CEO's Digest n.455 - 2026년 5월 4주차 건설·부동산 업계 동향

 

 

건설·부동산 업계 주간 동향

CEO's Digest n.455
2026년 5월 4주차 건설·부동산 업계 동향 

출처 CEO's Digest n.455 발행일 2026년 5월 25일

CONTENTS · 목차

1. 대내외 시장 환경
2. 서울권 주거 상품 공급
3. 경기·인천권 주거 상품 공급
4. 지방권 주거 상품 공급
5. 주거 시장 동향
6. 비주거 시장 동향
7. 부동산 업계 동향
8. CEO 지식정보

1. 대내외 시장 환경

경제지표 (2026년 5월 22일 기준)

구분	지표	수치
환율 (매매기준율)	USD	1,519원
	EUR	1,761원
	CNY	223원
	JPY (100엔)	954원
국내 증시	KOSPI	7,847
	KOSPI200	1,226
	KOSDAQ	1,161
해외 증시	DOW	50,579
	NASDAQ	26,343
	중국 상해	4,112
	NIKKEI	63,339
금리·기타	CD (91일)	2.81%
	국고채 (3년)	3.73%
	회사채 (3년)	4.36%
	BTC	113,235,000원

EU 집행위원회 ─ 경제성장률 전망치 하향 조정

2026.05

• EU 2026년 경제성장률: 1.4% → 1.1%
• EU 2027년 경제성장률: 1.5% → 1.4%
• 주요 원인: 중동 전쟁에 따른 에너지 공급난 및 물가 상승 영향

정책 동향

정부 ─ 수도권 비아파트 매입임대 90,000여가구 공급

~2027년까지

• 2027년까지 수도권에 비아파트 90,000여가구 매입임대 공급 방침

국토교통부 ─ 신축매입약정 자금지원 체계 (개선안)

추진 중

• 토지확보 및 착공 전: LH에서 토지비의 80% 지원, HUG에서 토지비의 10% 보증, 토지비 20% 한도내에서 초기 사업비 보증
• 착공~준공 단계: LH에서 총 매입비 누계 90% 이내에서 3개월 단위 지급
• 품질점검 단계: LH에서 총 매입비의 잔여 10% 지급

서울시청 ─ 도시정비형 재개발 사업 규제 완화

추진 중

• 법적 상한 용적률의 최대 1.2배 허용
• 인센티브 적용 대상 업종 확대
• 기준·허용·상한 용적률 체계 일원화

기후에너지환경부 ─ 재생에너지 100GW 확대

~2030년까지

• 재생에너지 설비를 100GW (현재의 2.7배)로 확대 방침
• 주요 추진 내용
  • 초대형 태양광 단지(수도권 중심 10개소) 조성
  • 베란다 태양광 보급
  • 공장 지붕에 태양광 설치 의무화
• 목표: 재생에너지 발전 비중 30% 이상

뉴질랜드 정부 ─ AI 도입에 따른 공공부문 감축

2026

• AI 기술 도입을 통한 업무 자동화에 따라 공공부문 인력 감축
• 인력 변동: 63,700명 → 55,000명 (8,700명, 13.7% 감축)

사회·산업 환경

국내 비만치료제 시장 ─ 2025년 5,700억원, 세계 2위 전년 대비 +137%

2025년 기준

• 시장 규모: 5,700억원 (전년 대비 137% 증가)
• 글로벌 순위: 미국, 브라질, 캐나다, 호주에 이어 세계 2위, 성장세는 세계 1위
• 2026년 1~3월 위고비·마운자로 국내 처방 건수: 800,096건 (서울 305,790건) ─ 건강보험심사평가원
• '뼈말라(뼈가 드러날 정도로 말랐다) 인증' 열풍 ─ 자기관리의 증표화

 

2. 서울권 주거 상품 공급 동향

관악 봉천 ─ 봉천제14구역 주택재개발 정비사업

추진 예정

• 입지: 서울 관악구 봉천동 4-51 일대
• 규모: 제3종 일반주거지역 22,465평, 용적률 299.9%, 지하4층~지상27층, 15개동, 총 1,572가구 (공공주택 236가구 포함)
• 시공사: GS건설

동작 대방 ─ 아크로 리버스카이 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 서울 동작구 대방동 23-61 일대 (노량진뉴타운, 노량진8재정비촉진구역)
• 주체: 시행 노량진8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합, 시공 DL이앤씨
• 규모: 용적률 229%, 건폐율 20%, 지하4층~지상29층, 10개동, 총 987가구 (일반분양 285가구, 전용 36~140㎡), 주차 가구당 1.46대 (스카이 라운지, 사우나 등 조성)
• 채당 평균 분양가: 36㎡(공급 16평) 11억 3,171만~11억 3,184만원 / 44㎡(19평) 12억 9,147만~13억 7,158만원 / 51㎡(21평) 16억 5,167만~16억 7,556만원 / 59㎡(25평) 21억 8만~21억 4,225만원 / 84㎡(35평) 26억 6,449만~27억 3,630만원 / 140㎡(58평) 49억 1,190만원
• 평당 평균 분양가: 7,734만원, 발코니 확장비 평당 56만원
• 대금 납부: 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2029년 8월, 전매제한 3년
• 참고시세: 서울 5,157만원 / 동작구 5,358만원 / 대방동 5,117만원 (평당)

동작 흑석 ─ 써밋 더힐 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 서울 동작구 흑석동 304 일대 (흑석11재정비촉진구역)
• 주체: 시행 흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공 대우건설, 분양대행 한우리레드
• 규모: 지하6층~지상16층, 30개동, 총 1,515가구 (일반분양 432가구, 전용 39~84㎡), 주차 가구당 1.68대 (스카이 라운지, 게스트하우스, 프라이빗 시네마, 공유 오피스, 수영장, 사우나 등 조성)
• 채당 평균 분양가: 39㎡(공급 16평) 12억 1,230만~12억 1,428만원 / 49㎡(20·21평) 16억 4,220만~16억 4,223만원 / 59㎡(25평) 20억 6,275만~21억 9,189만원 / 84㎡(35평) 28억 2,440만~28억 3,791만원
• 평당 평균 분양가: 8,540만원, 발코니 확장비 평당 71만원
• 대금 납부: 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제, 20% 자납) + 잔금 30%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2030년 6월, 전매제한 3년
• 참고시세: 서울 5,157만원 / 동작구 5,358만원 / 흑석동 7,376만원 (평당)

