2025/02/17 (월) 부동산

 

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By KREMA
2025/02/17 (월)

[자료] 2025년 2월 3주 아파트 청약정보 / 주택형별 상세정보

[1] [분양캘린더]2월 셋째주 전국 2744가구 공급…고양창릉 신도시 본청약

- - 2월 셋째 주, 전국 4개 단지에서 총 2744가구 분양 시작 - LH의 '고양창릉S-5(공공분양)'은 759가구 규모로, 본청약 물량은 전용면적 51~84㎡, 분양가는 7억7289만원 - DL이앤씨의 'e편한세상성성호수공원'은 1763가구 규모로, 전용면적 84~191㎡의 1498가구가 일반분양 예정, 분양가는 아직 미공개.

[2] 건설경기 대책에 ‘DSR 완화’ 빠질 듯…책임준공 부담 대폭 완화 ‘가닥’

- - 정부는 이번 주 건설경기 안정 대책 발표 예상되지만, DSR 규제 완화는 포함되지 않을 것으로 보임. - '책임준공 확약' 손질 예정으로, 시공사가 PF 대출 전액을 인수하는 부담 완화 방침 시행 예정. - 지방 미분양 해소를 위해 DSR 규제 완화 요구에 금융당국은 "달라질 것 없다"고 밝히며 대책에 대한 의문 제기되고 있음.

[3] “집 안 팔아도 되게” 18억원까지 공제···민주당, 상속세법 개정 나서

- - 더불어민주당은 상속세법 개정안을 통해 상속재산 18억원까지는 세금 면제를 제안 - 민주당은 공제한도를 높여 중산층도 상속세 부담을 줄이기 위해 노력 - 국민의힘은 상속세 최고세율을 낮춰야 한다는 입장을 고수하며 여야 간 이견존재

[4] 올해 10대 건설사 분양물량 전년比 30% ￬…공급감소 우려 현실화

- - 올해 상위 10대 건설사의 분양물량이 전년 대비 30% 감소 - 원자재 가격 상승과 공사비 인상으로 공급 감소 - 11개 지역에서 분양 물량 없어지며 전국적으로 분양시장 상황 악화 예상

[5] 분양대금 '10-60-30' 공식 깨져…자금계획 유의를

- - 분양 침체된 지방 단지는 계약금을 5%로 낮추고, 서울과 세종 같은 인기 단지는 20%로 높이는 추세 - 광주 한양립스 에듀포레, 대전 롯데캐슬 더퍼스트 등에서는 계약금을 5%로 낮추고 두 차례에 걸쳐 납부 가능한 조건 제시 - 서초 래미안 원페를라와 세종 양우내안애 아스펜은 계약금 비율을 20%로 높이며, 세종 단지는 두 달에 걸쳐 납부 조건

[6] "정비계획에 추정분담금 명시해야"…1기 신도시 정비계획 지침 공개

- - 정부, 수도권 1기 신도시 노후계획도시 특별정비계획 수립 지침 발표 - 규정: 재건축 후 가구 수, 분양 물량, 비례율, 추정 분담금 포함 - 분담금 갈등 방지를 위해 소유자들이 부담해야 할 분담금을 계획서에 명시하도록 규정, 협력형 정비지원 절차 도입 예정.

[7] 공사비 급등에 주요 건설사 수익 크게 감소…매출 원가율 90% ↑

- - 주요 대형 건설사들의 매출 원가율이 평균 90%를 넘어섰다. - 현대건설과 금호건설은 각각 100.6%, 104.9%의 매출 원가율을 기록했으며, 영업 손실을 기록. - 공사비 상승이 매출 원가율 상승의 주요 원인으로 지목되며, 이로 인해 부동산 시장에도 부정적 영향을 미칠 수 있다.

[8] 계룡건설 ‘엘리프 옥정 시그니처’, 19일부터 청약 본격 시작

- - 경기도 양주시 옥정동에 위치한 '엘리프 옥정 시그니처' 공공지원 민간임대 아파트, 총 921가구 중 489가구가 공급 예정. - 59㎡~79㎡ 다양한 평수와 신혼부부, 청년셰어 등 다양한 세대별 구성. - 임대보증금은 약 1억3000만원대, 월 임대료는 12만원 수준으로 경쟁력 높음.

[9] 빈상가·빈공장 넘치자 … 빈건물TF 만든 국토부

- - 국토교통부가 빈 건축물 현황 파악을 위해 '빈건축물대응팀' 신설 - 빈집 관련 통계가 제각각이며, 5년마다 조사하는 것이 의무는 아님 - 빈집 은행 도입, 뉴빌리지 사업 확대 등 빈 건축물 대책 마련 및 논의 중

[10] 30대가 아파트매수 1위 작년 전체거래중 26% 차지

- - 한국부동산원에 따르면, 2022년에 거래된 아파트 중 30대가 26.6%로 가장 많이 매입, 40대는 26.2%로 2위를 기록. - 30대의 매입 비중이 2023년 처음으로 40대를 추월, 서울 아파트 거래에서 30대 비중은 전국 평균보다 높은 31.9%를 기록. - 30대의 매입 비중은 2년 연속 40대를 앞질러 전체 거래 중 가장 높은 비중 차지.

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