토니치코님의 블로그

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1. 수요억제 vs 공급확대 정책 개요 및 배경수요억제 문재인 정부(2017-2022)는 4년간 24차례의 부동산 대책을 발표하며 대출규제, 다주택자 세금 강화, 임대차법 도입 등 수요 억제에 집중했습니다. 한국행정연구원이재명 정부(2025-)는 다시 수요억제로 회귀하여 6.27 대책을 통해 주담대 6억원 제한, 실거주 의무화 등 강력한 대출규제를 시행했습니다.공급확대 윤석열 정부(2022-2024)는 공급 중심 정책으로 전환하여 2022년부터 4차례(8·16, 9·26, 1·10, 8·8대책)의 공급확대 대책을 발표했으나, 실질적 공급 증가로는 이어지지 않고 있습니다. 건설산업연구원2. 정책별 시장 반응 및 효과 분석수요억제 정책의 시장 반응거래량 및 가격 변화문재인 정부의 수요억제 정책은 예상과 달리..

I. 2022년 이후 부동산 대출 규제 정책 분석 1. 윤석열 정부(2022년 5월~2025년 5월) - 규제 완화 기조주요 정책 변화1.1 생애최초 주택구입자 LTV 상향 (2022년 8월)정책명: 「내 생애최초 주택구매자 LTV 상한 완화」시행시기: 2022년 8월 1일변화내용:투기과열지구: 60% → 80%조정대상지역: 70% → 80%대출한도: 최대 6억원목적: 청년층과 신혼부부의 주택구입 지원, 실수요자 지원 금융위원회1.2 규제지역 해제 (2022년~2023년)내용: 투기지역, 조정대상지역 등 규제지역 대폭 해제효과: 해제 지역에서 LTV 70% 적용1.3 신생아 특례대출 도입 (2024년)시행: 2024년내용: 신생아 가구 대상 특례대출규모: 1년간 총 10조 3,438억원 집행 (구입자금 ..

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