2025/03/11 (화) 부동산

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News Pick

By KREMA
2025/03/11 (화)

[1] SK디앤디, 美 사모펀드와 '시니어 주거 시장' 본격 진출

- - SK디앤디, DDI, 워버그핀커스가 공동 투자 약정 체결하여 최대 1조원 규모 AUM 확보 예상 - 첫 프로젝트는 서울 강남 방배동에 12층 규모의 하이엔드 시니어 레지던스 개발로 내년 착공, 2028년 준공 목표 - 시니어 시장 진출로 초고령화 시대 수요 대응 및 시니어 주거 사업 확장 계획 중, 두 개의 추가 프로젝트 검토 중

[2] 3호선 연장·GTX 호재…"20년 이상 청약통장 부어야 당첨권"

- - 하남 교산 A2 블록은 1115가구 규모의 공급 단지로, 전용 59㎡ 분양가는 6억원으로 예상됨 - 사전청약 제외 250가구 중 약 80%는 다자녀·신혼부부·생애최초 등 특별공급 물량으로 배정될 예정 - 교산지구는 교통이 우수하며, 2032년에는 지하철 3호선 연장 및 GTX-D 노선이 개통될 예정으로 시세차익은 2억원 수준이 될 전망, 3기 신도시 중 경쟁률이 높을 것으로 예상

[3] GS건설, 6275억원 규모 관악구 봉천동 재개발 공사 수주

- - GS건설, 서울 관악구 봉천동 재개발 정비사업 6275억원 규모 수주 - 사업 내용: 지하 4층∼지상 27층 아파트 1531가구와 부대 시설 건설 - 공사 예정 금액은 2023년 말 연결 매출액의 4.67%, 공사 기간은 48개월.

[4] 포스코이앤씨, 전주 ‘더샵 라비온드’ 1426가구 분양 완료

- - 포스코이앤씨, 전북 전주시 '더샵 라비온드' 아파트 2226가구 분양 완판 - 더샵 라비온드는 100% 계약 완료, 1426가구 일반분양 물량 - 고가 분양가에도 높은 경쟁률로 분양 성공, 2028년 6월 입주 예정, 생활 인프라와 브랜드 효과로 성공적 완판 달성.

[5] 부동산 조각투자 카사, ‘압구정 커머스빌딩’ 매각 완료… 4번째 매각 사례 달성

- - 부동산조각투자플랫폼 카사가 ‘압구정커머스빌딩’ 매각을 완료하며 ‘엑싯전략’ 성공 증명 - 카사는 이번 매각으로 4번째 '매각 이정표'를 쌓았으며, 최종 수익률은 공모가 기준 5.5%를 기록 - 압구정커머스빌딩은 역대 최대 규모의 167억원 공모 금액에도 불구하고 3일만에 완판돼 화제를 모았으며, 카사는 앞으로도 우량 입지의 상업용 부동산을 추가적으로 선보일 예정

[6] 전문건설공제조합·삼성화재와 '중대재해배상 책임공제' 상품출시

- - 전문건설공제조합(K-FINCO)이 '중대재해배상책임공제' 상품 출시로 중대재해 리스크 관리 지원 - 중대재해배상책임공제는 중대재해 발생 시 피해자에게 부담하는 민사상 법률 배상책임 손해 및 비용 보상 - K-FINCO가 상시 근로자 5인 이상 영업장을 대상으로 중대재해 리스크 관리 지원을 위해 상품 마련, 공제료 미리 계산 가능한 설계 시스템 도입.

[7] GS건설, AI 공사 메뉴얼 ‘자이북’ 개발…“건설현장 디지털화”

- - GS건설이 AI를 활용한 프로그램 '자이북'을 개발하여 5000페이지가 넘는 공사기준을 검색 가능하게 함 - '자이북'은 AI를 활용해 최신 기준을 제공하며, 검색 결과에는 유튜브 영상 링크도 포함 - 사용자 피드백을 바탕으로 '자이북'을 지속적으로 개선하며, 향후에는 현장에서의 품질과 안전을 강화하기 위해 노력할 계획

[8] '분양률 3%' 원주 사전청약 아파트 건설도 무산

- - 원주의 공공택지에서 사전 분양을 받은 아파트 개발 사업이 취소되었는데, 분양률이 3%로 저조하여 사업자가 철회함 - 전국적으로 8건의 공공택지 아파트 사업이 이런 식으로 무산되었으며, 강원도 분양 시장도 침체하고 있음 - 강원 지역 미분양 주택은 3년째 증가세를 보이고 있으며, 정부는 7월부터 DSR 규제를 상향 조정할 예정임

[9] [단독] 불경기 못 버틴 지역 건설사, 눈물의 분양 취소

- - 동원개발이 울산 무거 비스타동원 580세대 아파트 분양 취소 및 공사 중단 결정 - 분양 성적 저조로 인해 공정률 30%까지 진행되던 공사 중단하고 기존 계약 취소 - 동원개발은 추후 분양 재개 및 아파트 건립 공사 재개에 대비하여 조치 결정, 부산 지역 건설사들도 건설 중단 및 미분양 문제에 직면하여 대책 요구

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