2025년 2월5일(수) 부동산 뉴스

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News Pick

By KREMA
2025/02/05 (수)

[1] 진현환 국토1차관 “공급 확대 위해 제도 개선할 것”… 주택업계 의견 청취

- - 올해 공공주택 25만2000가구 공급 예정 - 국토부 제1차관, 주택업계와 간담회 열어 제도개선 속도 내겠다고 밝힘 - 주택업계는 정비사업 활성화와 지방 미분양 해소를 위해 금융·세제지원과 규제 완화 건의

[2] 당정 "비수도권 미분양 해소 위한 DSR 한시 완화 검토"

- - 금융당국, 비수도권 악성 미분양 해결 위해 DSR 규제 한시적 완화 검토 - 비수도권 미분양 증가로 내수·건설경기 회복 막힘 - 정부, 비수도권 미분양 해결을 위한 맞춤형 지원 정책 추진 및 CR리츠 상반기 출시 지원 결정

[3] 당정 "미분양 직접 회수 'CR리츠' 상반기 출시 지원"(종합)

- - 영세소상공인에게 소득공제를 한시적으로 30%로 상향하고, 물가 안정을 위해 11조6000억원 규모의 재정을 투입 - 당정은 미분양 주택 구입 시 세제상 1세대 1주택 특례 사업유지, 사업자 원시취득세 50% 감면 등을 추진 - DSR 대출 규제 한시적 완화, 소상공인에 대한 다양한 지원책 마련 및 취약계층을 위한 '먹거리 안전망 패키지' 지원 계획과 추가 소비 소득공제(20%) 등이 추진될 예정

[4] 오피스텔 월세 고공행진…전국 18개월째 우상향

- - 서울 오피스텔 월세가 전세사기 여파로 상승세를 이어가고 있음 - 작년 12월부터 18개월째 상승세를 보이며, 전용면적 40㎡ 이하 소형 오피스텔이 가장 높은 상승세를 기록 - 서울 연립·다세대주택 월세도 오름세를 보이며, 마포구 도시형 생활주택의 23㎡ 원룸 월세는 180만원에 이른 것으로 나타남.

[5] "시장 침체 맞아？"… 천안·아산 분양시장 흥행 랠리

- - 천안, 아산 지역의 분양 경쟁률이 높아, 1순위 평균 경쟁률은 12.8대 1로, 지방평균의 2배 가까이 높았다. - 주택시장의 혼조세 속에서도 천안, 아산 지역은 청약 흥행을 보이며 긍정적인 모습을 보. - e편한세상 성성호수공원은 천안의 우수한 입지에 위치한 브랜드 아파트로, 수요자들의 높은 관심.

[6] 대우건설, ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 이달 분양

- - 대우건설, 부산 동구 범일동에 '블랑 써밋 74' 오피스텔 분양 예정 - 오피스텔은 지하 5층~지상 49층, 84~118㎡, 276실로 구성 - 북항 일대에 위치한 블랑 써밋 74는 친환경 시스템과 고급 내부 마감으로 미래형 하이엔드 상품으로 개발됨.

[7] '3월 본청약' 하남교산도 사업비 20% 늘었다

- - 올해 3기 신도시 공공분양이 본격화되는 가운데 하남교산 공공택지지구 사업비가 약 20% 증가한 것으로 나타남 - 하남교산A2 블록의 사업비는 기존 3968억여원에서 4711억여원으로 약 743억원 증가, 사업 기간도 10개월 연장 - 고양창릉A4, S5, S6 블록 본청약 분양가도 상승, S5 블록 분양가 최고액 7억7289만원으로 추정 분양가 대비 1억원 상승, 동 수는 4개 줄어들었으나 가구 수는 유지됨

[8] '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 무순위 청약 135.51대 1

- - 서울 성북구의 '창경궁 롯데캐슬 시그니처' 무순위 청약에 6098명이 신청하여 경쟁률은 135.51대 1이. - 이번 청약은 부적격 가구나 중복 청약으로 발생한 잔여 물량 대상, 이번이 유주택자의 무순위 청약 마지막 기회. - '창경궁 롯데캐슬 시그니처'는 지하 4층 지상 18층 19개 동, 총 1223가구 규모로 2027년 4월 입주 예정.

[9] 용도변경 기쁨도 잠시…바람 잘 날 없는 '마곡 레지던스'

- - 오피스텔 시행사, 입주 거부로 계약 해제 통보 - 분양대금 미납 이유로 계약 해지 조처에 반발 - 정부, 레지던스 용도변경 규제 완화 대책 발표하여 갈등 조짐 해소 시도

[10] 건설사 유인책 부족에…LH, 토지 매입 '제로'

- - 정부가 추진한 3조 원 규모의 PF 토지 매입 사업이 건설사의 신청 부진으로 사실상 폐지 - LH는 건설사의 매입 신청이 저조해 사업을 접기로 결정, 지난해 10월 2차 모집공고에는 한 건의 신청도 없었음 - 역경매 방식 및 신청 조건이 건설사들의 불만을 샀으며, 정부는 추가 대책 마련이 필요하다는 의견이 제기

[11] 불황 장기화에 건설업계 신음… 제도 개선 한목소리

- - 진현환 국토부 차관, 시평 상위 5개 건설업체와 간담회 개최 - 주택시장 활력 제고·공급 확대 방안 논의 - 국토부, 공급 확대를 위해 25만2000가구 규모의 공공주택 공급 계획, 주택업계는 미분양 해소 등 건의, 차관 "공급 활성화 위해 최다 수준의 공공주택 공급" 약속

[12] 태영건설, ‘구미 그랑포레 데시앙’ 결국 취소…분양대금 반환 돌입

- - 분양보증 사고로 구미 그랑포레 데시앙 사업 취소 - 분양 계약자들, 환급이행 선택하여 HUG로부터 분양대금 환급 - HUG, 대위변제 후 채권 회수 방안 논의 중

[13] 2040년 부천시 도시기본계획 승인…목표인구 89만명

- - 경기도는 부천시의 '2040년 도시기본계획'을 승인. - 부천시는 2040년 목표 인구를 89만명으로 설정하고, 시가화예정용지와 보전용지를 구분. - 도시는 1도심, 3부도심, 3지역중심으로 구분되며, 생활권은 대장·춘의, 중·상동, 부천·소사 3개 권역으로 나누어 발전전략을 수립.

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