News pick 20241021

 

"둔촌주공, 입주 한 달 앞두고 공사 중단… 도로·조경 공사비 갈등",

• 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사업이 11월 입주를 앞두고 기반시설 공사비 갈등으로 공사가 중단되었음. 1만2000여 가구에 달하는 매머드 단지의 입주가 지연될 수 있는 상황임.

• 아파트 주변 기반시설을 담당하는 시공업체들이 공사비 인상을 요청했으나 조합 대의원회에서 부결되어 갈등이 발생함. 도로, 조경 등 기반시설 공사를 맡은 동남공영, 중앙건설, 장원조경 등 업체들이 공사 중단을 선언한 상태임.

• 이번 사태로 11월 예정된 입주 일정에 차질이 생길 가능성이 제기되고 있음. 국내 최대 규모의 재건축 사업인 만큼 공사 중단이 장기화될 경우 서울 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있어 우려의 목소리가 나오고 있음.

"출처": https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001025912

둔촌 주공, 입주 한달 앞두고 공사 중단… 도로·조경 공사비 갈등

 

'잠실 래미안 아이파크' 특공에 4만명 가까이 몰려…140대 1",

• 서울 송파구 신천동에 공급되는 '잠실 래미안 아이파크' 특별공급에 3만9478명이 신청해 평균 경쟁률 140대 1을 기록함. 20년 만에 나온 잠실 지역 신축 아파트라는 점에서 높은 관심을 받음.

• 이 단지는 총 282가구 규모로, 전용면적 84~185㎡로 구성됨. 분양가는 3.3㎡당 평균 4천950만원 수준으로, 주변 시세 대비 최대 5억원 이상의 차익이 예상되어 많은 청약자가 몰린 것으로 분석됨.

• 일반공급 청약은 23 24일 진행될 예정이며, 당첨자 발표는 11월 1일, 계약은 11월 13 17일 진행됨.

이 단지의 높은 인기로 인해 서울 아파트 시장에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있음.

"출처": https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014997509

'잠실 래미안 아이파크' 특공에 4만명 가까이 몰려…140대 1

 

'서민용' 전세대출의 이면…하위층보다 '상위층 수혜",

• 서민 주거 안정을 위해 도입된 전세대출이 오히려 상위층에 더 많은 혜택을 주고 있다는 분석이 나옴.

• 전세대출 가구의 71%가 소득 상위 40%에 해당하는 것으로 나타남.

• 저소득층의 경우 전세대출 진입이 줄어들고 있으며, 소득 하위 20%의 월세 비중은 4%p 증가함. 이는 전세대출이 본래의 취지와 달리 상위층의 갭투자 수단으로 이용되고 있다는 지적임.

• 이에 따라 당국은 전세대출 보증비율 축소를 검토 중이며, 비아파트에는 점진적으로 적용할 것을 고려하고 있음. 전세대출 제도의 개선을 통해 실제 서민들의 주거 안정에 기여할 수 있는 방안 마련이 필요한 상황임.

"출처": https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003327633

‘서민용’ 전세대출의 이면…하위층보다 ‘상위층 수혜’

 

"서울 오피스텔 수익률 5년만 최대...기준금리 인하에 '주목'
 - 서울 오피스텔 시장이 아파트 공급 부족, 금리 인하, 정부의 세제 혜택 등의 영향으로 활기를 띠고 있음. 올해 3분기(7~9월) 서울 오피스텔의 수익률이 최근 5년 중 가장 높게 나타남.

• 이러한 현상은 주택 시장의 변화와 투자자들의 관심 이동을 반영하고 있음. 특히 아파트 규제 강화와 공급 부족으로 인해 오피스텔이 대안 투자처로 부각되고 있는 상황임.
• 기준금리 인하 가능성이 높아지면서 오피스텔 시장에 대한 기대감이 더욱 커지고 있음. 이는 부동산 시장의 전반적인 동향 변화를 예고하는 신호로 볼 수 있으며, 향후 투자 패턴의 변화를 가져올 수 있음.",

"출처": https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003394880