주택도시보증공사(HUG) 미분양 안심환매·PF 특별보증 사업설명회

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[2차 추경] 미분양 주택 '환매조건부'로 1만호 매입

https://kbthink.com/news-list/view.html?newsId=20250619152705115

 

 

개요

• 일시: 2025년 7월 24일(목) 14:00-15:30
• 장소: 서울 강남구 건설회관 3층 대회의실
• 주최: 주택도시보증공사(HUG), 국토교통부

세부 프로그램

시간	내용
13:20-13:50	Pre-session: 찾아가는 특별상담 (PF보증 심사 상담)
14:00-14:10	설명회 안내 및 내외빈 소개
14:10-14:35	Session 1: 미분양 안심환매(Safe-Back) 사업 설명
14:35-14:50	Session 2: PF 특별보증 사업 설명
15:00-15:30	질의응답

 

1. 미분양 안심환매 사업 주요 내용

1) 사업 개요

• 분양가 50% 수준으로 HUG가 매입 (실질적으론 자금 지원)
• 준공 후 1년 이내 사업자가 환매 가능
• 연 2-3% 수준의 금리로 자금 공급
• 2028년까지 총 1만가구, 2조 4400억원 규모

2) 지원 조건

• 공정률 50% 이상인 지방 미분양 아파트
• 분양보증 가입 사업장
• 준공 전 사업장 대상

2. PF 특별보증 사업 주요 내용

1) 지원 대상

• 시공능력평가 100위 밖 중소건설사
• HUG 신용등급 BB+ 이상인 건설사
• 제2금융권 대출기관도 포함

2)  보증 내용

• 총 2조원 규모
• 중소건설사 유동성 위기 해소 목적
• 프로젝트파이낸싱 대출에 대한 보증 지원

3. 업계 반응 및 현실적 한계

✅ 긍정적 반응

• 대형 건설사까지 참여 : 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, 우미건설 등 참석

❌ 우려사항 :  > 실효성에 대한 의문 제기

• BB+ 이상 신용등급 조건이 현실적으로 충족하기 어려움
• 이미 경영이 악화된 업체들이 기준을 만족하기 힘든 구조