마포 신수 ─ 광흥창역세권 장기전세주택 정비사업

추진 예정

• 입지: 서울 마포구 신수동 301-1 일대
• 규모: 제2·3종일반주거지역 → 준주거지역, 4,760평, 용적률 458%, 지하5층~지상35층, 6개동, 총 640가구 (장기전세주택 156가구 포함)

서초 반포 ─ 강남원 효성빌라 재건축 (트라나 서래)

추진 예정

• 입지: 서울 서초구 반포동 591-1 일대
• 대상: 강남원 효성빌라 (1986년 준공, 15개동, 전용 152~254㎡, 103가구)
• 규모: 제1종 일반주거지역 7,481평, 용적률 107.32%, 지하6층~지상4층, 11개동, 총 132가구
• 시공사: 대우건설, 적용 브랜드 '트라나 서래'

양천 목동 ─ 목동윤슬자이 (오피스텔, 舊 KT 부지)

분양 예정

• 입지: 서울 양천구 목동 924 일대 (舊KT)
• 주체: 시행 아이코닉, 시공 GS건설
• 규모: 지하6층~지상48층, 3개동, 전용 114~204㎡, 총 651실

양천구 목동 시세가 급등한들, 100세대도 안 되는 나홀로 가로주택의 가격이 대규모 목동 재건축 단지와 견줄 수는 없음. 조합원들이 분양가 산정에 욕심을 부리면 선발 출전에 망할 가능성. 분양 전문가의 유능함은 '팔만한 상품인지, 뭘 해도 안 될 상품인지 재빨리 판단하여 분양대행을 애초에 수주하지 않는 것'에서 비롯됨.

용산 남영 ─ 남영동 4-1구역 도시정비형 재개발

추진 예정

• 입지: 서울 용산구 남영동 17-1 일대
• 규모: 제2종 일반주거지역 → 일반상업지역 종상향, 용적률 662%, 총 190가구

중랑 면목 ─ 사가정역세권 장기전세주택 재개발사업

추진 예정

• 입지: 서울 중랑구 면목동 572-1 일대
• 규모: 구역면적 21,088평, 지하5층~지상40층, 16개동, 총 2,037가구 (장기전세주택 456가구, 임대주택 137가구 포함)

 

3. 경기·인천권 주거 상품 공급 동향

인천 ─ 송도 더샵 그란테르 (6개 블록 동시 분양 청약 결과)

인천 남동 ─ 힐스테이트 구월아트파크 0.76 : 1 (최종)

청약 완료

• 입지: 인천 남동구 구월동 1455 일대 (인천지하철 1호선 예술회관역 지하2층 직접 연결)
• 청약 결과: 451가구 모집 / 1순위 272건(0.60대1) / 2순위까지 345건(최종 0.76대1)
• 주체: 시행 하나자산신탁(위탁사 예술회관역복합개발프로젝트), 시공 현대엔지니어링, 분양대행 지우알앤씨
• 규모: 부지 3,750평, 용적률 668.06%, 건폐율 59.96%, 지하6층~지상39층, 4개동, 전용 84·101㎡, 총 496가구, 주차 가구당 1.35대 (상상도서관, 게스트하우스 조성) ※ 단지내상가 6,337평 규모
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 36·37평) 8억 4,576만~8억 6,519만원 / 101㎡(43평) 10억 7,990만원
• 평당 평균 분양가: 2,379만원, 발코니 확장비 평당 54만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.19 1순위, 입주: 2030년 10월, 전매제한 1년
• 참고시세: 인천 1,358만원 / 남동구 1,204만원 / 구월동 1,438만원 (평당)

인천 서구 ─ 검암역 자이르네 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 인천 서구 경서동 4-8 일대 (검암역세권 B-2블록)
• 주체: 시행 신영부동산신탁(위탁사 창해건설), 시공 자이S&D, 분양대행 CI&D플러스
• 규모: 부지 10,585평, 연면적 30,607평, 용적률 189.86%, 건폐율 12.71%, 지하3층~지상25층, 5개동, 전용 84㎡ 단일평형, 총 601가구, 주차 가구당 1.51대
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 33평) 5억 7,699만~5억 8,996만원
• 평당 평균 분양가: 1,756만원(분양가 상한제), 발코니 확장비 평당 15만원
• 대금 납부: 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 12월, 전매제한 3년
• 참고시세: 인천 1,358만원 / 서구 1,432만원 / 경서동 1,151만원 (평당)

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-1블록 15.04 : 1

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-1 일대
• 청약 결과: 556가구 모집 / 8,364건 청약 / 평균 경쟁률 15.04대1
• 주체: 시행 KB부동산신탁(위탁사 송도국제도시개발), 시공 포스코이앤씨, 분양대행 엔티파크
• 규모: 용적률 307.39%, 건폐율 37.98%, 지하2층~지상31층, 7개동, 전용 84~198㎡, 총 853가구, 주차 가구당 1.67대 (스카이 라운지, 수영장, 스파, 지하 드롭오프존(송도 최초) 조성)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 34·35평) 12억 8,496만~12억 9,253만원 / 102㎡(42평) 14억 9,973만~15억 2,875만원 / 124㎡(51평) 19억 109만~19억 2,375만원 / 128㎡(52평) 19억 3,520만~19억 4,725만원 / 198㎡(81·82평) 33억 3,400만~33억 3,600만원
• 평당 평균 분양가: 3,719만원, 발코니 확장비 분양가 포함
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.20 1순위, 입주: 2029년 8월, 전매제한 6개월
• 참고시세: 인천 1,358만원 / 연수구 1,728만원 / 송도동 2,195만원 (평당)

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-3블록 (아파트 14.50:1 / 오피스텔 35.04:1)

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-12 일대 / 부지 1,751평
• 주체: 시행 KB부동산신탁(위탁사 송도국제도시개발), 시공 포스코이앤씨, 분양대행 엔티파크
• 아파트: 용적률 297.52%, 건폐율 21.37%, 지하2층~지상41층, 1개동, 전용 84~198㎡, 총 85가구, 주차 가구당 1.60대 (스카이 라운지 조성) / 60가구 모집, 870건 청약(14.50대1)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 36평) 12억 2,974만원 / 118㎡(50평) 17억 5,928만원 / 129㎡(56평) 21억 1,400만원 / 188㎡(80평) 31억 2,400만원 / 198㎡(84평) 32억 7,900만원 / 평당 3,543만원
• 오피스텔: 전용 84㎡, 총 24실 / 24실 모집, 841건 청약(35.04대1) / 채당 평균 84㎡(전용 25.62~25.68평) 6억 3,200만원, 평당 2,464만원
• 청약일: 아파트 2026.05.20(1순위), 오피스텔 2026.05.21, 입주: 2030년 1월

