2025/03/21 (금) 부동산

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News Pick

By KREMA
2025/03/21 (금)

[1] "봄 이사 어쩌나" 토허제 재지정에 주담대 막혀… 대출 창구 문의 빗발

- - 정부가 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정하여 대출 규제가 강화 - 하나은행은 다주택자의 서울 지역 주택 구입목적 담보대출 중단, 우리은행도 무주택자에 대한 주택담보대출 공급 대상 제한 - SC제일은행은 다주택자 대상 주택담보대출 판매 중단, 토지거래허가구역 아파트거래 시 허가 필요하며 갭투자도 제한

[2] LH, 지방 미분양 매입 시작…가격 상한선은 ‘감정가 83%’

- - LH, 비수도권 미분양 주택 3000가구 매입 공고 - 매입가격은 감정평가액의 83%를 상한으로 지정 - LH, 낮은 가격 주택 우선 매입해 전세 공급 후 6년 후 분양전환 가능, 건설 경기 부진 개선 위해 노력 중.

[3] 정부 “PF 선진화에 ‘프로젝트 리츠’ 도입 필요…인센티브 제공”

- - 국토부 부동산투자제도과장이 서울부동산포럼 조찬 세미나에서 '리츠와 PF 부동산 동향' 발표 - 프로젝트 리츠는 개발부터 운영까지 가능해 사업 리스크를 줄이는 핵심 방안 - 국내 PF 시장의 문제를 개선하기 위해 프로젝트 리츠 도입이 필요하며, 정부는 관련 제도를 구체화할 계획

[4] 울산역 400m 역세권 '에피트 스타시티' 분양

- - HL디앤아이한라가 '울산 에피트 스타시티' 분양 개시 - 총 602실로 구성된 단지, 지하 3층~최고 17층, 7개 동 - 초역세권에 위치, 광역철도 및 경제자유구역 등 개발 호재 기대, 고급 시설 및 첨단 시스템 구축(plan)

[5] 힐스테이트 더샵 상생공원 포항서 999가구 분양

- - 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 '힐스테이트 더샵 상생공원 1단지'의 견본주택을 개관. - '힐스테이트 더샵 상생공원'은 총 2667가구로 이루어진 대단지로, 1단지는 999가구로 구성되며 지하 3층~지상 35층, 7개 동으로 구성. - 단지는 대형 아파트로 민간공원 특례사업으로 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 상생공원 내에는 다양한 조경시설이 마련.

[6] 면목동 시작… 내년까지 모아타운 6500가구 첫삽

- - 서울시, 내년까지 소규모주택정비사업 '모아타운' 6500호 착공 목표 - 모아타운은 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지 통합 정비방식 - 서울시, 역세권·간선도로변 모아타운 사업지 종상향 추진 및 고도·경관지구 해제도 추진하며 주택공급 확대 계획

[7] 수도권 신규분양 디딤돌대출 0.1%p 우대금리 폐지…자녀혜택도↓

- - 주택도시보증공사, 디딤돌 대출 한도 축소 요청 - 수도권 신규 분양 주택 담보 디딤돌 대출 우대금리 0.1%p 폐지 - 미성년 자녀 있는 가구의 우대금리 기간 단축, 디딤돌 대출 5년→4년, 버팀목 대출 4년→3년

[8] 전국 분양 가뭄 '쇼크'…서울은 6주째 멈췄다

- - 올해 상반기 서울 및 수도권 아파트 신규 공급이 급격히 감소 - 전국 아파트 분양 실적 10가구 중 4가구만 실제 공급 - 분양 전망지수 하락, 학교용지 부담금 인하로 분양 시기 미뤄지는 추세

[9] 하나은행, 27일부터 유주택자 서울 주택구입 주담대 중단

- - 27일부터 하나은행은 서울 주택구입 목적 주택담보대출 신규 취급 중단 - 다주택자 구입 목적 주담대 및 조건부 전세자금대출 중단, 잔금대출은 허용 - SC제일은행도 2주택 이상 보유자 대출 제한, 이미 다주택자에게 주택구입 목적 주담대 취급 중단

[10] 인천 토지거래허가 해제구역, 부동산 시장 안정세 유지

- - 인천의 4개 토지거래허가구역 해제로 부동산시장 안정세 유지 - 해제 후 토지거래량이 줄어든 구역들: 계양테크노밸리, 대장지구, 검암역세권, 구월2공공주택지구 - 도시계획국장은 토지거래허가구역 해제가 적절하다며 앞으로도 부동산시장 모니터링 및 투기 수요 점검 계획

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