2025/05/02 (금) 부동산

 

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By KREMA
2025/05/02 (금) 부동산

[1] 5월 전국 2만4000가구 공급…서울도 4개 단지 분양

- - 6월 전국 분양·임대주택 2만4000여 가구 공급 예정, 지난해와 비슷한 수준 - 수도권 일반분양 물량 1만5273가구 중 64.4% 집계, 비수도권은 35.6% - 서울, 경기 등에서 공공분양 물량도 있으며, 대선으로 인해 분양 관심은 감소할 것으로 전망되지만 실수요자들의 관심은 유지될 것으로 예상

[2] 부천대장 A7·A8블록 본청약 시작…분양가 1억 가까이 올라

- - LH가 부천대장 A7, A8블록 본청약을 시작 공급 물량은 총 865호 중 일반분양은 192호로, 분양가는 평균 5억2000만원. - 분양가는 2021년 사전청약 당시 대비 A7블록은 19.4%, A8블록은 21.3% 상승, 청약 일정은 6월에 발표되고 계약일은 9월. - 해당 블록은 2031년 개통 예정인 대장홍대선 오정역 역세권에 위치하며, 부천대장 지구 내 교통 여건이 우수하며 자연환경과 다양한 시설을 갖춰.

[3] LH, 지방 ‘준공 후 미분양’ 매입신청 3536호 접수…6월 중 적격 주택 선정

- - LH가 지방의 준공 후 미분양 주택 매입 신청을 받아 58개 업체의 3536호가 신청. - 매입 신청은 부산(783가구), 경북(564가구), 경남(531가구) 등 순. - LH는 6월 중 매입심의를 통해 매입 적격 주택을 선정, 매입상한가는 '감정평가액 83% 미만'에 '4%~-2%' 범위에서 조정할 계획.

[4] 프로젝트 리츠 도입·전세사기 특별법 연장, 국회 본회의 통과

- - 국회 본회의를 통과한 부동산투자회사법 개정안은 안정적인 자본을 바탕으로 개발부터 운영까지 책임지는 '프로젝트 리츠'를 도입, 프로젝트 리츠가 개발사업을 완료한 후 임대 등 운영까지 가능하도록 규제를 합리화. - '지역상생 리츠'는 지역 주민에게 주식 청약 우선권을 부여, '공모예외리츠'는 보고·공시 의무를 대폭 완화. - 부동산PF 통합관리시스템 구축, 전세사기법 유효기간 2년 연장, 지반침하 현장조사 권한 확대, 항공안전법 개정안 통과로 항공안전의 날 도입, 전문항공교통관제사 자격 도입 등이 이뤄지고 있음.

[5] 국토부, 세종시 스마트도시 건립계획 승인…AI 등 혁신기술 구현

- - 행정중심복합도시건설청과 세종시, '세종시 스마트도시 조성 계획' 국토교통부 최종 승인 - 계획에는 세종시 전체를 디지털 기반 미래 첨단도시로 조성하는 중장기 로드맵 포함 - 2029년까지 5대 전략 목표 중 하나는 국가 시범도시에 AI, 데이터, 블록체인 등 기술 기반의 스마트 기술 구현 계획, 30여개 혁신 기술 도입 예정.

[6] 민주당 만난 주택업계 "세제·금리 낮춰 주택시장 살려야"

- - 주택업계는 국회 국토교통위원회 위원장과 더불어민주당 의원들을 만나, 미분양 주택 관련 양도세 감면, 취득세 중과 배제 등 제안 . - 대출규제 완화, 금리 인하, 중도금집단대출 잔금전환 개선 등 미분양 문제 해소를 위한 지원 방안이 필요하다고 강조. - 상업지역 내 주상복합건물 상업비율 개선, 기업형 임대사업자 주택도시기금 지원 연장, 민간건설임대주택 조기 분양전환 허용 등 다양한 대책을 제안.

[7] '제일풍경채 의왕고천' 전 세대 1순위 청약 마감

- - '제일풍경채 의왕고천' 아파트는 165세대 모집에 3560건의 신청이 몰렸고, 최고 22.3대 1의 경쟁률을 기록함 - 내년 3월 입주 예정으로 빠른 입주 가능하며 분양가 상승 부담이 적음 - 단지는 의왕 고천 공공주택지구에 위치하며, 주변 교통 및 학교 등 인프라가 발달한 지역, 미래가치가 높다고 평가됨

[8] '광진한강그랜드파크' 591가구 공급

- - 광진구 어린이대공원 역세권에 위치한 '광진한강그랜드파크'는 2029년 6월 입주를 목표로 591가구로 구성됨 - 이번 조합 설립 후 연내 착공 예정, 주변 교통망 우수(7호선 어린이대공원역, 2·7호선 건대입구역, 5호선 군자역) - 단지 내에는 다양한 편의시설(게스트하우스, 피트니스, 골프연습장 등)과 롯데백화점, 이마트 등이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높음.

[9] 2차 사업지구 곧 나오는데…분당 이주대책 '난항'

- - 수도권 1기 신도시의 2차 사업지구 경쟁이 본격화되며, 분당은 이주 대책 결정을 못해 사업 지연 우려 - 선도지구인 분당, 일산, 평촌 등에서 사업성 논란으로 이주단지 결정 지연 - 2차 사업지구는 공모 방식이 아닌 주민 제안 방식으로 진행되며, 분당은 1만2000가구 규모의 후속 단지 지정을 준비 중, 일산과 평촌도 2차 사업지구 지정 예정

[10] HDC랩스, 부동산R114 영업양수... “프롭테크 경쟁력 강화”

- - HDC랩스가 부동산R114의 핵심 사업 부문 영업양수를 완료하며, AI서비스 프로바이더로 전환 - 부동산R114의 방대한 데이터와 솔루션 역량을 활용해 한 차원 높은 디지털 부동산 서비스 제공 계획 - 부동산 시세 예측 모델 및 상권 분석 솔루션을 개선하여 시장에 새로운 인사이트 제공 및 서비스 영역 확대 계획

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