2025/04/14 (월) 부동산

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By KREMA
2025/04/14 (월) 부동산

[1] [분양캘린더] '청주테크노폴리스아테라2차' 등 전국 4개 단지 분양

- - 전국 4개 단지에서 2486가구 분양 예정: 경기 남양주시, 양주시, 충북 청주시 등에서 분양 진행 - 청주테크노폴리스아테라2차: 84㎡ 576가구 분양 예정, 교통여건 개선 및 생활 편의성 우수 - 용인푸르지오원클러스터2·3단지 등 6곳 견본주택 개관: 대우건설이 1804가구와 239가구 규모로 분양 예정, 용인반도체클러스터 일자리 및 생활 인프라 편의성 높음

[2] 4월 셋째 주 전국 4개 단지 2486가구 분양… ‘청주테크노폴리스아테라2차’ 등

- - 4월 셋째 주, 전국에서 2486가구 분양 시작 - 청주테크노폴리스 아테라2차, 576가구 분양 - 용인푸르지오원클러스터 2·3단지, 총 2043가구 분양, 교통 및 생활인프라 우수.

[3] KB부동산서 '빌라 정보' 한 눈에…AI 시세부터 학군까지

- - KB국민은행, 'KB부동산' 빌라 단지정보 서비스 개편 - 250만호 빌라 16만4000개 통합단지로 분류, 가격정보와 단지 기본정보 제공 - KB AI 시세, 실거래가, 공시가격 등 종합 정보 제공 및 관심 단지 알림 서비스 예정

[4] 용인 반도체 클러스터 효과에 지역 부동산 시장 ‘들썩’

- - SK하이닉스는 용인 반도체 클러스터 일반산단에 1기 팹을 착공하며 122조원을 투자하여 2027년 준공 목표. - 이 클러스터는 차세대 D램 생산기지로 약 415만㎡ 부지에 팹 4기와 인프라, 업체 협력화 단지 등을 조성할 계획. - 용인 부동산 시장은 삼성전자와 SK하이닉스의 투자로 활력을 얻고 있으며, 용인 아파트 가격은 2월에 0.17% 상승하여 경기도 평균과 대조적인 흐름을 보여.

[5] “규제 완화만 기다렸는데”…尹 정부 부동산 정책 올스톱, 정비사업 난망

- - 윤 정부의 부동산 정책이 조기 대선으로 중단됨 - 재건축 특례법과 도시정비법 개정안 국회 심사 중단 - 부동산 시장 전문가들, 국회 다수당 변경 없어 정책 변경 어려울 것이라 예측, 수도권 주택공급과 관련된 사업은 계속될 전망

[6] 광명 '신안산선 붕괴' 국토부 사고대책본부 가동…박상우 장관 현장대응

- - 국토부, 광명시 신안산선 터널 붕괴 사고로 사고대책본부 가동 및 현장 대응 - 박상우 장관 본부장으로 사고대책본부 구성, 넥스트레인도 사고수습본부 설치 - 현장 도착한 국토부 철도국장과 국가철도공단 이사장, 박 장관도 이동 중. 현장에서 인명 피해 최소화에 초점을 맞춘 대응 진행.

[7] 위반 때 최고 100만원 과태료…유예 종료 앞둔 ‘전월세 신고제’ 6월 정식 시행 가닥

- - '전월세 신고제'는 보증금 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과할 경우 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화 - 최대 100만원의 과태료 부과, 거짓 신고 시에는 100만원 유지 - 국토부는 이달 말까지 유예기간 연장 여부 결정할 예정, 최근 과태료 기준을 최소 2만원부터 최대 30만원으로 조정하여 임차인 부담 감소 시행령 개정안을 입법예고함.

[8] "입주물량 ⅓ 축소, 집값 자극"…부동산 통계업체, 기준 손질

- - 강남3구와 용산구 소재 아파트의 매물 호가가 내려가고, 잠삼대청 지역 집주인들이 호가를 1~3억원 낮추고 있음. - 부동산 정보제공업체 부동산R114가 서울 입주물량 통계기준을 바꾸어, 지난해 예측과 실제 물량 차이를 3배 이상 보이며, 올해 예측 물량도 1만7000호 적게 예측되. - 축소통계로 인해 서울 입주 예정물량이 부족하다는 인식을 높여 과열 양상을 보이며, 미분양 현상이 심화됨.

[9] "부동산 시장 향방, 대선 후보 공약 대신 금리·경기에 달려"

- - 집값 변동은 대통령 후보들의 공약보다는 거시경제 변수에 따라 영향을 받았음 - 이명박 대통령의 개발 중심 공약으로 서울 아파트값이 대선 직후 2.24% 상승, 글로벌 금융위기로 상승세는 지속되지 못함 - 문재인 대통령은 규제 강화 공약에도 불구하고 초저금리와 유동성으로 아파트값이 상승한 반면, 윤석열 대통령은 부동산 PF 위기로 공약에 대한 기대감보다 아파트값이 하락

[10] 공인중개사 신규 개업 25년만 '최저'…"거래절벽에 시장포화"

- - 올해 신규 개업한 공인중개사 수가 2000년 이후 25년 만에 가장 적은 수준인 1,796명으로 나타남 - 1~2월 개업자 수가 2천명 아래로 떨어진 것은 이번이 처음으로, 한국공인중개사협회는 이로 인해 공인중개사무소 포화 상태가 신규 개업 감소로 이어졌다고 설명 - 협회 관계자는 부동산 시장 활성화 정책 부재로 이러한 감소 추세가 계속될 것이라며 일부 사무소는 권리금 회수 어려워도 울며 겨자 먹기로 유지 중이라고 전망

[11] 부동산원, ‘당근마켓’ 허위매물 모니터링 대상에 포함

- - 한국부동산원, 당근마켓에 공인중개사 매물 모니터링 확대 - 2022년 1월부터 네이버페이, 직방 모니터링 시작 - 허위 매물 단속 위해 광고 플랫폼과 부동산 거래 정보 연계해 검증, 부동산원 "피해 줄이기 위해 계속 확대"

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