2025/02/28 (금) 부동산

- - 공공주택정책과장 최용현이 과장급으로 승진.

- - 서울시가 하반기부터 용적률을 사고 팔 수 있는 용적률 이양제도를 도입예정 - 용적이양제는 문화재 보존 등으로 활용하지 못하는 용적을 다른 지역으로 거래하는 정책 - 서울시는 중개시스템을 구축해 공공 주도로 거래를 진행할 예정, 대상지는 풍납토성과 북촌 등 문화재 보호구역이 될 전망

[3] 청담동 프리마호텔, 49층 호텔·문화시설로 탈바꿈

- - 서울 강남구 청담동 프리마호텔 용지가 49층 랜드마크로 재탄생. - 프리마호텔을 포함한 노후 호텔들이 고급 주거·상업시설로 재탄생하여 한류 관광거점 역할을 기대. - 서빙고아파트지구와 광진구 군자동에도 주상복합시설과 공동주택이 건립되어 도시 발전이 예정.

[4] 악성 미분양 2.3만가구…또 늘어 11년3개월 만에 최대

- - 악성 미분양 주택이 2만3천가구에 이르며 최대치, 수도권 미분양은 7만2천구대로 늘어 - 대구와 부산 등 지방에서 악성 미분양이 86% 발생하여 지역 건설사들이 위기에 직면 - 연초 주택 공급 지표는 부진하며 인허가 13%, 착공 56% 감소, 월세 비중은 60% 육박하여 부동산 시장 불안 증가

[5] "호텔이 따로 없네" 입소문…밥 차려 주는 아파트 '인기 폭발'

- - 서울 여의도의 '브라이튼 여의도' 아파트는 호텔식 조·중식 서비스를 제공, 입주민의 만족도가 높아 월평균 이용률이 72%에 달. - 강남권의 '개포자이 프레지던스'와 '디에이치퍼스티어아이파크', 성동구의 '트리마제' 등도 식사 제공 서비스를 도입해 입주민에게 호응. - 최근 분양하는 울산 번영로의 '롯데캐슬 센트럴스카이'와 대구의 '두산위브더제니스 센트럴시티' 등도 조식 서비스를 마케팅 포인트로 활용 중.

[6] 삼성물산, 신반포4차 단지명 '래미안 헤리븐 반포' 제안

- - 삼성물산이 '래미안 헤리븐 반포'로 신반포4차 단지명 제안, 한강 프리미엄을 담은 7개 주동에서 7성급 라이프스타일 제시 - 외부 디자인은 '모던클래식'으로 세라믹 타일과 알루미늄 패널 활용, 170m 높이, 100m 길이 스카이 브릿지와 230m 길이 초대형 문주 등 제안 - 각동에 호텔식 출입구, 프라이빗 커뮤니티 등 12개 어메니티 구성,

[7] 케어링-코람코자산신탁, 시니어하우징 개발 사업 힘 모은다

- - 케어링과 코람코자산신탁, 시니어 주택 사업 모델 개발을 위한 업무협약 체결 - 협약으로 시니어하우징 개발, 장기요양 서비스 연계, 시니어 헬스케어 사업 모델 발굴 등 협력 예정 - 케어링은 54개 직영점 운영하며 1만6천 명 어르신 돌봄, 코람코자산신탁은 부동산 운용사로 시니어 주거 시장 진출 검토

[8] 대구 국평 8억대 풀 빌트인 '힐스테이트 황금역리저브'

- - 대구 수성구 황금동에 위치한 '힐스테이트 황금역리저브' 아파트가 공급 - 전용면적 82~83㎡ 아파트 337가구, 오피스텔 74실로 구성 - 안심보장제 도입, 합리적 분양가로 1억원 안전마진, 무상 옵션 제공, 교통·인프라 우수.

[9] 여의도 대교, 재건축 5개 통합심의 통과…한강변 49층 아파트로 재탄생

- - 여의도 대교아파트 정비사업 조합, 5개 영역 통합심의 통과로 재건축 사업 진행 - 재건축 후 470% 용적률로 49층, 912세대 아파트로 재탄생 예정 - '스카이 커뮤니티'와 복합문화체육센터 등 다양한 시설 포함되며, 3분기 내 시공사 선정 예정

[10] 충남 내포신도시에 새 아파트 '속속'

- - 내포신도시에 신축 아파트들이 속속 입주 중 - 서부내륙고속도로 개통으로 교통 환경 개선 - 미래신산업 국가산단, 충남대 내포캠퍼스 등 계획 예정으로 내포신도시 발전 전망 호전

[11] 49층 평택 랜드마크 '더 플래티넘 스카이헤론'

- - 쌍용건설이 평택역 인근에 49층 규모의 초고층 아파트 '더 플래티넘 스카이헤론'을 건설 중 - 아파트에는 전용 84~134㎡ 아파트 784가구와 전용 113~118㎡ 오피스텔 50실이 포함되며, 호텔급 서비스와 종로엠스쿨 제휴의 교육 혜택 제공 - 평택역 역세권은 고층 아파트가 들어서며, 평택1구역 재개발 사업으로 총 1757가구 규모의 주상복합 아파트와 오피스텔이 조성될 예정

[12] "빅데이터로 빈집 예측"…한국부동산원, 디지털 혁신 프로젝트 선정

- - 한국부동산원, 디지털 프로젝트로 빈집 문제 해결 추진 - '빈집정비 통합지원 시스템' 구축 사업 최종 선정 - 인공지능, 빅데이터, 클라우드 등 기술 활용해 빈집 문제 종합적으로 해결하는 시스템 구축 계획.

[13] '보릿고개 넘기자'…건설사, 유동성 확보에 총력

- - 롯데건설은 서초구 본사 매각을 검토하여 5000억 원의 자금 확보 예상 - DL은 호텔 3곳을 6500억 원에 매각 중, SK에코는 폐플라스틱 사업 매각으로 100억 원 손실 감수 - GS건설은 스페인 수처리 회사 지분 매각을 통해 1조 5000억 원 이상 현금 확보 기대

[14] "종이계약서 시대 끝났다"…한국부동산원, 전자계약 시대 선도

- - 한국부동산원이 전자계약시스템을 홍보하기 위해 '부동산 콘퍼런스 2025'에 참여 - 전자계약시스템은 온라인상에서 부동산 계약을 체결할 수 있는 혁신적인 서비스 - 이 시스템을 통해 계약 당사자들은 더욱 편리하고 경제적이며 안전한 거래를 할 수 있게 됨.

2025/02/28 (금) 부동산

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