건설·부동산 업계 주간 동향
CEO's Digest n.456
2026년 6월 1주차 건설·부동산 업계 동향
1. 대내외 시장 환경
경제지표 (2026년 5월 29일 기준)
| 구분 | 지표 | 수치 |
|---|---|---|
| 환율 (매매기준율) |
USD | 1,507원 |
| EUR | 1,757원 | |
| CNY | 222원 | |
| JPY (100엔) | 946원 | |
| 국내 증시 | KOSPI | 8,476 |
| KOSPI200 | 1,342 | |
| KOSDAQ | 1,074 | |
| 해외 증시 | DOW | 51,032 |
| NASDAQ | 26,972 | |
| 중국 상해 | 4,068 | |
| NIKKEI | 66,329 | |
| 금리·기타 | CD (91일) | 2.86% |
| 국고채 (3년) | 3.73% | |
| 회사채 (3년) | 4.35% | |
| BTC | 109,099,000원 |
한국은행 ─ 기준금리 2.50% 지속 동결 (향후 인상에 무게)
2026.05- 한국은행 금융통화위원회는 2025년 7월 이후 기준금리 연 2.50%로 지속 동결
- 향후 금리 방향성은 인상에 무게
미국 금리 ─ 구조적 상승 전망 (JP모건체이스)
전망- 미국 정부 부채 30조 달러, 평균 조달금리 3.5% 수준
- 중동전쟁 장기화, AI 투자 확대 등 자금 수요 급증 → 금리의 구조적 상승 예견
- 출처: JP모건체이스 CEO 제이미 다이먼
정책 동향
국토교통부 ─ 도시형생활주택 7.7만호 인허가 추진 (규제 대폭 완화)
~2030년- 공급 목표: 향후 2년간 26,000가구, 2030년까지 77,000가구 인허가
- 가구수 제한 완화 (준주거·상업·공업지역)
- 일반: 300가구 미만 → 500가구 미만
- 역세권: 조례 통해 최대 700가구 미만까지 한시적 완화 (~2030년)
- 최대 층수: 지상 5층 → 지상 6층
- 주민공동시설 의무 면제: 반경 300m 이내 유사시설 있으면 150가구 이상 공급 시에도 경로당·어린이집 등 설치 의무 면제
- 승인권자 인정 시 오토발렛·로봇주차 설치 허용
- 주택도시기금 사업자대출 가구당 한도 확대 (2027년까지 한시)
- 전용 60㎡ 이하: 0.7억원 → 1.1억원 (금리 3.4%)
- 전용 60~85㎡: 1.2억원 (금리 3.6%)
국토교통부 ─ 공실 상가·오피스 원룸·오피스텔 전환 확대
방침- 도심 내 방치된 공실 상가와 오피스를 원룸 및 오피스텔로 전환하는 사업 확대 방침
국토교통부 ─ 지식산업센터에 오피스텔 전환 허용
방침- 기존 기숙사·고시원으로만 가능했던 지식산업센터 용도 변경에 오피스텔 전환 허용
- 전용 30㎡ 미만 준주택 변경 시 주차장 추가 확보 의무 면제
- 기숙사 입주 자격: 소속 근로자 → 인근 근로자까지 확대
국민연금 ─ 2026년 자산군별 투자비중 (운용자산 1,610조원)
2026| 국내주식 | 해외주식 | 국내채권 | 해외채권 | 대체투자 |
|---|---|---|---|---|
| 14.9% | 37.2% | 24.9% | 8.0% | 15.0% |
사회·문화 환경
배달·포장 음식 의존도 24.3% (질병관리청)
2026- 하루 세끼 중 한끼 이상을 배달·포장 음식으로 해결하는 성인 비율: 24.3%
'노 알코올' 세대 ─ 1995년 이후 출생자 55.1% (알바천국)
2026- 1995년 이후 출생자 중 '음주 전혀 안하거나 거의 즐기지 않음' 응답: 55.1% (n=913)
- 전 세계적 현상이며 계속 증가세
2. 서울권 주거 상품 공급 동향
동대문 용두 ─ SK디앤디 주상복합 착공 예정
착공 예정- 주체: SK디앤디
- 입지: 서울 동대문구 용두동 23-6 일대
- 규모: 일반상업지역 956평 (취득원가 657억원 / 평당 6,872만원), 총 240가구
- 예상 매출: 2,888억원
동작 대방 ─ 아크로 리버스카이 (노량진뉴타운) 19.92 : 1
청약 완료- 입지: 서울 동작구 대방동 23-61 일대 (노량진뉴타운, 노량진8재정비촉진구역)
- 청약 결과: 132가구 모집 / 2,630건 청약 / 평균 경쟁률 19.92대1
- 주체: 시행 노량진8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공 DL이앤씨
- 규모: 용적률 229%, 건폐율 20%, 지하4층~지상29층, 10개동, 총 987가구 (일반분양 285가구, 전용 36~140㎡), 주차 가구당 1.46대 (스카이 라운지, 사우나 등 조성)
- 채당 평균 분양가: 36㎡(공급 16평) 11억 3,171만~11억 3,184만원 / 44㎡(19평) 12억 9,147만~13억 7,158만원 / 51㎡(21평) 16억 5,167만~16억 7,556만원 / 59㎡(25평) 21억 8만~21억 4,225만원 / 84㎡(35평) 26억 6,449만~27억 3,630만원 / 140㎡(58평) 49억 1,190만원
