상한제 적용 
• 중랑구 중화동 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’: 평균 경쟁률 430:1, 평당 시세보다 1,000만원 이상 낮은 가성비 청약단지 
• 경기 여주시 ‘로제비앙 더센텀’: 분양가가 지역 시세의 2.5배 수준으로 책정됐음에도 744가구 규모 대단지로 공급 
• 광양 ‘더샵 광양레이크센텀’: 경쟁률 0.09:1로 미달 사태, 지역 간 청약 양극화 심화 

🧾 부동산 제도·정책
• 이재명 대통령 공약:
• 반도체 메가클러스터(성남~평택 일대), 세액공제·특별법 추진
• 광주에 5만장 AI 반도체 탑재한 AI 국가센터 설립, 한국형 챗GPT 추진(100조원 규모)
• 부동산 관련 공약은 미미: 재개발·재건축 완화 등 공급 측 정책 시사 

🏢 기업 및 건설 산업 뉴스
• 카카오: 80MW 규모 하이퍼스케일 데이터센터(남양주) 설립 추진 
• 신세계사이먼: 여주 아울렛 확장(방문객 1,000만 돌파), 스타필드 빌리지 전국 30개 목표 
• 네이버페이: 부동산 플랫폼 ‘아실’ 300억에 인수 
• DL이앤씨: ‘한남5구역 재개발’ 시공사 선정, 1.75조원 규모 
• 롯데건설: PF 우발채무 2.4조, 김해·의정부 분양단지 공사 중단 우려 

💹 경제 및 문화 트렌드
• 1인당 GNI 5,012만원 돌파 (사상 최고) 
• 클래식 공연 티켓 판매 55.8% 증가: Z세대가 새로운 주류 소비층으로 등장 
• 중고생 체크카드 월평균 결제액: 약 14.5만원 

💬 기타 인사이트
• 부동산 광고에서 강조되는 키워드: 교통, 학군, 산업단지, 공원, 대규모 개발지
• 브랜드 마케팅 관점에서 ‘스토리텔링의 힘’과 ‘디자인 실용성’ 중요성 강조
• ‘10년 다이어리’처럼 일상의 작은 루틴이 마음 건강에 도움된다는 팁도 언급 

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💡 숫자로 본 통찰

고덕강일 대성베르힐 청약률 97.39:1 분양가 상한제 영향으로 고경쟁
중랑구 중화동 청약률 430:1 시세 대비 분양가 저렴, 입지 우수
광양 더샵 청약률 0.09:1 공급 과잉 혹은 수요 미달 가능성
전국 평균 1인당 GNI 5,012만원 선진국 수준 도달, 일본 추월
카카오 데이터센터 용량 80MW 기존 대비 2배, AI·빅데이터 대비
클래식 공연 시장 규모 1,010억원 (2024) Z세대 수요 증가로 시장 확대 중
롯데건설 PF 우발채무 2.4조원 미분양과 시공 리스크 급증


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