2025/02/18 (화) 부동산

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News Pick

By KREMA
2025/02/18 (화)

[1] 박상우 국토장관 ‘기업형 임대주택’ 재시동…2월 국회서 논의되나

- - 박상우 국토부 장관, '기업형 임대주택' 신유형 장기임대주택 도입 필요성 강조 - 박 장관, 주택 안정적 공급 위해 리츠(부동산투자회사) 도입 제안 - 국회 토론회에서 국민의힘 의원들도 민간 임대주택 전문화 필요성 강조 및 규제 완화 요구

[2] 은행 '주담대 변동금리' 내려간다…코픽스 넉달 연속 하락(종합)

- - 1월 신규취급액 기준 코픽스는 전월대비 0.14%p 하락하여 3.08%로 나타나. - 코픽스는 넉 달 연속 하락세를 보이며, 잔액기준과 신잔액기준 코픽스도 하락. - 이로 인해 KB국민은행과 우리은행 등 주요 은행의 주택담보대출 및 전세자금대출 금리가 하향 조정될 예정.

[3] 성남시 은행주공 재건축 3200가구 '더샵 마스터뷰'

- - 포스코이앤씨, 성남 은행주공 아파트 재건축 사업 1.3조에 수주 - 1987년 지어진 아파트 30층, 39개 동, 3198가구로 재건축 추진 - 포스코이앤씨, 고급 철강재 포스맥 활용한 특화 설계로 조합원 지지 획득, 3.3㎡당 공사비 698만원 제시

[4] 대전 첫 롯데캐슬 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’ 조망 프리미엄 기대

- - 공원이나 자연경관 조망권은 주택가격에 프리미엄 형성. - 인천 송도자이하버뷰 1단지의 공원 조망 프리미엄을 갖춘 집은 18억6,000만원에 거래되었고, 공원 조망 프리미엄이 없는 집은 16억원에 거래. - 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 파노라마 뷰를 갖춘 브랜드 아파트로, 자연환경에 둘러싸인 친환경 입지와 풍부한 커뮤니티 시설을 자랑.

[5] 대방건설, 동탄역 유동인구 흡수하는 알짜 상업시설 분양 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’

- - '동탄역 디에트르 더 플레이스 마당'은 동탄역 출입구와 여울공원 지하주차장에 위치하여 유동인구 흡수가 용이하며 191실 규모로 총 21,231㎡ 연면적. - 상업시설에는 삼성SDI가 입점하며, 삼성SDI를 비롯한 기업의 상시근무인력 약 2천여명에 따라 약 1만여명 이상의 배후수요가 예상. - 동탄2신도시는 삼성SDI를 비롯한 대기업의 입주로 글로벌 고소득 업무지구로 성장, 상업시설의 투자 수요를 끌어들이는 '임대수익률 6% 보장', '담보대출이자 5% 지원' 등의 혜택 제공.

[6] 한국인프라컨설팅, 서울시 공모형 민간투자사업 우선협의대상자 선정

- - 한국인프라컨설팅이 개화산역 공영주차장 부지에 대한 사업기획안으로 우수제안자로 선정, '실버 라이프에 일을 더하다'라는 미래형 실버타운을 제안. - 제안은 10층 규모의 복합 시설물을 조성 안정적 시니어 주거 및 세대 간 공존을 강조하며, 실버타운과 공영주차장, 시니어 일자리·창업지원센터를 결합한 설계. - 중상층 액티브 실버들을 대상으로 체계적이고 효율적인 운영을 위해 약 20명의 전문가를 배치하고 시니어에게 최적화된 일자리 제공 계획.

[7] 탈서울 후 고양·남양주서 집 샀다

- - 서울 집값과 분양가 상승으로 경기도 아파트 매입 증가 - 서울 거주자가 가장 많이 매입한 지역은 고양(1736가구) - 롯데건설은 의정부에 671가구 규모 단지 공급 중, 다양한 금융 혜택 제공 - DL이앤씨는 안양시 동안구 호계동에 1011가구 규모 아파트 분양 중, 지하철 4호선 범계역 인근

[8] [기자수첩]무너진 내 집 마련 공식과 '신생아 특례'

- - 신생아 특례대출은 출산율을 높이기 위해 도입된 정책이지만 취지와 실수요자들 간 충돌이 일어- 정부는 인구 감소 대응을 위해 연소득 2억 5000만원 맞벌이 부부까지 신생아 대출 조건을 풀어주는 등 정책을 조정. 이미 주택을 소유한 신혼부부들이 더 나은 집으로 이사하기 위해 '신생아 특례대출'을 활용한다는 논란과 불만이 있음.

[9] 올해 분양단지 절반이 '지주택' 아파트

- - 올해 들어 분양된 아파트 중 절반 이상이 지역주택조합 사업으로 공급됨 - 분양물량 감소로 소규모 프로젝트 비중 상승, 지역주택조합 아파트가 늘어나는 착시효과 발생 - 대구, 울산, 김해 등에서 이달 공급 예정, 일부 아파트는 미달 사태 발생

[10] 부산 첫 7성급 기대 컸는데…지역업체 시공력에 찬물 우려

- - 부산 첫 7성급 리조트 '반얀트리 해운대 부산' 공사 현장에서 화재로 사망자 6명·부상자 1명 발생 - 개장 예정이었던 5월 개장 시기 불투명, 화재 원인 조사 결과와 추가 공사로 개장 연기 가능성 높아짐 - 시공사 삼정기업에 대한 안전 매뉴얼 준수 여부에 대한 의문 제기, 지역 건설업계 불황 우려 및 관광업계 피해 우려가 커지고 있음.

[11] 미분양 1000가구 넘는 시·군·구 23곳…19곳이 비수도권

- - 전국 226개 기초자치단체 중 39곳(17.3%)이 미분양 아파트가 500가구 이상, 23곳은 1000가구 이상으로 나타나. 이 중 19곳이 비수도권이며, 수도권은 4곳에 그쳐. - 일부 지역은 미분양 관리지역에 60개월 이상 묶여있는 곳도 있었으며, 코로나 영향으로 2022년부터 관리지역이 급증했고, HUG는 관리지역 선정 기준을 1000가구로 완화. - 미분양 문제에 대한 정부와 건설업체의 대응이 미비하며, 지방이 차지하는 미분양 비중은 80% 안팎으로 고착된 상황.

[12] 주택 매매 ‘아파트 쏠림’ 77% 역대 최대… 전세사기에 빌라 기피탓

- - 전국 주택 매매 중 아파트 비중이 76.6%로 최고치를 기록 - 빌라 대체재로 여겨졌던 아파트 매매 쏠림 현상 심화 - 정부는 비아파트 시장 안정화를 위한 대책 마련 중, 아직 효과 미미함

[13] [그래픽] 부동산 거래 가장매매 탈세 수법

- - 국세청, 고액 부동산 거래 변칙적 탈루 혐의자 156명 대상으로 세무조사 실시 - 대상자들은 부당 공제나 소득 숨기기 등 세무법 위반 혐의 - 국세청, 부동산 시장 투기 근절 위해 불법 거래자 엄정 대응 예정

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