2025/04/16 (수) 부동산

 

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By KREMA
2025/04/16 (수) 부동산

[1] 대우건설, 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 5월 분양

- - 대우건설이 5월에 분양 예정인 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 지하 2층~지상 25층, 17개동, 1524가구 규모로 구성. - 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급, 타입별로 다양한 가구 구성을 제공. - 단지 주변에 초등학교 4개소, 중학교 3개소, 고등학교 2개소가 있고, 주차 공간은 가구당 1.5대의 비율로 총 2290대를 제공.

[2] 태영건설 동탄 꿈의숲 자연&데시앙 5월 신규 공급

- - 태영건설과 경기주택도시공사가 5월 동탄2신도시 A78블록에 전용 74·84㎡ 1170가구 규모의 민간참여 공공분양 아파트를 신규 공급. - 분양가 상한제가 적용된 이 아파트는 중소형 평형으로 구성, 동탄2신도시의 교육환경과 랜드마크인 동탄호수공원과의 근접성이 장점. - 미래가치가 높은 남동탄 권역에 위치한 이 아파트는 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간 거리 등 주거쾌적성을 높이는 차별화된 설계가 적용.

[3] 부산 사하구 첫 ‘더샵’ 온다… ‘더샵 당리센트리체’ 4월 분양 예정

- - 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드 아파트가 사하구에서 첫 공급 예정 - 부산의 해운대 엘시티에서 최고가를 기록한 공동주택은 71억1000만원 - '더샵 당리센트리체'는 4월 분양 예정, 남향 위주 설계와 다양한 시설 및 안전 시스템 갖춤

[4] 대방건설, '북수원이목지구 디에트르 더리체 Ⅱ' 4월 분양

- - 대방건설, 북수원이목지구 '디에트르 더 리체Ⅱ' 이달 말 분양 예정 - 17개동, 지하 3층~지상 29층, 총 1744가구, 전용면적 84~141㎡ - 대규모 커뮤니티 시설 포함, 주차대수 2.1대, 교통 편리, 강남권 이동 용이, '디에트르' 브랜드 타운 조성 예정

[5] 3월 수도권 민간아파트 평당 분양가 2832만원…전국은 ‘하락’ 전환

- - 3월 수도권 민간아파트 분양가격은 전월 대비 0.6% 상승, ㎡당 858만3000원으로 증가하며 전년 동기 대비 10.41% 상승 - 수도권 내 신규 분양세대 수 증가로 인한 것으로 보이며, 서울의 평균 분양가는 전월과 동일한 1339만6000원을 유지 - 전국의 평균 분양가는 572만원으로 전월 대비 0.74% 하락, 5대 광역시와 세종시의 분양가가 4.68% 하락하여 하락 전환

[6] "4월 이후 영향 본격화"…건설사 덮친 '환율 공포'

- - 1,400원대 고환율로 건설용 자재 물가가 6~9% 상승 - 국내 10대 건설사의 평균 원가율이 역대 최고 수준인 93%로 상승 - 수입에 의존하는 시멘트 회사들은 손실을 보며, 아파트 분양가 상승과 재건축·재개발 사업성 악화 전망

[7] 부실 부동산 PF 정부가 체계적 관리... PF위기 방지법, 이달중 상임위 처리

- - 부동산 PF 관리 법안이 이달중 상임위 통과 예상 - 국토위에서 부동산개발사업 관리 법안 처리 예정 - 부동산 PF 통합정보시스템 구축과 부동산개발사업 조정위원회 설립이 주요 내용 - 리츠지원센터 설립 및 리츠 관련 법안도 논의 예정 - 국민의힘과 더불어민주당 의원들이 리츠 관련 법안 발의 - 리츠 주식 공모 의무 기한 확대 및 지역상생리츠 도입 등이 포함된 내용들이 다뤄질 예정

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