- 평당 평균 분양가: 7,734만원, 발코니 확장비 평당 56만원
- 대금 납부: 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2029년 8월, 전매제한 3년
- 참고시세: 서울 5,157만원 / 동작구 5,358만원 / 대방동 5,117만원 (평당)
동작 흑석 ─ 써밋 더힐 (흑석11구역) 32.51 : 1
청약 완료- 입지: 서울 동작구 흑석동 304 일대 (흑석11재정비촉진구역)
- 청약 결과: 211가구 모집 / 6,860건 청약 / 평균 경쟁률 32.51대1
- 주체: 시행 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공 대우건설, 분양대행 한우리레드
- 규모: 지하6층~지상16층, 30개동, 총 1,515가구 (일반분양 432가구, 전용 39~84㎡), 주차 가구당 1.68대 (스카이 라운지, 게스트하우스, 프라이빗 시네마, 공유 오피스, 수영장, 사우나 등 조성)
- 채당 평균 분양가: 39㎡(공급 16평) 12억 1,230만~12억 1,428만원 / 49㎡(20·21평) 16억 4,220만~16억 4,223만원 / 59㎡(25평) 20억 6,275만~21억 9,189만원 / 84㎡(35평) 28억 2,440만~28억 3,791만원
- 평당 평균 분양가: 8,540만원, 발코니 확장비 평당 71만원
- 대금 납부: 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2030년 6월, 전매제한 3년
- 참고시세: 서울 5,157만원 / 동작구 5,358만원 / 흑석동 7,376만원 (평당)
중랑 상봉 ─ 상봉7재정비촉진구역 시공사 선정 (코오롱글로벌 창사 이후 최대)
시공사 선정- 입지: 서울 중랑구 상봉동 88-52 일대
- 시공사: 코오롱글로벌 (창사 이후 최대 규모의 정비사업 수주)
- 도급 공사비: 4,258억원
- 규모: 부지 4,536평, 지하7층~지상49층, 공동주택 841가구 + 오피스텔 30실
- 공사기간: 실 착공일로부터 60개월
3. 경기·인천권 주거 상품 공급 동향
인천 서구 ─ 검암역 자이르네 2.16 : 1 (최종)
청약 완료- 입지: 인천 서구 경서동 4-8 일대 (검암역세권 B-2블록)
- 청약 결과: 379가구 모집 / 1순위 665건(1.75대1) / 2순위까지 818건(최종 2.16대1)
- 주체: 시행 신영부동산신탁(위탁사 창해건설), 시공 자이S&D, 분양대행 CI&D플러스
- 규모: 부지 10,585평, 연면적 30,607평, 용적률 189.86%, 건폐율 12.71%, 지하3층~지상25층, 5개동, 전용 84㎡ 단일평형, 총 601가구, 주차 가구당 1.51대
- 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 33평) 5억 7,699만~5억 8,996만원
- 평당 평균 분양가: 1,756만원(분양가 상한제), 발코니 확장비 평당 15만원
- 대금 납부: 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 12월, 전매제한 3년
- 참고시세: 인천 1,358만원 / 서구 1,432만원 / 경서동 1,151만원 (평당)
김포 사우 ─ 호반써밋 풍무Ⅱ (주상복합 + 오피스텔, 분양 예정)
2026.06.02- 입지: 경기 김포시 사우동 527-1 일대 (김포 풍무역세권 C5블록)
- 주체: 시행·시공 호반건설, 분양대행 씨앤에이
- 주상복합: 부지 10,215평, 용적률 399.96%, 건폐율 22.24%, 연면적 60,437평, 지하3층~지상38층(풍무역세권 최고층), 5개동, 전용 59~182㎡, 총 961가구, 주차 가구당 1.49대
- 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 26평) 5억 7,123만원 / 84㎡(37평) 7억 1,285만~7억 3,836만원 / 113㎡(49평) 8억 8,005만원 / 182㎡(78·79평) 17억 8,950만~17억 9,000만원 / 평당 1,964만원(분양가 상한제)
- 오피스텔: 지하2층~지상26층, 1개동, 전용 84㎡, 총 98실, 주차 실당 1.38대 / 84.97㎡(전용 25.41평) 5억 2,530만원, 평당 2,044만원
- 청약일: 주상복합 2026.06.02(1순위), 오피스텔 2026.06.01~04, 입주: 2030년 1월, 전매제한 3년
- 참고시세: 경기 1,954만원 / 김포시 1,355만원 / 사우동 1,334만원 (평당)
2019년 9월에 개통된 경전철 '김포골드라인(=김포도시철도)'을 한번만 타보면 골드라인이 아닌 '골병라인'의 참뜻을 알 수 있음.