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-4블록 (아파트 4.73:1 / 오피스텔 33.08:1)

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-10 일대 / 부지 1,853평
• 아파트: 용적률 295.73%, 건폐율 20.32%, 지하2층~지상43층, 1개동, 전용 84~198㎡, 총 91가구, 주차 가구당 1.66대 / 67가구 모집, 317건 청약(4.73대1)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 35평) 12억 548만원 / 118㎡(50평) 17억 3,084만원 / 129㎡(55평) 21억 4,600만원 / 188㎡(80평) 30억 600만원 / 198㎡(84평) 32억 4,300만원 / 평당 3,495만원
• 오피스텔: 전용 84㎡, 총 24실 / 24실 모집, 794건 청약(33.08대1) / 평당 2,464만원
• 청약일: 아파트 2026.05.20, 오피스텔 2026.05.21, 입주: 2030년 1월

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-5블록 (아파트 14.34:1 / 오피스텔 42.79:1)

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-8 일대 / 부지 1,912평
• 아파트: 용적률 299.98%, 건폐율 19.67%, 지하2층~지상45층, 1개동, 전용 84~198㎡, 총 97가구, 주차 가구당 1.64대 / 70가구 모집, 1,004건 청약(14.34대1)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 35평) 12억 4,000만원 / 118㎡(49평) 17억 7,432만원 / 129㎡(55평) 21억 2,200만원 / 188㎡(80평) 31억 3,400만원 / 198㎡(83평) 33억 1,500만원 / 평당 3,594만원
• 오피스텔: 전용 84㎡, 총 24실 / 24실 모집, 1,027건 청약(42.79대1)
• 청약일: 아파트 2026.05.20, 오피스텔 2026.05.21, 입주: 2030년 1월

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-6블록 (아파트 50.03:1 / 오피스텔 97.50:1)

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-3 일대 / 부지 1,909평
• 아파트: 용적률 307.59%, 건폐율 20.03%, 지하2층~지상46층, 1개동, 전용 84~198㎡, 총 100가구, 주차 가구당 1.68대 / 69가구 모집, 3,452건 청약(50.03대1)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 35평) 12억 6,291만원 / 118㎡(49평) 18억 1,261만원 / 129㎡(55평) 22억 3,800만원 / 188㎡(80평) 31억 3,650만원 / 198㎡(83평) 33억 6,900만원 / 평당 3,671만원
• 오피스텔: 전용 84㎡, 총 24실 / 24실 모집, 2,340건 청약(97.50대1, 송도 단지 중 최고)
• 청약일: 아파트 2026.05.20, 오피스텔 2026.05.21, 입주: 2030년 1월

인천 송도 ─ 더샵 송도그란테르 G5-11블록 20.02 : 1

청약 완료

• 입지: 인천 연수구 송도동 32-15 일대
• 청약 결과: 214가구 모집 / 4,285건 청약 / 평균 경쟁률 20.02대1
• 규모: 용적률 255.25%, 건폐율 38.04%, 지하2층~지상20층, 4개동, 전용 84~198㎡, 총 318가구, 주차 가구당 1.68대 (수영장 조성)
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 33평) 12억 1,182만~12억 2,033만원 / 100㎡(39·40평) 14억 3,476만~14억 7,306만원 / 124㎡(49평) 17억 8,706만~17억 8,906만원 / 198㎡(78평) 33억 4,500만원
• 평당 평균 분양가: 3,674만원, 발코니 확장비 분양가 포함
• 청약일: 2026.05.20 1순위, 입주: 2029년 8월, 전매제한 6개월

경기

고양 식사 ─ 식사 푸르지오 파크센트 (조합원 취소분) 7.67 : 1

청약 완료

• 입지: 경기 고양시 일산동구 식사동 1126 일대
• 청약 결과: 12가구 모집 / 92건 청약 / 평균 경쟁률 7.67대1
• 주체: 시행 식사동지역주택조합, 시공 대우건설, 분양대행 라온디앤에스
• 규모: 부지 6,505평, 지하2층~지상36층, 4개동, 총 458가구, 조합원 취소분 23가구(전용 74·84㎡), 주차 가구당 1.31대
• 채당 평균 분양가: 74㎡(공급 31평) 6억 8,300만원 / 84㎡(35평) 7억 7,700만~8억원
• 평당 평균 분양가: 2,230만원, 발코니 확장비 평당 88만원
• 대금 납부: 계약금 5%(2차분 3천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.22 1순위, 입주: 2028년 6월, 전매제한 1년
• 참고시세: 경기 1,954만원 / 고양시 1,611만원 / 일산동구 1,615만원 / 식사동 1,479만원 (평당)

김포 사우 ─ 호반써밋 풍무Ⅱ (주상복합 + 오피스텔, 분양 예정)

2026.06.02

• 입지: 경기 김포시 사우동 527-1 일대 (김포 풍무역세권 C5블록)
• 주체: 시행·시공 호반건설, 분양대행 씨앤에이
• 주상복합: 부지 10,215평, 용적률 399.96%, 건폐율 22.24%, 연면적 60,437평, 지하3층~지상38층(풍무역세권 최고층), 5개동, 전용 59~182㎡, 총 961가구, 주차 가구당 1.49대
• 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 26평) 5억 7,123만원 / 84㎡(37평) 7억 1,285만~7억 3,836만원 / 113㎡(49평) 8억 8,005만원 / 182㎡(78·79평) 17억 8,950만~17억 9,000만원 / 평당 1,964만원(분양가 상한제)
• 오피스텔: 지하2층~지상26층, 1개동, 전용 84㎡, 총 98실, 주차 실당 1.38대 / 84.97㎡(전용 25.41평) 5억 2,530만원, 평당 2,044만원
• 청약일: 주상복합 2026.06.02(1순위), 오피스텔 2026.06.01~04, 입주: 2030년 1월, 전매제한 3년
• 참고시세: 경기 1,954만원 / 김포시 1,355만원 / 사우동 1,334만원 (평당)

2019년 9월에 개통된 경전철 '김포골드라인(=김포도시철도)'을 한번만 타보시면, 골드라인이 아닌 '골병라인'의 참뜻을 알 수 있음.

