CEO's Digest 12월 3주 (No. 384)

CEO's Digest n.384)의 주요 사항들을 분야별로 정리해 보았습니다 

【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2024.12.16 (n.384).pdf

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부동산 분양 및 청약 동향

• 서울 지역
  • 강동구 ‘더샵 강동센트럴시티’ 오피스텔: 청약경쟁률 6.63대1
  • 동대문구 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 도시형생활주택 분양 예정
  • 서초구 ‘아크로 리츠카운티’: 평균 청약경쟁률 482.8대1
  • 서초구 반포 ‘래미안 트리니원’: 2025년 하반기 분양 예정
  • 성북구 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’: 평균 청약경쟁률 26.7대1
  • 영등포구 ‘신길 AK 푸르지오’ 도시형생활주택 분양 예정
  • 중랑구 ‘더샵 퍼스트월드’: 분양 예정, 전매제한 1년
• 인천 지역
  • 중구 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’: 1순위 청약 경쟁률 0.34대1(미달)
  • 동일 단지 오피스텔 분양 예정
• 경기 지역
  • 광주시 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (전매제한 6개월)
  • 남양주 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 분양 예정
  • 용인시 ‘서천역 The 테라스 프라이빗 43’ 도시형생활주택 분양
  • 의정부 ‘의정부역 다채로움’ 선시공 후분양 예정
  • 평택시 ‘고덕국제신도시 미래도 파밀리에’ 분양 예정 (분양가 상한제)
  • 평택 ‘평택 브레인시티 수자인’ & ‘브레인시티 푸르지오’ 분양 예정 (분양가 상한제)
• 강원 지역
  • 정선군 공공임대주택 70가구 공급 계획 (2026년 착공, 2027년 공급목표)
• 충청 지역
  • 대전 동구 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’ 분양 예정 (스카이라운지, 게스트하우스)
  • 충남 논산 ‘트리븐 논산’ 분양 예정
  • 충남 아산 탕정 ‘탕정 푸르지오 센터파크’ 분양 예정 (분양가 상한제)
  • 아산 탕정 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 분양 예정 (분양가 상한제)
• 부산 지역
  • 강서구 ‘에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 분양 예정
  • 동구 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’ 오피스텔 청약 미달
  • 서구 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’ 선시공 후분양
• 전북/전남 지역
  • 전북 전주 ‘더샵 라비온드’ 분양 예정
  • 전남 순천 ‘순천 지에이그린웰 하이드원’, ‘순천 한양립스 파크포레’ 분양 예정

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제도/정책

• 제로에너지건축물 인증(민간 30가구 이상) 의무화 1년 유예
• 재건축·재개발 조합에 최대 50억원 초기 자금 대여 예정
• 12억원 초과 아파트 보유자도 민간주택연금 수령 가능
• 미분양 관리지역(6곳): 경기 이천시 등
• 해양수산부, 부산항 세계 최대 규모 항만화 계획(14조원 투입)
• 2025년 3월부터 기업인 국회출석 의무화 (기업기밀 포함 자료 제출 의무)

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건설 및 부동산 업계 정보

• ‘아이파크 삼성’ 전용 269㎡ 경매, 감정가 144억(주거상품 역대 최고 감정가)
• 마스턴투자운용 ‘센터포인트 강남’ 3,519억원 매각
• 리조이스, 청담동 부지 매입(감정액 대비 저가)
• 서울 신대방동 공동주택 775가구 신축 예정
• 조계종, 성북구 안암동 선명상 중앙지원센터 건립 계획
• 서울 목동 공동주택 411가구 신축 예정
• 서울 문래동1가A구역 지식산업센터 신축 전망
• 삼환기업, 서울 평창동 부지 568억원에 매입
• 이도, 평택호 휴게소 개소 (국내 최대 규모 휴게소)
• 신한라이프케어, 하남시 첫 노인요양시설 공급 계획
• 마스턴자산운용 ‘카펠라 양양’ 리조트 사업 중단
• 이도, 클럽디금강CC 1,000억원 내외 매각 추진
• 블루코브자산운용, 파르나스호텔 제주 매각 추진
• 2024년 1~11월 주요도시 평균 분양가: 서울 17.4억(84㎡기준)
• 평균 주택보유기간: 10.6년
• 건설기술인 평균연령: 51.2세 (20년전 대비 고령화)
• 제일건설(브랜드 ‘오투그란데’/도급순위202위) 부도
• 현대건설 주거서비스 플랫폼 출시(‘마이 힐스’, ‘마이 디에이치’)
• 국내 부동산 시장 3극화 조짐 (일본 사례 인용)

