2025/04/18 (금) 부동산

🗨️ Kakao Chat

News Pick

By KREMA
2025/04/18 (금) 부동산

[1] [오늘의 주요일정]국토교통부(4월18일 금요일)

- - 장관은 UAE로 국외출장 중 - 1차관은 대전에서 16:00에 집중안전점검 현장방문 - 대도시권광역교통위원장은 인천에서 15:00에 인천1호선 검단연장 현장점검 중

[2] 서울시, 부동산조직 확대 개편…'정책개발센터' 내달 출범

- - 서울시, '부동산정책개발센터' 출범하고 토지거래허가제도 관련 업무 개편 - 새로운 센터는 부동산 시장 안정대책 연구, 정책 수립에 관한 업무 담당 - 토지관리과의 업무 이관으로 부동산 시장 동향 분석, 거래 상황조사 등 강화될 예정, 5월 중 시행 예정

[3] 올해 아파트 분양 16년 만에 최저…가뭄 언제 끝날까

- - 올해 1분기 전국 아파트 분양 물량이 16년 만에 최소 수준인 1만2358가구로 기록 - 6월 조기 대선을 염두에 둔 건설업계가 분양 일정을 미루는 탓으로 '분양 가뭄' 지속 - 분양 실적률은 1분기 수도권이 16%, 서울은 17.6%로 극히 부진하며 양극화 현상 뚜렷.

[4] 수십억 자산가·억대 연봉자도…'기관장 추천' 특공 배정 논란

- - 2021년 세종시 '양우내안애 아스펜' 아파트 698가구 중 10%인 69가구가 1년 이상 해외 근무한 공무원, 박사학위 보유자 등 기관 추천 특별공급으로 배정 - 기관 추천 특공은 다른 특공과 달리 추첨이 아닌 기관이 대상자를 확정하고, 최근 5년간의 청약 경쟁률은 0.5 대 1로 현실과 동떨어진 대상도 포함 - 국토교통부는 제도 개선이 필요하다고 인정하며 일몰제 등의 방안을 모색 중이라고 밝힘.

[5] 용인 반도체벨트 품은 푸르지오 대단지

- - 대우건설이 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'의 견본주택 공개, 2043가구 분양 - 단지는 용인 반도체 클러스터와 인접, 교통 편의성 뛰어남 - 분양가는 1983만원/평, 2028년 2월 입주 예정, 22일부터 청약 시작, 생활 인프라 및 커뮤니티 시설 풍부

[6] 포스코이앤씨 컨소, '고양 더샵 포레나' 일반분양 흥행할까

- - 포스코이앤씨 컨소시엄은 경기 고양시에서 2601가구 대단지 '고양 더샵 포레나'를 4월 중 분양할 예정. - 원당1구역 재개발 프로젝트로, PF 약정금 663억원을 통해 사업비를 조달, 총도급액은 6901억원. - 추가적인 PF 조달은 예정되지 않으며, 일반분양과 조합원 분담금으로 사업을 진행할 계획.

[7] '재건축 대어' 은마, 49층 5962가구로 재탄생

- - 대치동 은마아파트 재건축 계획 변경안에 따라 최고 49층, 5962가구로 축소되지만 동 간 거리를 넓히는 방향으로 변경될 예정 - 주민공람을 통해 변경안 내용 및 용적률 최대 320% 적용 계획 공개 - 신통기획 자문회의에서 용적률을 320%로 낮추고 저류조 설치 등의 내용을 반영한 정비계획 변경안 제출 예정.

[8] 고분양가 논란에 청약 미달 '군포 10억'…10개월 만에 완판

- - 경기 군포시 금정역 푸르지오 그랑블 아파트, 본청약 시 0.6대 1 미달로 완판 - 안양 '아크로 베스티뉴' 59㎡ 완판, 분양가 10억 이상 - 김포 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' 84㎡ 분양가 8억원, 청약 경쟁률 0.97대 1로 높아짐

[9] 세종·김포서 차익 2억 '줍줍' 나왔다

- - 세종시와 경기 김포시에서 무순위 청약 물량이 나오며 세종시 산울동 '세종 파밀리에 더파크'와 김포 한강신도시 '메트로타워 예미지'에서 분양 예정. - 세종시 물량은 전용면적 59㎡ 3가구와 84㎡ 1가구로 분양가는 2억8500만~2억8800만원, 김포시 물량은 전용 78㎡로 분양가는 3억5560만원. - 세종시 물량은 24일 신청 가능하며 실거주 의무 없음, 김포시 물량은 21일 신청 가능하며 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 없음.

[10] 대통령실 옮긴다고? 세종시, 주택매수심리 전국 1위

- - 세종 부동산 시장이 대통령 집무실 이전 논의로 활기를 띠며 주택 매수심리가 상승세를 보이고 있음 - 3월 세종시의 주택 매매시장 소비심리지수는 16.6포인트 상승하여 121.7로 전국 1위 기록 - 세종시 아파트 거래량과 거래총액이 상승하고, 신고가 거래도 나타나며 매물 수가 줄어들고 있음.

[11] 신축 찾는 3040 따라 인구 ‘출렁’… 양주 지난해 2만여명 급증

- - 경기도 양주시가 지난해 전국에서 1위인 2만1199명의 순전입 인구를 기록했으며, 이는 3040세대의 신도시 선호로 인한 것. - 양주시의 순유입 인구 중 가장 큰 비중을 차지한 연령대는 30~34세, 신도시 입주와 교통 인프라 확충으로 젊은 세대 유입이 증가. - 다른 지역에서도 신도시 건설과 재건축으로 3040세대와 20대 후반 유입이 급증, 주변 지역의 인구는 이유입으로 감소하는 현상.

[12] 부동산원, 민간 IT업체와 청약 검수 시스템 개발

- - 한국부동산원과 데브올컴퍼니가 청약 당첨자 검수 시스템 개발을 위한 협약 체결 - 부동산원은 민간 기업과 협력하여 부동산 정보기술 산업 발전 지원 계획 - 데브올컴퍼니는 분양올과 청구스를 운영하며 청약 당첨자 검수 기능 개발 예정.

By KREMA