남양주 오남 ─ 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 경기 남양주시 오남읍 양지리 186-10 일대
• 주체: 시행 양지7지구 3단지 지역주택조합, 시공 서희건설, 분양대행 분양의신
• 규모: 제2종 일반주거지역 46,761평, 용적률 219.68%, 건폐율 19.60%, 연면적 162,665평, 지하5층~지상31층, 14개동, 총 1,056가구 (일반분양 117가구, 전용 59·75·84㎡), 주차 가구당 1.33대
• 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 25·26평) 5억 1,607만~5억 1,746만원 / 75㎡(32평) 6억 2,357만원 / 84㎡(36평) 6억 9,285만원
• 평당 평균 분양가: 1,993만원, 발코니 확장비 평당 82만원
• 대금 납부: 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2029년 1월, 전매제한 6개월
• 참고시세: 경기 1,954만원 / 남양주시 1,518만원 / 오남읍 882만원 (평당)

부천 괴안 ─ 엘리프 역곡 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 경기 부천시 소사구 괴안동 106-1 일대
• 주체: 시행 대현청실 외2 가로주택정비사업조합, 시공 계룡건설산업, 분양대행 대현피앤디
• 규모: 지하2층~지상20층, 5개동, 총 252가구 (일반분양 44가구, 전용 46·59·74㎡)
• 채당 평균 분양가: 46㎡(공급 19평) 5억 1,178만원 / 59㎡(25평) 6억 6,353만원 / 74㎡(31평) 8억 3,070만~8억 4,924만원
• 평당 평균 분양가: 2,700만원, 발코니 확장비 평당 48만원
• 대금 납부: 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2027년 8월, 전매제한 1년
• 참고시세: 경기 1,954만원 / 부천시 1,865만원 / 소사구 1,735만원 / 괴안동 1,623만원 (평당)

부천 오정 ─ 오정 해모로 스마트시티 (조합원 취소분 분양 예정)

2026.06.01

• 입지: 경기 부천시 오정구 오정동 613 일대
• 주체: 시행 오정613가로주택정비사업조합, 시공 HJ중공업 건설부문
• 규모: 부지 1,854평, 용적률 249.98%, 연면적 7,472평, 지하2층~지상15층, 3개동, 총 200가구, 조합원 취소분 48가구(전용 42·59·71㎡)
• 채당 평균 분양가: 42㎡(공급 18평) 3억 8,710만~3억 9,100만원 / 59㎡(26평) 5억 6,640만원 / 71㎡(31평) 6억 5,740만원
• 평당 평균 분양가: 2,141만원, 발코니 확장비 평당 36만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 2.5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.06.01 1순위, 입주: 2027년 7월, 전매제한 1년

부천 원종 ─ 중앙하이츠 원종역 (주상복합) 1.31 : 1 (최종)

청약 완료

• 입지: 경기 부천시 오정구 원종동 276-2 일대
• 청약 결과: 61가구 모집 / 1순위 53건(0.87대1) / 2순위까지 80건(최종 1.31대1)
• 주체: 시행 원종동성락아파트가로주택정비사업조합, 시공 중앙건설
• 규모: 용적률 547.71%, 건폐율 59.27%, 지하3층~지상13층, 1개동, 172가구 (일반분양 78가구, 전용 59~69㎡), 주차 가구당 1.17대 + 오피스텔 14실(전용 72~85㎡)
• 채당 평균 분양가: 59·60㎡(공급 24평) 4억 7,075만~4억 7,900만원 / 63㎡(25평) 4억 8,854만~5억 183만원 / 66㎡(26평) 5억 1,547만원 / 68·69㎡(26·27평) 5억 2,375만~5억 5,082만원
• 평당 평균 분양가: 1,995만원, 발코니 확장비 평당 42만원
• 청약일: 2026.05.19 1순위, 입주: 2028년 3월, 전매제한 1년

수원 평동 ─ 수원역 아너스빌 타임원 (분양 예정)

2026.06.02

• 입지: 경기 수원시 권선구 평동 135-1 일대
• 주체: 시행 SM하이플러스·아주엠앤씨, 시공 동아건설산업, 분양대행 해솔I&D플러스
• 규모: 용적률 299.37%, 건폐율 29.61%, 지하2층~지상15층, 2개동, 전용 84㎡, 총 114가구
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 32평) 7억 7,396만~7억 7,566만원
• 평당 평균 분양가: 2,446만원, 발코니 확장비 분양가 포함
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.06.02 1순위, 입주: 2028년 11월, 전매제한 1년

수원 영통 ─ 영통역 우미 린 (오피스텔) 0.61 : 1

청약 완료

• 입지: 경기 수원시 영통구 영통동 999-2
• 청약 결과: 82실 모집 / 50건 청약 / 평균 경쟁률 0.61대1
• 주체: 시행 KT에스테이트, 시공 우미건설, 분양대행 미드미네트웍스
• 규모: 부지 1,809평, 연면적 21,014평, 지하5층~지상29층, 2개동, 전용 84~119㎡, 총 305실 중 82실 분양, 주차 실당 1.38대
• 채당 평균 분양가: 76.80㎡(전용 23.23평) 6억 1,230만원 / 84.85~84.98㎡(25.67~25.71평) 6억 7,520만~6억 7,920만원 / 119㎡(36.02~36.03평) 9억 3,700만~9억 4,510만원 / 평당 2,628만원
• 청약일: 2026.05.15~19, 신청금 300만원, 입주: 2029년 11월

수원 고등 ─ 수원역 아너스빌 플라츠 (오피스텔) 0.03 : 1

청약 완료

• 입지: 경기 수원시 팔달구 고등동 334
• 청약 결과: 401실 모집 / 14건 청약 / 평균 경쟁률 0.03대1
• 주체: 시행·시공 동아건설산업, 분양대행 해솔I&D플러스
• 규모: 부지 3,298평, 연면적 23,963평, 지하3층~지상16층, 4개동, 전용 84~119㎡, 총 401실, 주차 실당 1.40대
• 채당 평균 분양가: 84㎡(전용 25.68~25.70평) 6억 9,326만~7억 1,318만원 / 104㎡(31.71~31.74평) 7억 8,983만~8억 1,786만원 / 109㎡(33.24~33.27평) 8억 3,296만~8억 5,431만원 / 119㎡(36.27평) 9억 7,813만원 / 평당 2,608만원
• 청약일: 2026.05.18, 신청금 300만원, 입주: 2029년 3월

시흥 대야 ─ 힐스테이트 시흥더클래스 (분양 예정)

