2025/04/01 (화) 부동산

🗨️ Kakao Chat

News Pick

By KREMA
2025/04/01 (화) 부동산

[1] '벤처밸리푸르지오' 다음달 분양하나…4월 분양 물량 전국 2만 가구

- - 탄핵 정국으로 인한 불확실성으로 아파트 분양 실적이 39%에 그치며 하락세 - 다음 달 분양 예정 물량은 2만3천730가구로 작년 동기 대비 10% 감소 - 건설사들은 원자재 가격 상승으로 부담 증가, 탄핵 정국 이후 신중한 태도로 분양 시점을 고민 중

[2] LH, 3기 신도시 하남 교산 첫 공공분양 1천115가구 공급

- - LH가 하남 교산지구 A2 블록 공공분양주택 첫 본청약 시작 - 전용면적은 51㎡ 343가구, 55㎡ 26가구, 58㎡ 23가구, 59㎡ 723가구 등 4개 평형 - 평균 경쟁률 52대 1, 분양가 3.3㎡당 2천200만원, 사전청약은 다음 달 29∼30일 가능, 견본주택은 다음 달 27일부터 관람 가능

[3] 서울 아파트분양 8주째 '제로'…이달에도 공급 일정은 1곳뿐

- - 서울 아파트 분양 물량 8주째 부족, 4월에는 한 곳만 예정 - 3월 전국 아파트 분양 실적률 39%, 공급 물량 대비 실제 분양 9699가구에 그침 - 4월 전국 분양 물량 예상 2만3730가구(일반분양 1만2598가구), 작년 대비 10% 감소, 서울은 404가구 중 97가구 일반분양

[4] 2월 전국 준공 후 미분양 3.7% 늘어 2만3722가구

- - 2월 말 기준 전국 미분양 주택은 2만3722가구로 11년 만에 최고치를 기록 - 정부는 LH를 통해 악성 미분양 주택 3000가구 매입 등 대책을 내놨지만, 지방 악성 미분양 주택이 80.8%로 계속 몰려 - 전체 미분양 주택은 7만61가구로 한 달 전보다 3.5% 감소, 수도권에서 10.9% 물량이 줄어

[5] 신혼부부 주거 지원…서울시, 올해 '미리내집' 3500가구 공급

- - 서울시가 '미리내집' 주택 공급을 확대, 올해 3500가구 공급하고 내년에는 4000가구 공급 예정 - '주거지원 강화'를 위해 장기전세(SHift) 만기물량을 활용해 출산에 따른 이주지원과 우선매수 기회 제공 - 비아파트형 미리내집(다세대·연립·오피스텔·한옥 등)과 보증금 지원형 미리내집 등 공급 유형 다각화하여 다음 달 제4차 미리내집 입주자 모집 예정, 총 400여 호 이상 공급 계획

[6] 건설협회 "행안부 '지방계약제도 개선 방안' 대환영"

- - 대한건설협회가 행정안전부의 '지방계약제도 개선 방안'을 환영하며, 건설업계의 공사비 급등과 물량 감소, 인력난으로 인한 위기를 지적 - 개선 방안은 중소 건설업체를 위한 적격심사 낙찰하한율 상향과 일반관리비 및 간접노무비 현실화 등을 포함, 건설업계의 재정 건전성 향상과 건설 프로젝트 품질 향상을 목표로 함 - 행안부는 물가 변동 적용 시점을 완화하고, 수의계약 시 물가 변동 요건을 개선하여 건설업체 부담을 완화하고 양질의 건설 프로젝트를 유도할 계획

[7] 강남 마지막 판자촌 구룡마을…'레몬시티'로 탈바꿈

- - 서울주택도시공사가 '레몬시티'를 개포 구룡마을 공공주택지구 설계 공모 당선작으로 선정 - '레몬시티'는 '자가면역 도시'로 자연, 도시, 사람이 유기적으로 연결되는 도시 생태계를 지향 - SH공사는 레몬시티를 기반으로 개포 구룡마을에 3804가구의 공공주택 건설을 본격화하고, 2030년 입주 목표로 사업을 추진할 계획

[8] 삼성물산 '신반포4차' 재건축 수주

- - 삼성물산이 1조310억원을 들여 신반포4차 아파트 재건축 사업을 맡아, 지하 3층~지상 48층, 1828가구와 부대복리시설을 조성. - 단지는 고속터미널역 인근에 위치, ‘래미안 헤리븐 반포’로 명명, 1320가구가 한강을 조망할 수 있는 특화 설계. - 반포 최고 높이인 170m의 스카이 브리지와 대형 호수가 있는 중앙광장 등이 조성, 삼성물산의 누적 수주액은 3조5565억원.

[9] [단독] 건설사 보유 공공택지, 리츠에 판매 가능해진다

- - 정부는 공공택지를 공공 지원 민간임대 리츠에 전매할 수 있도록 택지개발촉진법 시행령 개정안을 입법 예고 중. - 건설사가 공공택지를 민간임대 리츠에 출자하는 방식으로 아파트 분양에서 임대 리츠로 전환 가능. - 공공 지원 민간임대 리츠는 최장 10년간 임대하는 제도로 활용 사례가 늘어나고 있으며, 2월에는 전국의 준공 후 미분양 주택이 3.7% 증가.

By KREMA