2025/03/24 (월) 부동산

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By KREMA
2025/03/24 (월)

[1] '반월당역반도유보라' 등 1184가구 분양예정[분양캘린더]

- - 부동산R114에 따르면 3월 넷째 주에 전국 4개 단지에서 1184가구 분양 시작 - 청약 가능한 곳은 인천 용현우방아이유쉘센트럴마린, 대구 반월당역반도유보라, 원주 원주역중흥S-클래스 등 4곳 - 모델하우스는 김포 풍무역롯데캐슬시그니처, 부산 동래동래반도유보라 2곳에서 개관, 각각 720가구, 147가구 규모로 구성.

[2] 내일부터 토허제 시행...아파트 시장은?

- - 서울 강남 3구와 용산구의 토지거래허가구역(토허제) 적용이 시작 - 새로운 규제로 토지거래 시 허가를 받아야 함 - 이로 인해 부동산 시장에 영향이 예상돼 함께 주목

[3] [분양캘린더] '반월당역반도유보라' 등 전국 4개 단지 분양

- - 다음 주 대구 중구 남산동 '반월당역반도유보라' 등 4개 단지에서 1184가구 분양 시작 - '반월당역반도유보라'는 대구 반월당역 초역세권, 84㎡ 단일면적 147가구 규모 - 경기 김포시 풍무동 '풍무역롯데캐슬시그니처' 등 2곳에서도 견본주택 공개, 720가구 분양 예정

[4] 원주역 중흥S-클래스 등 4개 단지 1184가구 공급 [분양캘린더]

- - 3월 넷째 주에 전국 4개 단지에서 1184가구 공급 - 중흥토건, 원주역세권에 508가구 분양 - 반도건설, 대구 반월당역 초역세권에 147가구 공급 - 롯데건설, 김포 풍무역에 720가구 분양, 2028년 7월 입주 예정, 5호선 연장 예정으로 서울 접근성 향상 예상

[5] 경기 남부 핵심 교통망 될 ‘경강선 연장’..‘힐스테이트 용인마크밸리’ 4월 분양

- - 정부의 경강선 연장선 개발로 용인 남부권역 교통환경이 개선되며 향후 교통 허브 역할을 할 것으로 전망 - 현대건설의 '힐스테이트 용인마크밸리'는 경강선 이동역 인근에 위치, 삼성전자 반도체 클러스터와 가까워 반도체·교통 호재를 갖춘 주목받는 입지 - 단지는 다양한 평형대를 갖추고 지하 2층~지상 27층, 총 660가구로 조성되며, 교통여건 우수하고 주변 생활 인프라와 교육 환경이 풍부

[6] 광역 교통 인프라 부산 ‘에코델타시티’

- - 금호건설, 부산 강서구 에코델타시티에 '에코델타시티 아테라' 분양 - 단지는 지하 2층~지상 16층, 1025가구, 전용면적 59~84㎡ - 민간참여형 공공분양으로 분양가상한제 적용, 합리적 분양가 예상

[7] 대전 ‘도마 포레나해모로’ 역세권 기대

- - 한화건설, 대전 도마·변동지구에 '도마 포레나해모로' 분양 중 - 단지는 지하 3층~지상 34층, 818가구 규모, 전용면적 39~101㎡ - 도마·변동지구는 대규모 도시정비사업으로 브랜드 타운으로 변모 중, 대전 도시철도 2호선 역세권 단지로 주목

[8] 주택 수요는 늘어나는데…올해 경기도 입주 물량 40%↓

- - 올해 경기 입주 물량 11만4588가구→4만6241가구로 40.4% 감소 - 용인 8150가구 감소로 가장 크며, 양주·화성·광주 등이 뒤를 이 - 경기 분양 예정 물량도 1만2340가구 감소하여 7만1154가구로 예상, 수도권 희소성 증가 및 분양가 상승 전망

[9] 삼성산 숲세권 신림6구역, 990가구 단지로 재개발

- - 서울시, 관악구 신림동 신림6구역 주택정비형 재개발사업 신속통합기획 확정 - 삼성산 자락에 위치한 주거지 최고 28층, 990가구 건설 예정 - 대상지는 삼성산 자락에 위치하며, 노후주택 개선과 효율적인 토지 활용 중점적으로 추진될 예정

[10] 지방 부동산 침체… 신축 아파트에도 양극화 현상 뚜렷

- - 부동산 시장에서 지방 신축 아파트 가격이 상승세를 보이고 있으며, 전체적으로 하락세를 보인 지방 아파트 시장과 대조된다. - 신축 아파트 중 입주 5년 이내 아파트는 상승세를 보이고 있지만, 6년 이상 아파트는 하락세를 지속 중. - 전국 미분양 주택은 총 7만173가구로, 지방 미분양 물량이 전체의 약 76%를 차지하며 시장 양극화 현상이 우려된다.

[11] 오늘부터 지방 미분양 사면 디딤돌 우대금리...실효성은?

- - 지방 악성미분양 주택 구입자 대상으로 24일부터 디딤돌대출 우대금리 0.2%p 적용 - 대상: 지방에 위치한 85㎡, 5억 이하 주택, 부부합산 연소득 6000만원 이하, 순자산가액 4억8800만원 이하 - 2023년 7월 이후 증가세 보인 준공후 미분양 1만8400가구 중 대출 대상 - 수도권 신규 분양은 디딤돌대출 우대금리 0.1%p 혜택 폐지, 대출 대상 면적 등 제한으로 수요 부진 우려 - 권대중 교수는 악성미분양 해소에 우대금리만으로 한계 있으며, 취득세 면제 등 정책 효과적이라고 분석

[12] 전국 빈집 현황 한눈에…확 바뀐 '빈집애(愛)' 홈페이지

- - 정부가 '빈집애' 홈페이지를 개편하여 전국 빈집 현황과 지도, 빈집 정비 실적, 활용 사례 등을 제공하며 국민들이 쉽게 확인 가능하게 함 - '2024년 빈집 현황조사 결과'를 포함한 지자체 빈집 현황을 지도에서 확인할 수 있도록 지원 - 민간 빈집 거래 활성화를 위해 빈집 소유자가 매매·임대 의사를 밝히면 해당 빈집 목록을 확인할 수 있는 '빈집 거래지원 서비스' 개발 검토 중

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