2026.05.28

• 입지: 경기 시흥시 대야동 140-5 일대
• 주체: 시행 신한자산신탁(위탁사 베가), 시공 현대엔지니어링, 분양대행 마루프런티어
• 규모: 지하2층~지상27층, 5개동, 전용 74·84㎡, 총 430가구, 주차 가구당 1.40대
• 채당 평균 분양가: 74㎡(공급 30평) 7억 7,020만원 / 84㎡(33평) 8억 6,262만~8억 7,292만원
• 평당 평균 분양가: 2,630만원, 발코니 확장비 평당 83만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.28 1순위, 입주: 2029년 3월, 전매제한 1년
• 참고시세: 경기 1,954만원 / 시흥시 1,363만원 / 대야동 1,650만원 (평당)

안양 만안 ─ 힐스테이트 안양펠루스 (오피스텔, 분양 예정)

2026.05.26

• 입지: 경기 안양시 만안구 안양동 395-1 ※ 사용승인 2024년 4월
• 주체: 시행 무궁화신탁(위탁사 아발론), 시공 현대건설, 분양대행 HY마케팅그룹
• 규모: 부지 749평, 연면적 9,460평, 지하6층~지상20층, 1개동, 전용 32~50㎡, 총 143실 중 85실 분양, 주차 실당 1.03대
• 채당 평균 분양가: 84㎡(전용 34·35평) 5억 4,613만~5억 8,620만원 / 평당 1,551만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%
• 청약일: 2026.05.26, 신청금 100만원, 입주: 2026년 6월

서울 및 인접권역은 공급 급감에 따라 가격이 계속 상승 중이며, 전세가 역시 급등 중. 신축 아파트 급등기에도 주변 시세를 무시한 高분양가로는 분양 고전이 불가피. AI를 곁에 둔 수분양자들이 분양가 적정성을 정밀하게 따지는 시대. 분양가 산정에는 지하철 이격도, 세대 규모, 평면 디자인, 마감 수준, 브랜드, 커뮤니티 수준 등 다양한 변수 고려 필요.

 

4. 지방권 주거 상품 공급 동향

강원·충북권

춘천 소양로 ─ 더 리치먼드 리버센트 소양 (분양 예정)

2026.06.02

• 입지: 강원 춘천시 소양로1가 102-5 일대
• 주체: 시행 KB부동산신탁(위탁사 이재도시개발), 시공 태원건설산업, 분양대행 SR파트너스
• 규모: 지하6층~지상29층, 1개동, 전용 84㎡ 단일평형, 총 178가구, 주차 가구당 1.50대
• 채당 평균 분양가: 84㎡(공급 34·35평) 5억 4,613만~5억 8,620만원
• 평당 평균 분양가: 1,635만원, 발코니 확장비 평당 84만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.06.02 1순위, 입주: 2029년 6월
• 참고시세: 강원 748만원 / 춘천시 919만원 / 소양로1가 915만원 (평당)

인접 빅브랜드 대단지(더샵 소양스타리버 1,039가구)의 시세와 큰 차이가 없는 가운데, View(소양강, 봉의산)로 그 차이를 극복할 수 있을지가 관전포인트.

청주 지북 ─ 청주 한양립스 더 벨루체 0.34 : 1 (최종)

청약 완료

• 입지: 충북 청주시 상당구 지북동 247 일대
• 청약 결과: 381가구 모집 / 1순위 85건(0.22대1) / 2순위까지 129건(최종 0.34대1)
• 주체: 시행 동남지역주택조합, 시공 한양건설, 분양대행 KC파트너스
• 규모: 지하3층~지상29층, 11개동, 총 949가구 (일반분양 417가구, 전용 59·74·84㎡), 전 세대 4Bay 설계 적용
• 채당 평균 분양가: 59㎡(공급 24·25평) 3억 5,711만~3억 6,491만원 / 75㎡(30·31평) 4억 4,416만~4억 5,614만원 / 84㎡(34평) 4억 9,171만~5억 545만원
• 평당 평균 분양가: 1,470만원, 발코니 확장비 평당 55만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.19 1순위, 입주: 2030년 3월
• 참고시세: 충북 778만원 / 청주시 869만원 / 상당구 830만원 (평당)

영남권 (부산)

부산 동래 ─ 동래사적공원 오네뜨 (분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 부산 동래구 명륜동 115-8 일대
• 주체: 시행 코리아신탁(위탁사 이앤지F&B), 시공 남해종합건설
• 규모: 부지 1,733평, 용적률 210.54%, 건폐율 23.01%, 연면적 4,987평, 지하1층~지상20층, 2개동, 전용 72·84㎡, 총 110가구
• 채당 평균 분양가: 72㎡(공급 28평) 5억 6,000만원 / 84㎡(32·33평) 6억 2,919만~6억 4,168만원
• 평당 평균 분양가: 1,965만원, 발코니 확장비 분양가 포함
• 대금 납부: 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 10월, 전매제한 6개월
• 참고시세: 부산 1,305만원 / 동래구 1,739만원 / 명륜동 2,140만원 (평당)

부산 북구 ─ 두산위브 트리니뷰 구명역 1.03 : 1 (최종)

청약 완료

• 입지: 부산 북구 구포동 999 일대
• 청약 결과: 251가구 모집 / 1순위 181건(0.72대1) / 2순위까지 259건(최종 1.03대1)
• 주체: 시행 구포7구역지역주택조합, 시공 두산건설, 분양대행 밀리언키홀딩스
• 규모: 지하3층~지상26층, 8개동, 총 839가구 (일반분양 288가구, 전용 74·84㎡), 주차 가구당 1.18대
• 채당 평균 분양가: 74㎡(공급 31평) 6억 6,239만~6억 7,508만원 / 84㎡(34·35평) 7억 4,063만~7억 4,341만원 ※ '아이맘 부산 플랜' 적용 ─ 신혼부부 및 다자녀가구 특별공급 당첨자 중 최초 계약자에 한해 분양가 5% 잔금 할인
• 평당 평균 분양가: 2,150만원, 발코니 확장비 평당 61만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.19 1순위, 입주: 2029년 5월, 전매제한 6개월
• 참고시세: 부산 1,305만원 / 북구 1,000만원 / 구포동 806만원 (평당)

부산 해운대 ─ 해운대 마티안 디 에디션 (주상복합, 분양 예정)