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국내외 기타 이슈

• 경제지표(2024.12.13): 환율 USD 1,436원 등, KOSPI 2,494
• 현대홈쇼핑, ‘트렌드사업부’ 및 ‘영시니어전담조직’ 신설
• 이디야커피 가맹점 4,000호점 돌파
• CJ올리브영 점포수 증가 추이 (2023년 1,336개)
• 다이소 점포수 증가 추이 (2023년 1,519개)
• 웅진그룹, 프리드라이프 인수 추진(8~9천억원)
• 유니클로 국내 매출 회복세 (2024년 1조601억원)
• 애플 ‘시리’에 ChatGPT 적용
• 드래프타입, 가상모델 서비스(월4만원대)
• GS그룹, 이웃사랑성금 40억원 기탁
• 폭스바겐 투아렉: 1억원 내외 가격대

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광고·마케팅 문구

• 상봉 ‘더샵 퍼스트월드’: 서울 새중심 프레임 강조
• 부평구청역 ‘카사팰리스’: 10년 임대 후 분양전환 안정성 강조
• 의정부역 ‘다채로움’: GTX-C 역세권, 걸어서 누리는 인프라
• 아산탕정자이 퍼스트시티: 불당과 탕정을 잇는 신도시 강조

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경영/산업/사회 관련 문구 인용

• 리더십: “지도자란 희망을 파는 상인”(나폴레옹)
• 경영: “백성을 아끼는 이유는 쓰기 위함”(관중)
• 마케팅: 브랜드 의인화, 제스처 활용 중요성
• 산업: 신무기 사용이 승패를 좌우(이원복 교수)
• 사회: 증오사회 vs 분노사회 구분 (김민섭 작가 인용)
• 소양: 행복은 지금 있는 것에 초점 / 운동 및 식습관 개선 중요 / 안목을 키우려면 안목 높은 사람과 교류 / 불필요한 관계 정리

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건강/골프 등 기타 정보

• 삶에 의미 부여를 통한 허무감 극복 (혜민스님)
• 골프 최경주: 기본기와 체력관리 강조, 매일 운동
• 아이젠하워: 대통령직 퇴임 후 골프에서 패배 늘어난 일화

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추천 세미나, 전시회, 장소

• 세미나: AI 활용 부동산시장·소비자보호 방안(2024.12.17), 혼란 상황으로 2025년 2월 연기
• 전시회: ‘비엔나 1900’ (국립중앙박물관, 2025년3월3일까지)
• 인테리어: LX하우시스 ‘론첼갤러리’ 사전예약제 매장
• 도서관: ‘손기정 문화도서관’ 조용한 독서 환경
• 국내 최고가 케이크: 서울신라호텔 40만원/30만원 케이크

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추천 웹사이트/도서 동향

• AI 검색엔진 ‘뤼튼’(wrtn.ai) 소개
• 베스트셀러(교보/예스24): ‘소년이 온다’, ‘채식주의자’ 등 한강 작가 작품 강세, ‘트렌드 코리아 2025’ 인기

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눈요기

• 삼성물산(with UN Studio) 한남4구역 설계안 ‘래미안 글로우 힐즈 한남’ 공개

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