2025/03/07 (금) 부동산

 

🗨️ Kakao Chat

News Pick

By KREMA
2025/03/07 (금)

[1] 국토부 "1~2월 디딤돌·버팀목 대출, 전년 대비 20%↓"

- - 국토부는 디딤돌·버팀목 대출 취급액이 1년 전보다 20% 감소 발표. - 올해 1~2월에 7조9000억원의 대출이 이뤄졌는데, 이는 작년 같은 기간 대비 9조6000억원보다 감소한 수치임. - 대부분 서울 외 지역에 공급된 대출은 지방 주택경기를 지원하는 역할을 는 분석이 나왔고, 국토부는 대출 쏠림 방지를 위한 조치를 시행할 계획.

[2] 송도, 마침내 볕드나 … 7월 GTX-B 착공

- - 수도권광역급행철도(GTX)-B노선의 인천 송도국제도시 구간은 7월 착공 예정 - 인천 1호선 송도 8공구 연장 사업은 4월 말 결정 예정 - GTX-B노선 착공을 위해 인허가 절차 진행 중, 대보건설 등이 착공에 참여하여 공사가 진행될 전망

[3] 유성구에서 서구까지 대전 분양 훈풍, 효성 ‘둔산 해링턴 플레이스 리버파크’ 관심

- - 대전 유성구를 중심으로 부동산 시장이 활발한 상황 - 유성구에서 6개 단지가 1순위 청약 경쟁률을 넘어섬 - '힐스테이트도안리버파크1차'와 '도안푸르지오디아델' 등 완판 성공한 단지도 있으며, 서구에서도 분양 흥행 중 - 대전 서구에 위치한 효성 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크'도 주목 받고 있음 - 최근 조건 변경으로 계약금 정액제 및 분양금액 지원으로 부담을 줄임 - 대전 1호선 갑천역 초역세권 단지로 교통 편리성과 다양한 인프라 이용 가능, 특화 설계와 주차공간 등 입주민 편의성 갖춤

[4] 대우건설, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 분양

- - 대우건설, 경기도 용인 은화삼지구에 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 분양 예정 - 2단지는 1,804가구, 3단지는 239가구 규모로 조성 - 단지 인근 교통망 우수, 반도체 클러스터 수혜 기대, 다양한 커뮤니티시설과 조경 제공 예정, 국도 84호선 개통 예정, 학교, 학원가 등 편의시설 인접

[5] “7호선 초역세권” 효성 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’ 4월 분양 예정

- - 인천 부평구 산곡1동에 위치한 효성 '해링턴 스퀘어 산곡역'은 4월에 분양 예정이며, 지상 최고 45층으로 총 2475가구 대단지로 구성됨. - 7호선 산곡역 초역세권에 위치하여 가산디지털단지까지 30분, 강남까지 1시간 내 도달 가능. GTX-B 개통 예정인 부평역까지 10분 거리. - 단지 내에는 학교, 대규모 상업시설, 롯데마트, 복합 쇼핑몰, 공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있으며, 다채로운 커뮤니티 시설도 제공될 예정.

[6] 사당5구역, 20층·530세대 아파트 들어선다

- - 서울 동작구 사당5구역에 20층 높이의 530세대 아파트 단지가 들어선다. - 사당로와 남부순환로 사이에 위치한 지역에서 용적률이 209.3%에서 249.7%로 늘어나며, 주변 도로 환경도 개선될 예정이다. - 성북구 장위동에는 전력 공급 설비가 확충되어 장위변전소 설치를 위한 지중 송전선로 도시계획시설 결정안이 원안 가결됐다.

[7] 13조 사업비 유엔사 부지 개발 프로젝트, 어디까지 왔나[유엔사 부지 개발사업 점검]①

- - 일레븐건설이 유엔사 부지에 조성하는 '더 파크사이드 스위트' 오피스텔이 상반기 중 분양될 것으로 예상 - 단지는 오피스텔뿐만 아니라 공동주택, 호텔, 상업시설 등을 포함한 복합용도개발 프로젝트로 775실 규모로 조성됨 - 설계 변경으로 분양 일정이 지연될 수 있으나 일레븐건설은 유엔사부지 개발이 순조롭게 진행 중이라 밝혀.

[8] 포스코이앤씨, 시니어 레지던스 사업 진출 위한 전략적 업무협약 체결

- - 포스코이앤씨가 애스콧, 대교뉴이프, 차움의원, 차헬스케어와 시니어 레지던스 운영을 위한 업무협약 체결 - 포스코이앤씨는 시니어 레지던스 운영 역량 강화를 위해 50여개의 전문 서비스 회사와 협력하며 서비스맵을 정립 - 애스콧, 대교뉴이프, 차움의원, 차헬스케어와 각각 협력하여 주거, 케어, 의료 분야에서 시니어 레지던스 사업 확대 및 표준화된 서비스 운영 매뉴얼 구축 예정

[9] 휴식공간에 컨시어지까지… 특화설계로 승부하는 지식산업센터

- - 최근 지식산업센터는 아파트처럼 특화된 커뮤니티 시설을 제공하며 워라벨 중시하는 근무 스타일 변화에 맞추고 있음 - 전국에 입주한 지식산업센터 수는 2023년 대비 4.7% 증가하여 1546곳으로, 커뮤니티 시설을 통해 차별화 추구 - 새로운 지식산업센터는 휴게공간, 운동시설 등 커뮤니티시설과 호텔식 컨시어지 서비스를 제공하여 업무효율을 높이고 있음.

[10] "SOC 예산 70% 상반기 집행" 호남고속철 2단계 공사 속도 낸다

- - 백원국 국토부 제2차관이 호남고속철 2단계 건설 현장을 방문해 안전관리 상황을 점검하고, 해빙기 대비 안전점검을 강조. - 백 차관은 지반이 연약해져 해빙기에 절토사면과 옹벽 붕괴가 우려되므로 사전 안전점검과 보강이 중요하다고 강조, 민관 합동 철도건설 현장의 안전점검을 철저히 시행하라고 지시. - 국토부는 올해 SOC 예산의 약 70%를 상반기 내 집행할 계획이며, 백 차관은 전남·광주 건설경기 회복을 위해 예산 조기집행을 당부, 대형구조물 공사 시 안전점검과 안전수칙 준수를 강조.

[11] "나 떨고 있니"…부채비율 400% 넘는 중견 건설사 위기감 고조

- - 올해 들어 7개 중견 건설사가 법정관리를 신청하며 부채비율이 400%대인 중견 건설사들의 위기가 높아지고 있음 - 대우조선해양건설의 부채비율은 838.8%로 신동아건설의 2배 수준이며, 한양산업개발과 이수건설의 부채비율은 각각 820%, 817%로 급증. - 중견 건설사의 위기의 핵심은 '지방 미분양' 문제로, 확실한 대책이 나오지 않으면 부채비율 400%가 넘는 중견 건설사들은 위험할 것으로 예상.

[12] 10년만에 다시 … 삼부토건 회생절차

- - 중견 건설사 삼부토건이 기업회생 절차 시작 후 관리인 미선임으로 현 대표가 경영을 맡게 됨 - 회생 절차 개시 결정으로 삼부토건은 10년 만에 다시 회생 절차를 밟게 됨 - 삼부토건의 영업손실은 268억원, 부채비율은 838.5%로 지난해 3분기 기준으로 나타남

By KREMA