2026.05.27

• 입지: 부산 해운대구 중동 1615 일대
• 주체: 시행 에이치더블유, 시공 한웅건설
• 규모: 지하2층~지상27층, 1개동, 전용 76·81·84㎡, 총 99가구 + 오피스텔 31실, 주차 가구당 1.54대 (가구별 지하창고 제공)
• 채당 평균 분양가: 76㎡(공급 33평) 8억 2,160만~9억 1,595만원 / 81㎡(35평) 8억 9,452만원 / 84㎡(36평) 9억 2,145만원 ※ 아이맘부산플랜 적용 단지
• 평당 평균 분양가: 2,610만원, 발코니 확장비 평당 60만원
• 대금 납부: 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
• 청약일: 2026.05.27 1순위, 입주: 2028년 11월, 전매제한 6개월
• 참고시세: 부산 1,305만원 / 해운대구 1,767만원 / 중동 2,307만원 (평당)

 

5. 주거 시장 동향

강남 대치 ─ 대치선경 재건축 (신속통합기획)

재건축 예정

• 입지: 서울 강남구 대치동 506 일대
• 대상: 대치선경(1983년 준공, 1,034세대)
• 변경: 신속통합기획을 통해 지상49층, 총 1,571가구 (공공임대 231가구 포함)로 재건축

노원 상계 ─ 상계한신3차 재건축

재건축 예정

• 입지: 서울 노원구 상계동 458 일대
• 대상: 상계한신3차(1990년 준공, 348가구)
• 변경: 지상35층, 6개동, 총 464가구로 재건축

용산 동자 ─ 블루그라운드 코리아 국내 31번째 신규 지점 개설

2026

• 주체: 블루그라운드 코리아 (글로벌 단기임대 기업)
• 입지: 서울 용산구 동자동 56 소재 오피스텔 '트윈시티 남산'(2015년 3월 준공)
• 규모: 지하7층~지상30층, 총 567실 / 블루그라운드는 전용 29㎡ 타입 일부 운영

2026년도 공동주택 평균 가격 (괄호: 중위가격) ─ 국토교통부 2026.03.17

지역	평균가격	중위가격	지역	평균가격	중위가격
서울	6.65억원	4.01억원	충남	1.20억원	1.00억원
인천	2.00억원	1.67억원	대구	1.90억원	1.44억원
경기	2.93억원	2.30억원	경북	1.03억원	0.84억원
강원	1.22억원	1.00억원	울산	1.80억원	1.44억원
충북	1.27억원	1.03억원	부산	2.03억원	1.43억원
세종	3.03억원	2.98억원	경남	1.35억원	1.06억원
대전	1.93억원	1.67억원	전북	1.21억원	0.89억원
광주	1.66억원	1.37억원	전남	1.07억원	0.85억원
제주	1.68억원	1.40억원	전국	2.86억원	1.75억원

LH토지주택연구원(LHRI) ─ 모듈러 주택 공급 방안

제안

• 서울의 주택 공급 절벽에 대한 대안으로 유휴 공간 활용 모듈러 주택 제시
• 활용 공간: 수면(水面), 도로 상부, 건물 사이 틈새 등

 

6. 비주거 시장 동향

자산 매매·신축·개관

강남 신사 ─ 롯데하이마트 부지 매각 예정

매각 예정

• 주체: 랜드로드파트너스
• 입지: 서울 강남구 신사동 563-33 일대 (롯데하이마트)
• 규모: 589평 부지 (평당 3억원선 예상)

종로 관수 ─ 로카101 여성 전용 캡슐호텔 개관

개관 예정

• 주체: 로카101
• 입지: 서울 종로구 관수동 일대
• 구성: 캡슐 36개, 캐빈 5개 / 최대 41명 수용 / 공용 샤워장, 화장실, 라운지, 주방 등 조성

영등포 양평 ─ 골프만삭스·오라이언 유니언호텔 인수 (530억원)

인수 완료

• 주체: 골프만삭스·오라이언자산운용
• 입지: 서울 영등포구 양평동5가 62 소재 호텔 '유니언호텔'
• 인수가: 530억원 (평당 1,870만원)
• 규모: 준공업지역 386평, 연면적 2,834평, 용적률 478.52%, 건폐율 42.32%, 지하3층~지상14층 + 공유오피스(3개층, 375평) + 근생시설
• 참고: 2017년 '더스테이트 선유 호텔'로 준공, 2022년경 유니언플레이스가 인수하여 복합문화공간으로 리모델링

종로 내자 ─ 코람코자산운용 한누리빌딩 매입 (1,080억원)

매입 완료

• 주체: 코람코자산운용 (매도자: KB자산운용)
• 입지: 서울 종로구 내자동 219 소재 업무시설 '한누리빌딩'(2020년 준공)
• 매입가: 1,080억원 (평당 2,745만원, KB자산운용 2021년경 960억원 매입)
• 규모: 부지 451평, 연면적 3,934평, 지하6층~지상15층, 주차 85대
• 임대 수익률: 6.8% 기대

중구 남대문 ─ 더 스페이스 양동 (업무시설 신축 예정)

신축 예정

• 입지: 서울 중구 남대문로5가 580 일대 (양동구역 제11·12지구)
• 주체: 시행 세민개발, 시공 KCC건설
• 규모: 부지 821평, 연면적 15,712평, 용적률 1,196.61%, 건폐율 44.67%, 지하10층~지상32층
• 본PF: 5,000억원 (Tr.A 3,400억원, Tr.B 1,300억원, Tr.C 300억원)

고양 대화 ─ 노보텔 앰배서더 킨텍스 착공

2029 상반기 준공 목표

• 주체: 株킨텍스, 시공 태영건설 컨소시엄
• 입지: 경기 고양시 일산서구 대화동 2700 일대 (킨텍스 제2전시장 10홀 전면 부지)
• 등급: 4성급 비즈니스호텔
• 규모: 총 사업비 1,100억원, 연면적 9,200평, 지하1층~지상19층, 객실 300실

남양주 화도 ─ 블랙스톤·페블스톤 화도 물류센터 매입 (1,050억원)

매입 완료

• 주체: 블랙스톤·페블스톤자산운용 (매도자: 코레이트자산운용)
• 입지: 경기 남양주시 화도읍 창현리 152-6 일대 '화도 물류센터'
• 매입가: 1,050억원 (평당 693만원, 코레이트자산운용 2012년경 800억원대 중반 매입)
• 규모: 부지 8,863평, 연면적 15,141평, 지하2층~지상3층
• 주요 임차인: 롯데칠성음료, 로지비

데이터센터·산업시설

부천 삼정 ─ 부천삼정 AI 허브센터 (액체냉각 데이터센터)