남양주 오남 ─ 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 2.73 : 1 (최종)
청약 완료- 입지: 경기 남양주시 오남읍 양지리 186-10 일대
- 청약 결과: 62가구 모집 / 1순위 91건(1.47대1) / 2순위까지 169건(최종 2.73대1)
- 주체: 시행 양지7지구 3단지 지역주택조합, 시공 서희건설, 분양대행 분양의신
- 규모: 제2종 일반주거지역 46,761평, 용적률 219.68%, 건폐율 19.60%, 연면적 162,665평, 지하5층~지상31층, 14개동, 총 1,056가구 (일반분양 117가구, 전용 59·75·84㎡), 주차 가구당 1.33대
- 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 25·26평) 5억 1,607만~5억 1,746만원 / 75㎡(32평) 6억 2,357만원 / 84㎡(36평) 6억 9,285만원
- 평당 평균 분양가: 1,993만원, 발코니 확장비 평당 82만원
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2029년 1월, 전매제한 6개월
- 참고시세: 경기 1,954만원 / 남양주시 1,518만원 / 오남읍 882만원 (평당)
부천 괴안 ─ 엘리프 역곡 2.48 : 1
청약 완료- 입지: 경기 부천시 소사구 괴안동 106-1 일대
- 청약 결과: 25가구 모집 / 62건 청약 / 평균 경쟁률 2.48대1
- 주체: 시행 대현청실 외2 가로주택정비사업조합, 시공 계룡건설산업, 분양대행 대현피앤디
- 규모: 지하2층~지상20층, 5개동, 총 252가구 (일반분양 44가구, 전용 46·59·74㎡)
- 채당 평균 분양가: 46㎡(공급 19평) 5억 1,178만원 / 59㎡(25평) 6억 6,353만원 / 74㎡(31평) 8억 3,070만~8억 4,924만원
- 평당 평균 분양가: 2,700만원, 발코니 확장비 평당 48만원
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2027년 8월, 전매제한 1년
- 참고시세: 경기 1,954만원 / 부천시 1,865만원 / 소사구 1,735만원 / 괴안동 1,623만원 (평당)
부천 오정 ─ 오정 해모로 스마트시티 (조합원 취소분 분양 예정)
2026.06.01- 입지: 경기 부천시 오정구 오정동 613 일대
- 주체: 시행 오정613가로주택정비사업조합, 시공 HJ중공업 건설부문
- 규모: 부지 1,854평, 용적률 249.98%, 연면적 7,472평, 지하2층~지상15층, 3개동, 총 200가구, 조합원 취소분 48가구(전용 42·59·71㎡)
- 채당 평균 분양가: 42㎡(공급 18평) 3억 8,710만~3억 9,100만원 / 59㎡(26평) 5억 6,640만원 / 71㎡(31평) 6억 5,740만원
- 평당 평균 분양가: 2,141만원, 발코니 확장비 평당 36만원
- 대금 납부: 계약금 5%(1차분 2.5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
- 청약일: 2026.06.01 1순위, 입주: 2027년 7월, 전매제한 1년
수원 평동 ─ 수원역 아너스빌 타임원 (분양 예정)
2026.06.02- 입지: 경기 수원시 권선구 평동 135-1 일대
- 주체: 시행 SM하이플러스·아주엠앤씨, 시공 동아건설산업, 분양대행 해솔I&D플러스
- 규모: 용적률 299.37%, 건폐율 29.61%, 지하2층~지상15층, 2개동, 전용 84㎡, 총 114가구
- 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 32평) 7억 7,396만~7억 7,566만원
- 평당 평균 분양가: 2,446만원, 발코니 확장비 분양가 포함
- 대금 납부: 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
