2025/04/10 (목) 부동산

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By KREMA
2025/04/10 (목) 부동산

[1] 고양 더샵포레나, 용인 푸르지오 원클러스터…'역세권''대단지' 관심

- - 이달 수도권에서 2만174가구의 아파트 공급, 작년 동월 대비 5배 증가 - 경기 고양시 더샵포레나 원와이든, 부천시 원종 휴먼빌 클라츠 등 다양한 단지 분양 - 대형건설사 브랜드 대단지도 분양, 경기 용인시 푸르지오 원클러스터(2,3단지) 등 다양한 분양 소식 전해져

[2] "농어촌 특별전형 가능"…현대건설, '힐스테이트 용인마크밸리' 분양

- - 현대건설, 경기도 용인에 위치한 '힐스테이트 용인마크밸리' 분양 - 660가구, 전용면적 84~182㎡로 구성되며 22일 청약자 발표 예정 - 용인 반도체 클러스터 인근에 위치하며 청약 진입장벽 낮고 6개월 후 전매 가능, 2027년 12월 입주 예정

[3] [분양 NOW] 양주역 걸어서 5분 … 40층 '파노라마 뷰'

- - 양주역 제일풍경채 위너스카이 분양: 지하 3층~지상 40층, 702가구, 70·84·101㎡ 타입 제공 - 교통 호재: 양주역에서 1호선 급행 노선 이용 시 청량리역까지 30분, GTX-C노선 개통 시 강남 삼성역까지 20분대 예상 - 주변 인프라: 양주회천 도시첨단산업단지, 양주테크노밸리 사업 등 예정, 단지 내 커뮤니티 시설과 탁 트인 조망 제공, 가격은 4~6억원대.

[4] 분양가 상한제 프리미엄…'제일풍경채 의왕고천' 4월 분양

- - '제일풍경채 의왕고천'은 의왕시 고천 공공주택지구에 900가구로 조성되며, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가가 예상됨 - 아파트는 교통 편의성이 뛰어나며, 인덕원~동탄 복선전철 역세권에 위치하여 서울 삼성역까지 20분대 이동 가능 - 주변 행정기관, 상업시설, 학교 등 생활 인프라가 풍부하며, 친자연적인 주거환경과 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정.

[5] 청주·울산에 '분양가 상한제'…부산 강서·해운대 대단지 돋보여

- - 이달에 전국적으로 1만4591가구(민간임대 포함) 아파트 분양 예정 - 경기 침체와 정치적 불확실성에도 불구하고 봄 성수기를 맞아 분양 물량이 상대적으로 많음 - 분양가상한제 적용 아파트인 '청주테크노폴리스 아테라 2차', '태화강 에피트', '에코델타시티 아테라' 등이 관심을 모으며, 부산, 경북, 경남 등에서 총 1만4000여 가구 분양 예정, 비수도권 미분양 증가로 인한 경쟁 예상

[6] 분양전환형 장기전세 아파트 ‘동대구 태왕아너스 더팰리스’ 4월 11일 오픈

- - '분양전환형 장기전세' 아파트는 임대보증금으로 10년간 거주 후 15% 할인된 가격으로 분양 가능 - '동대구 태왕아너스 더팰리스'는 동대구역 역세권에 위치하며 감정가의 85%로 분양가 결정 - 주변 교통 및 생활 인프라 편리하고, 다양한 이벤트와 혜택 제공하여 주목 받는 분양전환형 장기전세 아파트

[7] 서울 482가구·인천 196가구… 씨 마른 수도권 아파트 분양

- - 올 1분기 수도권 아파트 분양 물량은 작년 대비 89% 감소한 1857가구로 사상 최저 수준 - PF 부실과 신규 택지 개발 중단 등으로 분양 시장이 얼어붙음 - 수요층의 선택지가 줄어들어 청년과 신혼부부의 아파트 구입이 어려워지며, 분양 부족 현상은 당분간 지속될 전망.

[8] 당장 '주택 가뭄'인데…시간드는 대책만 가득

- - 올해 전국 아파트 입주 예정 물량은 26만3330가구로 지난해 대비 28% 감소 - 지역별로 17개 시·도 중 14곳에서 아파트 규모가 감소하며 입주 예정 물량 대폭 감소 - 지난해 누적 주택 인허가 물량은 42만8244가구로 대폭 감소하며 단기 대책 부족한 상황, 개발업계는 PF 지원을 확대해야 한다고 주장.

[9] AI 활용 주문한 허윤홍 GS건설 혁신 드라이브

- - GS건설 대표 허윤홍, 임직원에게 AI 기술 적극 도입 주문 - 용인 엘리시안 러닝센터에서 'AI의 적극 활용을 통한 경쟁력 제고' 주제로 워크숍 진행 - 허 대표 "AI는 피할 수 없는 흐름, 선택이 아닌 생존의 문제" 강조하여 AI 기술 필수성 강조

[10] 6월부터 전월세 계약후 한달내 신고 안하면 과태료

- - 6월부터 전월세 계약 후 1개월 이내 지방자치단체에 신고하지 않으면 과태료 부과 예정 - 전월세 신고제는 2021년 6월부터 시행되었지만 4년간 과태료 부과하지 않았으나 변경 예정 - 국토부는 알림톡 발송 체계와 호환성 점검 등 신고율 향상을 위한 시스템 구축 중, 최종 입장은 이달 말 발표 예정

[11] 건설사 줄도산… 고개드는 `7월 위기설`

- - 대흥건설이 회생절차 신청을 준비 중으로, 원자재비 상승과 분양 위축으로 자금난을 겪고 있음. - 건설업계의 7월 위기설이 강화되며 중견사들이 문을 닫고 법정관리를 신청하는 사례증가. - 전체 건설업계의 불황이 지속되면서 대형 건설사들도 자산 매각이나 사업 정리를 통해 유동성 확보 중.

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