토니치코님의 블로그

퇴직연금 이동장벽 허물자 … 5대은행서 1.5조 썰물실물이전 제도 1년, 은행 중심 퇴직연금 시장 구도 흔들려2024년 10월 31일부터 시행된 퇴직연금 실물이전 제도를 통해 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)에서 약 1년간 1조 5,210억원이 유출된 것으로 나타났습니다. 견고했던 은행 중심의 퇴직연금 시장이 크게 흔들리고 있습니다. 주요 유출 현황유형별 순유출 규모 (2024년 10월 말 ~ 2025년 9월 말)확정급여(DB)형: 4,471억원 유출확정기여(DC)형: 4,010억원 유출개인형 퇴직연금(IRP): 6,720억원 유출총계: 1조 5,210억원이러한 자금은 주로 증권사와 보험사로 이동한 것으로 분석됩니다.실물이전 제도란?퇴직연금 실물이전 제도는 기존에 보유한 퇴직연금 계좌..

KREMA 소식 KREMA 알림2025 집코노미 박람회 참가 – 서울 매력일자리 홍보관우리 협회는 오는 9월 30일(화)~10월 1일(수) 코엑스에서 열리는 2025 집코노미 박람회에 참가하여 「서울 매력일자리 홍보관」을 운영합니다.이번 박람회에서는 지난 2년간의 사업 성과와 함께 AI 기반 취업 지원 서비스를 현장에서 선보이며, 2026년 청년 인턴 참여 희망자를 대상으로 안내를 진행합니다.부스 개요부스명: 한국부동산마케팅협회 서울 매력일자리 홍보관일시: 2025년 9월 30일(화) ~ 10월 1일(수)장소: 코엑스, 2025 집코노미 박람회 전시장전시 내용성과 전시: 2024~2025 서울 매력일자리 사업 운영 결과AI 시연: 정장 합성 앱 Suitify, 부동산 마케팅 자동화 AI 에이전트직무교육 ..

팟캐스트 📌 요약당산역 더클래스 한강 6.44:1, 상봉역 유보라 퍼스트리브 4.96:1경기 여주·평택·용인 등 지방 중소도시 저조한 경쟁률 (여주역 로제비앙 더센텀 0.16:1) 서울 상승세, 경기 일부 지역 고가 분양 지속지방 대도시 고급화 경향 → 고가·프리미엄 중심중소도시 저조한 청약률, 미분양 리스크 관리 필요서울·수도권당산역 더클래스 한강 (6.44:1), 상봉역 유보라 퍼스트리브 (4.96:1), 여의도 하이앤드 1ST, 가리봉 G-밸리 라티포레스트 등 오피스텔 분양 경기권광주 해링턴스퀘어 리버파크: 39층 고층 주상복합, 1순위 청약 7월 예정김포 오퍼스 한강 스위첸: 1,029가구, 고촌읍 ‘농어촌 특별전형’ 적용 가능평택 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰(3차): 청약 미달 후 2순..

💡팟캐스트 - CEO'S Digest n.410팟캐스트 - CEO'S Digest n.410 💡시장 동향서울 영등포·중랑, 인천 청라, 경기 수원·안성 등에서 오피스텔 및 아파트 분양 예정 지역단지명전용면적(㎡)채당 분양가청약일정입주예정경쟁률비고서울 영등포당산역 더클래스 한강36.88 / 41.595.61억 / 6.64억6/10~172025.6-오피스텔서울 영등포여의도 하이앤드 1ST29.66 / 29.86 / 45.044.29억~6.64억6/18~232025.6-오피스텔서울 영등포리버센트 푸르지오 위브59·76·84미정예정예정-아파트서울 중랑상봉역 유보라 퍼스트리브42~624.12억~5.74억6/18~192025.7-오피스텔인천 청라청라 피크원 푸르지오84~119미정예정예정-오피스텔경기 수원수원 금..

🟧 요약코로나 이후 급등한 금리와 강화된 DSR 규제로 인해 2022~2024년은 주택시장 침체기였음.서울 강남 중심의 ‘쏠림’은 심화되었고, 지방은 미분양과 수익성 저하로 위기, PF(프로젝트파이낸싱) 부실 리스크 확대.💡 2025년 하반기 시장 변화 요인금리 하락 + 규제 완화: 스토레스 DSR 2단계 도입(2024.9), 금리 인하로 대출 여력 회복 → 수요자 심리 개선정부 재정 지출 확대: 공공 인프라·SOC 확대로 유동성 회복 효과서울 중심의 상승세 완화: 공급 부족 지속되나 지방·수도권 외곽의 수요 회복 조짐전세 회복 압력: 전국 전세가율 반등, 비아파트 및 중소형 주택 중심 회복PF 위기 완화 조짐: PF 정상화펀드(24년 도입), 프로젝트 리츠 제도 등 구조개선 시도 진행💡 수요 측..

