【CEO’s Digest】 Weekly Report (2025.06.23, n.411)

 

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팟캐스트

 

 

 

 

📌 요약

• 당산역 더클래스 한강 6.44:1, 상봉역 유보라 퍼스트리브 4.96:1
• 경기 여주·평택·용인 등 지방 중소도시 저조한 경쟁률 (여주역 로제비앙 더센텀 0.16:1) 
• 서울 상승세, 경기 일부 지역 고가 분양 지속
• 지방 대도시 고급화 경향 → 고가·프리미엄 중심
• 중소도시 저조한 청약률, 미분양 리스크 관리 필요

서울·수도권

• 당산역 더클래스 한강 (6.44:1), 상봉역 유보라 퍼스트리브 (4.96:1), 여의도 하이앤드 1ST, 가리봉 G-밸리 라티포레스트 등 오피스텔 분양 

경기권

• 광주 해링턴스퀘어 리버파크: 39층 고층 주상복합, 1순위 청약 7월 예정
• 김포 오퍼스 한강 스위첸: 1,029가구, 고촌읍 ‘농어촌 특별전형’ 적용 가능
• 평택 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰(3차): 청약 미달 후 2순위에서 마감

지방 

• 청주 동남 하늘채 에디크: 공공분양가 3억2,990만원, 평당 1,275만원
• 대구 어나드 범어: 21억~60억원, 최고 평당 6,444만원
• 부산 ESTIA 신장림 센트럴: 1,431만원/평
• 광주 봉선동 르오네뜨 2차: 고급 주택 수요 반영, 12억~14억대 책정

■ 제도·정책

• 국토교통부: 미분양 안심환매 정책 추진 (2.4조원 투입, 연 3천가구 매입 목표)
• 금융감독원: 신탁 방식 정비사업 자기자본 규제 제외
• LH공사: 분양전환형 매입임대주택 1,713가구 공급
• 고용노동부·경기도청: 주4.5일제 단계적 추진 발표

 

■ 업계 정보

• 현대백화점 압구정본점 재건축 계획
• SK·AWS 협업, 국내 최대 AI 데이터센터(100MW) 울산 착공 예정
• 평택 고덕에 美 명문 사립학교 유치
• 전국 다수 지역 재건축·재개발·오피스 개발 추진 (서울 반포, 잠실, 중랑구 등)
• LG디스플레이 7,000억원 OLED 투자 등

■ 국내외 이슈

• 환율·주가 동향
• 소비자물가 5년간 16% 상승, 외식물가 25% 이상 상승
• AI 검색 확산으로 구글 유입 41% 급감
• LA다저스 구단주, LA레이커스 13.8조원 매입

■ 인사이트 (인용문)

• "회사는 서서히, 그러다 갑자기 망한다."
• "프라임 오피스의 성공 포지셔닝 필요성"
• "시장조사는 마케터의 소명이며 혁신의 출발점"

■ 트렌드 및 문화

• 베스트셀러 동향, 추천 전시·여행지 (콘서트홀 나누, 서울시립사진미술관)
• 광고 카피 인사이트 제공

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숫자로 본 통찰

항목수치/지표비고

서울 아파트 최근 주간 상승률	0.36% (연환산시 약 18.72%)	20주 연속 상승, 7년 만 최대폭
국토부 미분양 안심환매 정책	2.4조원 / 연평균 3,000가구 매입	비수도권 미분양 주택 대상
최근 소비자물가 상승률 (5년)	16% 상승	외식물가 25% 상승
소주 시장 점유율 (하이트·롯데)	80%	지방업체 고전
LA레이커스 인수 금액	13.8조원	by LA다저스 구단주
신도시 상업용지 비율	1기 4.5%, 2기 1.9%, 3기 0.8%	점차 축소 추세
경기도 미착공 지식산업센터 부지	95개소, 337,893평