- 청약일: 2026.06.02 1순위, 입주: 2028년 11월, 전매제한 1년
- 참고시세: 경기 1,954만원 / 수원시 2,078만원 / 권선구 1,604만원 (평당)
시흥 대야 ─ 힐스테이트 시흥더클래스 0.54 : 1 (최종)
청약 완료- 입지: 경기 시흥시 대야동 140-5 일대
- 청약 결과: 386가구 모집 / 1순위 129건(0.33대1) / 2순위까지 207건(최종 0.54대1)
- 주체: 시행 신한자산신탁(위탁사 베가), 시공 현대엔지니어링, 분양대행 마루프런티어
- 규모: 지하2층~지상27층, 5개동, 전용 74·84㎡, 총 430가구, 주차 가구당 1.40대
- 채당 평균 분양가: 74㎡(공급 30평) 7억 7,020만원 / 84㎡(33평) 8억 6,262만~8억 7,292만원
- 평당 평균 분양가: 2,630만원, 발코니 확장비 평당 83만원
- 청약일: 2026.05.28 1순위, 입주: 2029년 3월, 전매제한 1년
안양 만안 ─ 힐스테이트 안양펠루스 (오피스텔) 0.08 : 1
청약 완료- 입지: 경기 안양시 만안구 안양동 395-1 ※ 사용승인 2024년 4월
- 청약 결과: 85실 모집 / 7건 청약 / 평균 경쟁률 0.08대1
- 주체: 시행 무궁화신탁(위탁사 아발론), 시공 현대건설, 분양대행 HY마케팅그룹
- 규모: 부지 749평, 연면적 9,460평, 지하6층~지상20층, 1개동, 전용 32~50㎡, 총 143실 중 85실 분양, 주차 실당 1.03대
- 채당 평균 분양가: 84㎡(전용 34·35평) 5억 4,613만~5억 8,620만원 / 평당 1,551만원
- 청약일: 2026.05.26, 신청금 100만원, 입주: 2026년 6월
오산 내삼미 ─ 북오산 자이 드포레 (분양 예정)
분양 예정- 주체: GS건설
- 입지: 경기 오산시 내삼미동 288 일대 (오산 내삼미2구역 A2블록)
- 규모: 지하2층~지상29층, 11개동, 전용 59~128㎡, 총 1,517가구, 주차 가구당 1.5대
- 특화: 사우나, 게스트하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성
- 준공: 2029년 3월
5월 27일 한꺼번에 1순위 청약이 진행된 7개 단지 결과가 극명하게 갈렸음. 서울 핵심 정비사업(아크로 리버스카이 19.92대1, 써밋 더힐 32.51대1)은 흥행, 경기·인천 외곽 단지는 부진. 다만 인천 검암역 자이르네는 분양가 상한제(평당 1,756만원) 효과로 2.16대1 마감.
4. 지방권 주거 상품 공급 동향
강원권
강릉 홍제 ─ 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 (분양 예정)
2026.06.09- 입지: 강원 강릉시 홍제동 265-18 일대
- 주체: 시행 홍제지역주택조합, 시공 성보건설산업
- 규모: 용적률 187.65%, 건폐율 19.09%, 지하2층~지상26층, 5개동, 전용 59·74·84㎡, 총 297가구 (일반분양 148가구), 주차 가구당 1.70대
- 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 24·26평) 4억 985만~4억 4,424만원 / 74㎡(30평) 5억 1,739만원 / 84㎡(34평) 5억 7,412만원
- 평당 평균 분양가: 1,705만원, 발코니 확장비 분양가 포함
- 대금 납부: 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
- 청약일: 2026.06.09 1순위, 입주: 2028년 7월
- 참고시세: 강원 748만원 / 강릉시 826만원 / 홍제동 1,092만원 (평당)
2025년 4월경 '강릉 영무예다음 어반포레' 브랜드로 분양했으나 145가구 모집 / 17건 청약(0.12대1)으로 흥행 실패. 시공사 영무토건의 법정관리로 성보건설산업으로 교체, 브랜드명도 '성보필리오'로 변경되어 재분양. 2025년 대비 지역시세는 강릉시 +4.6%, 홍제동 +3.2% 상승한 상황.
