2025/03/05 (수) 부동산

[1] ‘봄 성수기’ 무색한 아파트 분양 시장…지난달 실적 예상치의 절반도 안 돼

- - 3월도 부동산 시장 불확실성 지속, 2만4880가구 분양 예정 - 2월 전국 아파트 분양 실적 42%, 전월 대비 하락 - 서울은 이달 분양 물량 없으며, 경기와 인천에서 1만4416가구, 4180가구 분양 예정.

[2] 중흥건설그룹 중흥토건, ‘원주역 중흥S-클래스’ 3월 분양

- - 중흥토건이 3월에 '원주역 중흥S-클래스(투시도)' 분양 예정 - 84㎡ 총 508가구, 국민평형 구성, 남향 배치, 주차 1.64대/가구 - KTX원주역 인근, 교통 호재 기대, 주거단지와 다양한 시설 조성 계획, 교육 환경 우수, 비규제 지역으로 청약 우대 혜택 부여, 견본주택 마련 예정

[3] [분양 핫 스폿] "판판하네"… 부산서 보기 드문 평지 아파트

- - 에쓰앤디와 반도건설이 시행하는 '동래 반도유보라'가 3월 분양 예정 - 지하 3층~지상 42층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 타입으로 400가구 구성 - 교통 접근성 우수, 대중교통이 편리하며 주변 학군, 쇼핑 시설, 문화 시설 등 풍부함

[4] '두산위브 평내호평역' 548가구 공급

- - 두산건설이 경기 남양주시 평내동에 '두산위브더제니스 평내호평역 N49' 아파트 단지를 선보여. - 이 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동으로 구성되며, 경춘선 평내호평역과 GTX-B노선 근접하여 교통이 편리. - GTX-B노선은 인천 송도와 남양주 마석을 연결하는 고속철도로, 업무지구 접근성 향상으로 아파트값 상승세를 이끌어.

[5] 서빙고 신동아 49층 1903가구로

- - 서울 용산구 서빙고 신동아아파트가 49층, 1903가구로 재건축되어 '남산과 한강을 품은 경관특화단지'로 변모할 예정 - 주민 의견 수렴을 위한 공람 공고를 진행하고, 13일에는 주민설명회를 개최할 예정 - 정비계획에는 보행자 전용도로, 지하차도, 소공원 2곳 등이 포함, 2023년 9월 재건축 예정.

[6] 매봉산 자락 오류동 4번지, 1250가구 숲세권 주거단지로 변신

- - 서울 구로구 오류동 4번지 일대는 1250가구 규모 숲세권 주거단지로 재개발 - 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획으로 매봉산과 온수근린공원과 인접한 자연환경을 살림 - 구릉지 지형을 고려한 테라스하우스와 개방형 테라스 특화 세대 등 다양한 건축물 디자인 계획됨

[7] 1.7조 대어, 잠실우성 1~3차 재건축 또 유찰…GS건설이 품나

- - 서울 송파구 '잠실우성 1·2·3차' 재건축사업 GS건설 단독 참여로 유찰 - 삼성물산은 불참하며 조합측은 경쟁 입찰 유지 의지 - 재건축사업은 총 1조7000억원, 공동주택 2680가구 조성 예정, 1차 입찰에서 GS건설 단독으로 참여하여 유찰된 사업

[8] [그래픽] 물가 상승 시 주택 구입 수요 변화

- - 한은 보고서에 따르면, 근원 체감 물가 상승률이 1%포인트 오르면, 30대 이하 자가 주택 소유 확률이 7.4%p 증가 - 주택 수요에 미치는 영향 분석 결과, 인플레이션 경험이 주택 수요에 긍정적인 영향을 미침 - 30대 이하의 주택 소유 확률 증가와 인플레이션 상승률 간에는 유의한 상관관계 존재

[9] [그래픽] 서울 주요 자치구 신축·재건축 아파트 평균 실거래가

- - 우리은행 분석 결과, 서울 서초구 소재 신축 아파트 3.3㎡당 매매 실거래가는 1억1천440만원으로 상승 - 이는 전기 대비 21.3% 상승한 수치로, 지난해 하반기에 해당 - 국토교통부 실거래가 기준으로 분석된 결과, 원형민 기자 보도

[10] "PF대출 옥죌수록 주택공급 줄어든다"

- - 부동산 PF 규모가 늘면 주택 착공 면적도 증가하는 양의 상관관계가 있다는 한국부동산개발협회 보고서 발표 - KDI 보고서와 대조적으로 PF 대출이 줄어들면 주택 공급에 영향을 미친다는 분석 - 부동산 PF를 통한 자금 조달은 지속돼야 하며, 더 정밀한 분석이 필요하다는 입장을 강조

[11] SH공사, 신축 약정 매입임대 2917가구 사들인다

- - 올해 SH공사의 매입 목표는 5350가구 중 2917가구를 매입. - 매입 주택 유형은 신혼Ⅱ(미리내집 연계형)이 주를 이루며, 총 1707가구를 매입. - 2025년부터는 매입주택 공급 활성화와 매도자 자금 지원을 위해 인센티브를 도입하고, 자금 지원 강화를 위해 HUG의 도심주택특약보증 상품을 활용.

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