2028 서비스 개시 목표

• 주체: 동양(유진그룹 계열), PM LG CNS·디씨플랫폼, 시공 DL건설
• 입지: 경기 부천시 오정구 삼정동 48-59 일대
• 규모: 연면적 3,256평, 지하2층~지상4층
• 수전용량: 9.8MW, 냉각 방식 액체냉각 시스템 적용
• 도급 공사비: 1,268억원

안성 추곡 ─ 알이씨데이터센터 (한화그룹 DR 전용)

2026.07 착공 / 2028초 준공

• 주체: 株알이씨데이터센터(한화솔루션 자회사), 시공 한화 건설부문, 운영·마스터리스 한화시스템
• 입지: 경기 안성시 양성면 추곡리 179 일대 (안성테크노밸리 內)
• 용도: 한화그룹 계열사 전용 Disaster Recovery 센터
• 규모: 부지 2,209평, 연면적 5,638평, 지상6층, 전산동 1개동, 운영동 1개동
• 수전용량: 9.9MW, 본PF 1,500억원, 도급 공사비 815억원

울산 문죽 ─ 글로벌 스포츠 파크 조성 (4,800억원)

추진 중

• 주체: 울산시청
• 입지: 울산 울주군 청량읍 문죽리 224 일대 (울산체육공원) 42,982평 부지
• 사업비: 4,800억원
• 컨셉: 국내 최대 규모의 도심형 생활체육공간
• 핵심 시설: 국내 최초 국제규격 카누슬라럼 경기장, 세계궁도센터

부산 기장 ─ 힐튼 가든 인 부산 기장 (웰니스 호텔)

2028 개관 목표

• 주체: MS&C
• 입지: 부산 기장군 장안읍 좌동리 일대
• 객실: 111실
• 차별화: 온천 시설을 활용한 웰니스 및 의료·장기 체류형 호텔

시장 지표

수도권 북부권역 물류센터 임대료 (JLL)

2026.1Q

• 임대료: 평당 45,700원 (전년 동기 대비 +4.3%)

지역별 지식산업센터 평당 시세 (부동산플래닛)

2021~2025

구분	2021	2022	2023	2024	2025
서울	2,274	2,752	2,718	2,762	2,501
경기	1,403	1,519	1,488	1,482	1,389
수도권	1,602	1,744	1,701	1,748	1,634
지방	1,047	1,157	1,192	1,192	1,187
전국	1,541	1,685	1,646	1,690	1,577

• 서울 자치구별 ─ 성동 3,884만원, 중구 3,707만원, 강남 3,381만원, 송파 3,261만원, 영등포 3,039만원, 강북 2,885만원, 구로 1,856만원, 금천 1,800만원, 중랑 1,595만원, 노원 1,304만원, 양천 1,202만원
• 경기 시별 상위 ─ 구리 1,892만원, 오산 1,844만원, 남양주 1,814만원, 하남 1,652만원, 안양 1,600만원, 화성 1,535만원, 고양 1,485만원

서비스·유통

하림 ─ 무교동 분식집 '장인라면' 개점

2026.05

• 입지: 서울 중구 무교동 21-1
• 가격: 김밥 4,500원, 라면 5,500원, 김밥&라면 세트 8,000원선
• 성격: 봉지라면 '장인라면' 판매량 제고를 위한 팝업 스토어 성격 / 김치는 국내산

외국인 대상 고시원 임대사업 성장세

2026

• 구조: 통상 '보증금 50만원 + 일주일 단위' 계약
• 주요 플레이어: 스테이모어, 픽셀하우스, 삼삼엠투

파르나스호텔앤리조트 ─ 2026년 1분기 실적 (전 사업장 고른 상승)

2026.1Q

호텔	매출	영업이익	비고
그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스	467억원	92억원	객실 점유율 82.6%
웨스틴 서울 파르나스	317억원	2억원	객실 점유율 73.0%
나인트리 바이 파르나스	223억원	43억원	외국인 투숙객 비중 69%

자료: 금융감독원

편의점 빠른배송 ─ 다이소·GS25·CU

2026.05

• 다이소: 낮 12시까지 주문 → 당일 오후 6시까지 배송 '오늘 배송 서비스'를 서울 전역으로 확대
• GS25: 쿠팡이츠 연계 24시간 편의점 배달 / 서울·경기·인천·광주·부산·대전 6대 도시 1,000여개 점포
• CU: 전국 7,500여개 점포 / 포켓CU(자체 배달앱)와 쿠팡이츠 연계

CJ올리브영 ─ 2026년 1분기 실적

2026.1Q

• 매출 1조 5,372억원 (전년 동기 대비 +24.5%)
• 순이익 1,300억원 (전년 동기 대비 +2.9%)
• 자료: 금융감독원

 

7. 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

두산그룹 ─ SK실트론 인수 (AI 인프라 중심 체질 전환)

진행 중

• 주체: 두산그룹
• 인수 대상: SK실트론 (반도체 웨이퍼 제조사)
• 전략: 원전(두산에너빌리티), 로봇(두산로보틱스)에 이은 AI 인프라 중심 그룹으로 체질 전환

한화투자증권 ─ 두나무 지분 9.84%로 확대 (3대 주주 등극)

2026.05

• 대상: 두나무 (업비트 운영사)
• 추가 인수: 카카오인베스트먼트로부터 지분 3.90%을 5,978억원에 추가 취득
• 지분율 변동: 5.94% → 9.84% (3대 주주 등극)
• 주주 순위: 송치형 의장(25.51%) > 김형년 부회장(13.10%) > 한화투자증권(9.84%)
• 참고: 하나은행도 두나무 지분 확대 계획

2025년 전세계 화장품 수출 순위 ─ 한국 세계 2위

2025년 기준

• 한국 순위 변동: 2024년 3위 → 2025년 2위
• 순위: ① 프랑스 243억달러, ② 한국 114억달러, ③ 미국 108억달러, ④ 독일 99억달러
• 자료: 식품의약품안전처

 

8. CEO 지식정보

금주 베스트셀러 (2026년 5월 4주차)

순위	교보문고	예스24
1	품격있는 대화를 위한 지식 브리핑	프로젝트 헤일메리
2	프로젝트 헤일메리	내면 근력
3	흔한남매 22	안녕이라 그랬어
4	안녕이라 그랬어	니체의 초월자
5	자몽살구클럽	품격있는 대화를 위한 지식 브리핑
6	하나님께 붙들린 글로벌 장사꾼	2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 기출 500제 심화(1,2,3급)
7	싯다르타	인생을 위한 최소한의 생각
8	모순	2026 심우철 실전 동형 모의고사 시즌 4
9	니체의 초월자	흔한남매 22
10	괴테는 모든 것을 말했다	2026 선재국어 최우선 봉투 모의고사