춘천 소양로 ─ 더 리치먼드 리버센트 소양 (분양 예정)
2026.06.02- 입지: 강원 춘천시 소양로1가 102-5 일대
- 주체: 시행 KB부동산신탁(위탁사 이재도시개발), 시공 태원건설산업, 분양대행 SR파트너스
- 규모: 지하6층~지상29층, 1개동, 전용 84㎡ 단일평형, 총 178가구, 주차 가구당 1.50대
- 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 34·35평) 5억 4,613만~5억 8,620만원
- 평당 평균 분양가: 1,635만원, 발코니 확장비 평당 84만원
- 청약일: 2026.06.02 1순위, 입주: 2029년 6월
- 참고시세: 강원 748만원 / 춘천시 919만원 / 소양로1가 915만원 (평당)
인접 빅브랜드 대단지(더샵 소양스타리버 1,039가구) 시세와 큰 차이 없는 가운데 View(소양강, 봉의산)로 차이를 극복할 수 있을지가 관전포인트. 모델하우스 집객은 현지 의견상 성공적이었음.
영남권 (부산·경남)
부산 동래 ─ 동래사적공원 오네뜨 0.87 : 1 (최종)
청약 완료- 입지: 부산 동래구 명륜동 115-8 일대
- 청약 결과: 109가구 모집 / 1순위 23건(0.21대1) / 2순위까지 95건(최종 0.87대1)
- 주체: 시행 코리아신탁(위탁사 이앤지F&B), 시공 남해종합건설
- 규모: 부지 1,733평, 용적률 210.54%, 건폐율 23.01%, 연면적 4,987평, 지하1층~지상20층, 2개동, 전용 72·84㎡, 총 110가구
- 채당 평균 분양가: 72㎡(공급 28평) 5억 6,000만원 / 84㎡(32·33평) 6억 2,919만~6억 4,168만원
- 평당 평균 분양가: 1,965만원, 발코니 확장비 분양가 포함
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 10월, 전매제한 6개월
- 참고시세: 부산 1,305만원 / 동래구 1,739만원 / 명륜동 2,140만원 (평당)
부산 해운대 ─ 해운대 마티안 디 에디션 (주상복합) 0.80 : 1 (최종)
청약 완료- 입지: 부산 해운대구 중동 1615 일대
- 청약 결과: 93가구 모집 / 1순위 43건(0.46대1) / 2순위까지 74건(최종 0.80대1)
- 주체: 시행 에이치더블유, 시공 한웅건설
- 규모: 지하2층~지상27층, 1개동, 전용 76·81·84㎡, 총 99가구 + 오피스텔 31실, 주차 가구당 1.54대 (가구별 지하창고 제공)
- 채당 평균 분양가: 76㎡(공급 33평) 8억 2,160만~9억 1,595만원 / 81㎡(35평) 8억 9,452만원 / 84㎡(36평) 9억 2,145만원 ※ 아이맘부산플랜 적용 단지
- 평당 평균 분양가: 2,610만원, 발코니 확장비 평당 60만원
- 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 11월, 전매제한 6개월
- 참고시세: 부산 1,305만원 / 해운대구 1,767만원 / 중동 2,307만원 (평당)
밀양 부북 ─ 밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지 (분양 예정)
분양 예정- 입지: 경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대
- 시공: BS한양·대보건설·강산건설 / 분양가 상한제 적용
- 1단지(A-1블록): 지하2층~지상20층, 전용 59㎡, 총 744가구 (공공임대 318가구)
- 2단지(S-2블록): 지하1층~지상20층, 전용 74·84㎡, 총 322가구
호남권 (전북)
익산 팔봉 ─ 익산 펠리피아 (호남권 첫 코스트코 인접, 분양 예정)
2026.06.09- 입지: 전북 익산시 팔봉동 180 일대
- 주체: 시행 창조디앤씨, 시공 세움종합건설·세움토건, 분양대행 케이씨아이
- 규모: 용적률 194.73%, 건폐율 13.88%, 지하2층~지상28층, 4개동, 전용 84·104㎡, 총 572가구, 주차 가구당 1.4대