⸻CEO’s Digest Weekly Report (2025.06.09) 🏗️ 부동산 청약·분양 동향 • 서울 강동구 ‘고덕강일 대성베르힐’: 평균 경쟁률 97.39:1, 평당 2,900만원대의 분양가로 분양가 상한제 적용  • 중랑구 중화동 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’: 평균 경쟁률 430:1, 평당 시세보다 1,000만원 이상 낮은 가성비 청약단지  • 경기 여주시 ‘로제비앙 더센텀’: 분양가가 지역 시세의 2.5배 수준으로 책정됐음에도 744가구 규모 대단지로 공급  • 광양 ‘더샵 광양레이크센텀’: 경쟁률 0.09:1로 미달 사태, 지역 간 청약 양극화 심화 🧾 부동산 제도·정책 • 이재명 대통령 공약: • 반도체 메가클러스터(성남~평택 일대), 세액공제·특별법 추진 • 광주에 5만장 A..

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🏙️ CEO’s Digest 요약 (2025.05.26 n.407)📌 요약서울·경기·지방에서 신규 분양이 활발히 이뤄졌으며, 로또급 단지와 경쟁률 상위 단지가 다수 확인됨. 부동산 시장에서는 공급량 증가와 함께 REITs, 고령친화 상품, IoT 주거 등 신사업 트렌드가 부각됨. 공공정책 및 용적률 완화, 입찰공고 등 제도 변화도 병행 중. 마케팅·리더십·사회적 통찰 등 C-level을 위한 다양한 인용구와 콘텐츠 추천도 포함됨.📌 상세 요약🏗️ 부동산/건설 동향서울 강동구 ‘디 아테온’ 분양가 평당 4,615만 원으로 평균 시세보다 높음, 길동 지역 3,295만 원 대비 약 40% 프리미엄.고덕강일 대성베르힐은 평당 2,902~2,927만 원으로 강동구 평균보다 약 30% 낮은 수준, 전매제한 ..

CEO’s Digest - 2025년 5월 19일자 📝 요약서울, 경기, 대구, 부산 등 주요 도시에서 수십 건의 분양 예정/결과가 정리되었고, 평균 분양가·시세 차이·전매제한·청약일정이 핵심적으로 다뤄짐.정책 부문에서는 제로에너지 건축 기준 강화, 예금보호 한도 확대, 실거주 요건 완화 등이 소개됨.건설·부동산 기업의 프로젝트, 매각, PF 동향 및 부영·LH 등 주요 기업의 실적 분석도 포함됨.리더를 위한 경영 어록·책·전시·골프·여행·마음챙김 등 라이프스타일 섹션까지 다양하게 구성됨.💡 상세 요약🏢 지역별 부동산 동향 : 분양가의 양극화 - 서울은 ‘5억 오피스텔’, 지방은 미달서울 잠실 오피스텔은 전용 8평에 5억을 넘긴다. 반면, 부산·안동·전주 등 지방 도시 일부는 청약 미달이 속출한..

*2025년 4월 전국 주택시장 동향 * 📌 핵심 요약 전국 주택시장은 전반적으로 보합세를 보이며 지역별로 매매·전세·월세 가격의 양극화가 뚜렷하게 나타남. 전국 매매가격지수는 전월 대비 **-0.02%**로 보합 전환,전세가격지수는 **0.00%**로 상승세 둔화,월세가격지수는 **+0.05%**로 꾸준한 상승세 유지.서울은 선호지역 위주로 상승했지만 외곽지역은 하락,지방은 신규 입주와 미분양 영향으로 하락세 지속됨.월세화 흐름 지속 및 전세대출 여건 악화로 월세 가격은 꾸준히 상승 중임.📈 서울: 강남·서초·송파 중심의 고가 단지 상승세는 지속되었으나, 외곽 구축단지에서 하락 발생.🏙️ 수도권 외 지역: 세종(+0.25%) 등 소폭 반등 지역도 있었으나, 대구(-0.31%), 광주(-0.31%)..