2025/04/28 (월) 부동산

 

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By KREMA
2025/04/28 (월) 부동산

[자료] 【 CEO’s Digest 】 Weekly Report _ 2025.04.28 (n.403)

- - 지역별 부동산 동향 - 제도ㆍ정책 - 건설 및 부동산 업계 정보

[자료] 와이낫플래닝 Biweekly Report 401호

- - 부산 서면 핵심 입지, 고급 주상복합 재탄생과 투자 가치 - 토지거래허가제: 주요 내용과 시장 영향 - 재건축 재개발 규제 완화 정책 분석

[1] [5월 1주 분양동향] '시티오씨엘7단지' 등 6712가구 분양

- - 5월 첫째 주에 전국 12개 단지에서 6712가구 중 3657가구가 분양될 예정 - 북수원 이목지구에 HDC현대산업개발 등이 '디에트르더리체Ⅱ' 견본주택을 개관 - 인천 미추홀구 '시티오씨엘7단지'는 1453가구 규모로 2026년 개통 예정, 지하철과 고속도로 접근성 우수, 대규모 상업시설과 뮤지엄 파크 조성 계획

[2] 12주 만에 모처럼 서울 분양 의왕·인천 등 전국 4162가구

- - 서울 중구 황학동에 '청계 노르웨이숲' 분양, 전용면적 39~59㎡ 총 404가구 중 97가구가 일반분양 - 경기도 의왕 고천동에 '제일풍경채 의왕고천' 분양, 전용면적 84㎡ 총 900가구 중 466가구가 일반분양 - 인천 미추홀구 학익동에 '시티오씨엘 7단지' 분양, 2026년 수인분당선 학익역 개통 예정

[3] 잠실 장미 5000가구 매머드급 재건축

- - 서울 송파구 장미아파트 재건축 계획 변경안이 공람공고되어, 기존보다 300가구 늘어난 5165가구로 조정될 전망 - 최고 49층 랜드마크로 재건축되어 한강변과 2호선 황금입지에 위치, 잠실5단지와 송파가 '투톱'으로 떠오름 - 조합원이 69층 초고층보다 49층 준초고층을 선호하며, 장미아파트는 최근 전용면적 155㎡와 99㎡가 신고가를 기록함

[4] 분양가 낮출까, 세금 줄일까…여·야 부동산 대전 본격화

- - 국민의힘은 대선 공약으로 아파트 분양가 인하를 제시하며 부동산 정책 실패 강조 - 더불어민주당은 1가구 2주택자 세부담 완화 '국민 제2주소지제'를 내세워 중산층 표심 확보 전략 - 대선을 앞두고 부동산 정책 대결로 세종시 아파트 시장이 반등 조짐을 보이며, 거래량과 가격이 상승하는 추세를 보임

[5] 삼성물산, 올해 정비사업 수주 5조원 돌파…“목표액 조기 달성”

- - 삼성물산 건설부문이 2708억원 규모의 광진구 광장동 현대아파트 리모델링 사업을 수주. - 올해 5조원의 도시 정비 사업 목표액을 조기 달성하여 5조213억원의 수주액을 기록. - 한남, 송파 등 서울 핵심 지역의 재개발 사업을 성공적으로 수주하며 목표액을 4개월 만에 달성.

[6] 대통령실 이전 기대속 세종 ‘줍줍’ 대란

- - 세종시 산울동 ‘세종파밀리에더파크’ 4채 무순위 청약에 11만명 신청 - 경쟁률은 84㎡가 3만3725 대 1로 가장 높았고, 분양가는 주변 시세 대비 2억원 저렴 - 세종시 집값 상승 기대로 매물 거두고 호가 올리는 현상 발생, 아파트값 이달부터 상승세에 있음

[7] ‘특공’, 일반으로 전환되는 물량 많아

- - 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급 아파트의 60% 이상이 청약자를 찾지 못해 일반 분양으로 전환 - 2020년부터 2024년까지의 분석 결과, 특공 물량의 49%가 배정됐지만 실제 분양은 28.5%에 불과 - 신청 유형별로 다자녀 73%, 기관 추천 62.5%, 노부모 부양 61.6%가 청약자 미달로 나타나며, 특공 제도 개선이 필요하다는 지적 제기

[8] 롯데건설, ‘오케롯캐’ 유튜브 채널 구독자 40만명 돌파

- - 롯데건설의 유튜브 채널 '오케롯캐'가 구독자 40만명 돌파, 누적 조회수 4500만회로 건설업계 유튜브 채널 중 누적 조회수 1위 달성 - '엄마의 시간' 영상은 3주 만에 조회수 300만회 돌파하며 황혼육아의 감동적 메시지 전달로 호평 - 웹 예능 '손품발품 임장기'는 '소셜아이어워드 2024' 건설브랜드부문 통합대상 수상 및 '세상 단 하나뿐인 작품, 집' 영상은 '대한민국 디지털콘텐츠대상' 대상 수상

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