- 특징: 호남권 첫 개점 예정 '코스트코(익산점)'과 인접
- 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 34평) 4억 604만~4억 1,188만원 / 104㎡(42평) 5억 1,153만원
- 평당 평균 분양가: 1,210만원, 발코니 확장비 평당 77만원
- 청약일: 2026.06.09 1순위, 입주: 2028년 12월
- 참고시세: 전북 730만원 / 익산시 537만원 / 팔봉동 361만원 (평당)
5. 주거 시장 동향
도봉 도봉 ─ LH 민간참여 공공주택 (성균관대 야구장 부지, 5,908억원)
2026.06 착공 목표- 주체: LH공사 / 우선협상대상자 현대건설·중흥건설·태영건설 (공사지분 6:2:2)
- 입지: 서울 도봉구 도봉동 628 일대 (성균관대 야구장 14,520평)
- 구성: 공공분양주택 1,709가구 + 통합공공임대주택 391가구
- 추정 사업비: 5,908억원 (채당 2.81억원)
서초 방배 ─ 시티에스테이트 도시형생활주택 신축 (THE NOBLE GREEN)
2029 준공 목표- 주체: 시티에스테이트(시티건설 계열)
- 입지: 서울 서초구 방배동 1009-1 일대
- 규모: 부지 535평 (낙찰가 423억원, 평당 7,907만원), 지하5층~지상24층, 46가구
- 개발 컨셉: "THE NOBLE GREEN" 럭셔리 주거
- 일정: 2026 착공, 2029 준공 목표
- 참고: 최초 와이즈시티가 '방배 아클래드 1009'로 추진했으나 자금난으로 공매 (최초 공매가 641억원, 평당 1억 1,981만원)
안산 초지 ─ 성산아이엔디 안산시민시장 부지 낙찰 (3,836억원)
낙찰 완료- 주체: 株성산아이엔디
- 입지: 경기 안산시 단원구 초지동 604-4 일대 (안산시민시장, 초지역 북측 400m 이격)
- 낙찰가: 3,836억원 (예정가격 1,775억원) / 부지 6,958평 (평당 5,687만원)
- 계획: 공동주택 900여 가구 신축 예정 / 시공사 대우건설(추정)
- ※ 기존 상인 189명에게 퇴거지원금 121억원 추가 지급 필요
용인 언남 ─ 벨포레스트 용인 (더헤리티지 너싱홈)
개원 예정- 주체: 더헤리티지 너싱홈(종근당산업 계열)
- 입지: 경기 용인시 기흥구 언남동 215-8 일대 (수원CC 북측편, 신갈역 1km 이격)
- 방식: 기존 요양시설 '무지개 실버케어스' 인수 → '벨포레스트 용인'으로 신규 개원
- 규모: 부지 1,500평, 연면적 1,833평, 지하2층~지상4층, 정원 101명
- 시설: 물리치료실, 재활치료실, 가족면회실, 공동거실 등
광주 임동 ─ 올 뉴 챔피언스시티 시공사 우미건설 선정 (3,216가구)
2026년말 분양 목표- 주체: 챔피언스시티복합개발PFV / 시공 우미건설
- 입지: 광주 북구 임동 100-1 일대 (舊 전방·일신방직 부지)
- 1차 규모: 지하3층~지상49층, 12개동, 전용 84~214㎡, 총 3,216가구
- 특화: 4레인 수영장, 스카이 라운지, 스카이 게스트하우스, 음식물 쓰레기 이동설비 등
6. 비주거 시장 동향
자산 매매·신축
강남 신사 ─ SK디앤디 '가로수길 캔버스랩' 손실 매각 (463억원)
매각 완료- 주체: SK디앤디
- 대상: 서울 강남구 신사동 532-11 소재 공유오피스 '가로수길 캔버스랩'
- 처분가: 463억원 (장부가 539억원 대비 손실 76억원)
광진 능동 ─ 군자역 인접 관광숙박시설 신축
2028 착공 / 2031 준공- 입지: 서울 광진구 능동 220-4 일대 (군자역 5번 출구 인접)
- 객실수: 120실
동대문 장안 ─ 동대문 복합문화시설 (舊 동대문구민회관 부지)
2029 준공 목표- 주체: 동대문구청 / 공공건축관리자 홍익대 건축학과 이원석 교수
- 입지: 서울 동대문구 장안동 356 일대 (舊 동대문구민회관 부지)
- 규모: 연면적 3,548평, 지하2층~지상7층
- 구성: 공연장(700석 규모), 전시장, 북카페, 교육시설, 문화여가시설 등