금주의 인사이트 (밑줄 친 문장)

• 2026년의 불확실성은 '모르는 것'에서 오지 않는다. '너무 많이, 너무 빨리 알게 되는 것'에서 온다.─ CEO
• 사업은 상품과 서비스를 파는 것이 아니라, 사업 그 자체를 파는 것이다. 제품이나 서비스를 파는 것이 아니라, 시스템을 파는 것이다. 사업 구조와 프로세스를 포함해야 경쟁력이 생긴다.─ 마이클 거버 (CEO)
• 방어를 잘한다고 골을 넣을 수 있는 것은 아니다. 그러나 이 말을 단순하게 받아들여선 안된다. 실패 요인에 잘 대응한다고 해서 비즈니스의 성공이 이루어진다는 뜻이 아니기 때문이다.─ CEO
• 회사는 아무 일이 없을 때조차 무슨 일인가는 일어나고 있다.─ CEO
• 사람은 대부분 특별히 선하지도 특별히 악하지도 않다. 그저 자신에게 가장 이득이 되는 방향을 선택할 뿐이다. 이기심은 중립적이다. 그것을 선한 방향으로도 악한 방향으로도 이끌 수 있다. 이것이 바로 경영자와 사업가의 역할이다.─ COO
• 기계는 말을 똑똑하게 만들고, 사람은 말을 따뜻하게 만든다.─ COO
• 경영이란 타인을 움직여 목표를 달성하는 것이 핵심이다. 타인을 움직이는 방법은 2가지가 있다. 개별적인 동기부여와 설득으로 움직이는 것, 구조의 틀을 통해 움직이는 것이다. 그러나 구조의 틀을 제대로 짜야 지속 가능하다. 구조의 틀을 짠다는 것은 게임을 설계하는 것과 같다.─ COO
• 성장과 성공 가능성이 없는 사람을 계속 데리고 가는 것이야말로 잔인한 짓이고 잘못된 선의이다. 잘못된 커리어를 한참 쌓을 때까지 손놓고 있다가 뒤늦게 이제 그만 나가 달라고 하는 것만큼 매정한 말도 없다.─ 잭 웰치 (GE CEO, COO)
• 우리는 고객 경험에서부터 시작해서 테크놀로지로 가야 한다. 거꾸로 해서는 안된다.─ 스티브 잡스 (CTO)
• 소비자는 필요해서 사는 게 아니라, 필요하다고 느끼면 산다.─ CMO
• 오늘날 맞춤형 럭셔리는 과잉이 아니라 고유성에 있다.─ 카펠라 이브이 콴 부사장 (CMO)
• 지금 당장 ChatGPT에게 물어보라. "우리 브랜드를 설명해줘." 이의 답변이 지금 2026년 고객들이 듣게 될 설명이다. 만약 부정확하거나 경쟁사와의 차별점이 없다면, 지금이 바로 GEO에 대해 고민할 시점이다.─ CMO
• 소셜 미디어는 마케터라는 직업의 생리와 업무와도 긴밀하게 연결되어 있다. 사람들이 모인 곳에서 커뮤니케이션을 해야 하는 마케터에게 소셜 미디어는 전략적인 요충지이다.─ CMO
• 브라우저 기반 스트리밍 환경이 자리 잡으면서 하나의 콘텐츠를 웹, 모바일, 오프라인 사이니지 등 여러 채널로 확장하기가 훨씬 쉬워졌다. 기업 입장에서는 채널마다 따로 기획하고 따로 제작하던 비효율을 줄이고, 하나의 경험을 여러 접점으로 연결할 수 있게 됐다.─ CMO
• 성수동에 입주한 기업들은 물리적 공간보다 '여기에서 일한다'라는 상징성이 주는 무형의 가치를 높이 평가한다. "성수에서 일한다"라는 표현은 또래 집단에서 자신을 차별화하고 창의성과 감각을 인정받는 일종의 상징 자본으로 기능한다.─ 부동산
• 타국의 문화에 마음이 동하는 이유는 공통된 역사적 경험에서 비롯된다.─ 소양
• 우리는 우리의 비하인드 씬과 누군가의 하이라이트 씬을 비교한다. 역경을 딛고 드라마틱하게 성공하는 스토리는 어쩌면 편집된 하이라이트일지 모른다.─ 소양
• 여러번 강하게 밀어붙이다가 한번 약할 때 상대는 감동한다. 끝없이 약한 모습을 보이다가 한번 강하면 상대는 반발한다.─ 소양
• 호감의 기술은 결코 복잡하지 않다. 그 누구도 하지 못했던 아름다운 질문을 건네는 것, 그리고 그 대답을 빛나는 눈으로 들어주는 것이다.─ 소양
• 곤경에 빠지는 것은 뭔가를 몰라서가 아니다. 뭔가를 확실히 안다는 착각 때문이다.─ 마크 트웨인 (소양)
• 정치는 결국 방향이다. 누구의 부담을 줄이고, 누구의 삶을 끌어올릴지에 대한 선택이다.─ 소양
• 빠른 속도로 짧게 걷는 것보다는 느린 속도로 길게 걷는 쪽이 칼로리를 더 소모한다.─ 건강

MD · 트래킹 · 눈요기

추천 힐링장소 ─ 성북구립 공공 오동숲속도서관

서울 성북

• 위치: 서울 성북구 하월곡동 산 2-41
• 개관: 2023년 5월
• 영업시간: 09:00~18:00, 월요일·공휴일 휴무

볼거리·놀거리 ─ 성남 물빛정원 뮤직홀

경기 성남

• 위치: 경기 성남시 분당구 구미동 195
• 구성: 무료공원 다수
• 예약: www.seongnam.go.kr/apply

추천 여행지 ─ 봉선사

경기 남양주

• 위치: 경기 남양주시 진접읍 봉선사길 32
• 입장료: 무료
• 주차비: 10분당 1,200원 (이후 추가 10분당 200원)

눈요기 ─ 262 Fifth Avenue Residence (USA)

해외 사례

• 위치: Manhattan, New York, USA
• 설계사: studio Meganom
• 규모: 지상52층, 높이 262m

자료: CEO's Digest n.455 (2026년 5월 25일 발행)

【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2026.05.25 (n.455).pdf

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