- 현재: 설계공모 절차 진행 중
서초 방배 ─ 서울레미콘 부지 지식산업센터 + AI 우수기업 유치 시설
2029 준공 목표- 주체: 株서울레미콘
- 입지: 서울 서초구 방배동 산127-1 일대 (서울레미콘 2,844평 부지)
- 변경: 자연녹지지역 → 준주거지역 종상향
- 규모: 용적률 369.79%, 건폐율 51.55%, 연면적 13,926평
- 구성: 지식산업센터(지하5층~지상19층), 공공임대업무시설(AI 우수기업 유치용), 근린생활시설
- 공공기여: 298억원
서초 잠원 ─ 논현역 북서측 역세권 활성화 사업
2027 착공 / 2030 준공- 입지: 서울 서초구 잠원동 37-9 일대 (논현역 북서측)
- 변경: 제3종 일반주거지역 → 준주거지역 종상향
- 규모: 연면적 14,520평, 지하8층~지상20층
- 용도: 업무시설 및 판매시설 조성
영등포 여의도 ─ 미래에셋증권빌딩 금융업무시설 조성
2027 착공 / 2031 준공- 입지: 서울 영등포구 여의도동 34-3 일대 (미래에셋증권빌딩)
- 규모: 지하8층~지상31층, 금융업무시설
시흥 배곧 ─ 복합문화중심도시 민간사업자 공모
~2026.06.11- 주체: 시흥시청 경제자유구역과
- 입지: 경기 시흥시 배곧동 319 일대 (배곧신도시)
- 부지: 12,463평 / 문화·상업·업무·연구 기능 복합공간 조성
- 참가의향서 접수 마감: 2026.06.11
외식·유통
소도몰 ─ 외식 브랜드 3종 인수
인수 완료- 주체: 소도몰
- 인수 브랜드
- 이속우화: 한우 오마카세 컨셉
- 여의나룻: 곰탕·수육 중심
- 소울마켓 베이커리: 디저트 중심 베이커리 카페
7. 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향
코람코자산신탁·코람코자산운용 ─ 임직원 전문성 강화 프로그램
시행 중- 해외연수: 총 4기, 누적 50명 참여
- 사내 MBA: 한양대 부동산대학원과 연계, 부동산 투자·개발·자산관리 교육 체계화
- 생성형 AI 기반 실무교육: 매주 진행 / 총 8회(이론 5회 × 2시간, 실습 3회 × 5시간) 25시간 과정 / 교육업체 株사용성연구소
- IM 자료 시각화
- 대출·배당수익 시나리오 작성
- 리서치 및 시장 분석 자동화
8. CEO 지식정보
금주 베스트셀러 (2026년 6월 1주차)
| 순위 | 교보문고 | 예스24 |
|---|---|---|
| 1 | 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑 | 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑 |
| 2 | 프로젝트 헤일메리 | 프로젝트 헤일메리 |
| 3 | 흔한남매 22 | 사춘기 엄마의 오장육부 |
| 4 | 안녕이라 그랬어 | 내면 근력 |
| 5 | 싯다르타 | 향기로운 꽃은 늠름하게 핀다 20 |
| 6 | 자몽살구클럽 | 안녕이라 그랬어 |
| 7 | 모순 | 니체의 초월자 |
| 8 | 니체의 초월자 | 사랑이 있으니 살아집디다 |
| 9 | 내면 근력 | 카구라바치 10 |
| 10 | 괴테는 모든 것을 말했다 | 2026 심우철 실전 동형 모의고사 시즌 4 |
금주의 인사이트 (밑줄 친 문장)
- 창업가는 기본적으로 주류 시스템에서 튕겨져 나온 이탈자들이다. 창업가는 혁신적이지만 고객은 대개 보수적이다. 시장은 여전히 익숙함과 편리함이라는 보수성이 지배하고 있고, 고객은 왠만해선 자신의 습관을 바꾸지 않는다. 이래서 창업 직후 죽음의 계곡을 맞게 되는 것이다.─ CEO
- 톱니바퀴가 한 번 어긋나기 시작하면 파멸은 정말 순식간이다.─ CEO
- 비장의 무기는 마지막에 써야 한다. 그때까지는 상대가 어떻게 나올지를 살펴봐야 한다.─ CEO
- 컨설팅 회사의 자기소개서와 면접은 단순히 '당신이 무엇을 했는가'를 묻지 않는다. 그들이 정말 알고 싶은 것은 '당신이 어떻게 생각하는가?', '문제 앞에서 어떻게 행동하는가?', 그리고 '우리와 함께 일할 수 있는 사람인가?'이다.─ COO
- 자기보다 뛰어난 이를 좋아하는 사람은 없다. 감히 상사를 능가하는 자는 멍청이거나 비운의 화살에 맞는 자나 마찬가지이다. 신중한 사람이라면 허름한 옷으로 빛나는 외모를 감추듯 자기보다 신분이 높은 자에게 자기를 감춘다.─ 발타자르 그라시안 (COO)
- AI에 물어보면 개략적인 정보가 쏟아지는 이 시대에, 비싼 임금을 주고서라도 고용하고 싶은 사람인지 고민해야 한다.─ COO
- AI 영상의 핵심은 기술이 아니라 한 줄의 기획이다. 화제성은 툴이 아닌 기획에서 나온다.─ CMO
- 모든 브랜드는 이미 세계관을 가지고 있다. 세계관은 기업 대표가 기업을 어떻게 이끌고 싶은지, 세상에 어떤 것을 보여주고 싶은지에 기반해서 만들어진다. 예전에는 영상 하나로 끝났다면, 우리는 그걸 실재하는 세상처럼 만든다. 소비자들이 그 안에 모여서 자발적으로 세계관을 확장하고, 결국 제품 구매로 이어지도록 하는 것이 최종 목표.─ 스튜디오좋 남우리·송재원 공동대표 (CMO)
- 좋은 브랜드는 소리치지 않는다. 속삭인다.─ CMO
- 포지셔닝의 마법은 해당 선택이 무엇을 의미하는지 정중하게 강조하는 데 있다. 경쟁사를 정직하고 정확하게 포지셔닝하면 더는 경쟁 상대가 되지 않는다. 우리는 그들이 팔지 않는 무언가를 팔게 되기 때문이다.─ CMO
- 보이지 않는 것을 보게 할 때, 고객의 경험은 무한해진다. 2026년의 리테일 매장은 더 이상 많은 재고를 쌓아두지 않는다. 대신 AR 렌즈나 스마트폰을 통해 빈 공간에 가구의 모든 색상을 배치해 보게 하거나, 시제품의 작동 원리를 입체적으로 보여준다. 실패에 대한 두려움이 사라질 때, 결제 버튼은 더 가벼워진다.─ 안호준 칼럼니스트 (CMO)
- 벌어진 일을 설명하기 위해서는 통상적인 5W1H(Who→When→Where→What→How→Why)가 적절하다. 단, 부동산업에서의 벌일 일을 설명하기에는 Where→What→How→Why→When→Who가 적절하다.─ 부동산
- 술을 외면하는 문화는 웰니스 혁명의 연장선에 있다. 삶에 대한 태도 변화는 술이 우리 몸에 미칠 수 있는 해로운 영향에 대한 인식으로까지 발전했다.─ 루비 워링턴 (영국 작가, 사회)
- 인연의 누적이 인생을 값지게 만든다. 악연의 누적이 인생을 참담하게 만든다.─ 소양
- 성인 시기로 들어가는 사람에게 좋은 멘토가 없다는 것은 마치 어린아이에게 좋은 부모가 없는 것과 같다.─ 예일대 레빈슨 교수 (소양)
- 돈과 유혹은 언제나 탐스러운 열매로 덫을 놓는다. 돈과 태도에 대한 철학과 가치관을 미리 세워둬야 이러한 유혹에 쉽게 넘어가지 않는다.─ 소양
- 할 수 있다고 생각하는 사람과 할 수 없다고 생각하는 사람 모두 옳다. 왜냐하면 그가 생각한 대로 되기 때문이다.─ 헨리 포드 (소양)
- 무조건 꾸준히 하는 것은 의미없는 반복일 뿐이다. 품질을 지키면서 일관성도 있어야 한다.─ 소양
추천 정보 · 여행지
추천 서비스 ─ 국민체력100 (국민체육진흥공단)
무료, 연 2회- 위치: 서울 송파구 올림픽로 424, 올림픽회관
- 제공: 근력, 근지구력, 심폐지구력, 민첩성 등 진단
- 측정 후 전문가가 체력 수준별 적절한 운동법과 관리법 안내
- 예약: nfa.kspo.or.kr/beforeReserve.kspo
추천 여행지 ─ 완도해양치유센터
전남 완도- 위치: 전남 완도군 신지면 해양치유길 100
- 운영시간: 09:20~18:00
- 제공: 해조류 거품테라피, 머드테라피 등
2026년 해수욕장 개장 일정
2026.06- 인천 중구 을왕리·왕산·하나개 해수욕장: 2026.06.20
- 강원 동해안 95개 해수욕장: 2026.06 중순
- 부산 해운대·송정 해수욕장: 2026.06.26부터 순차 개장
눈요기 ─ Prada Green Store (USA)
해외 사례- 위치: New York, USA
- 특징: Prada의 그린 테마 플래그십 스토어
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