토니치코님의 블로그

By. ChatCPT[Collection]# 데이터 분석검색 메타데이터검색 ID: 67033a0c0053c7785c4a63cc검색 상태: Success생성 및 처리 시간: 2024-10-07 01:31:56 UTC검색 시간: 0.68초검색 파라미터검색 엔진: Google검색어: 하이앤드 주거개발검색 도메인: google.com검색 기기: 데스크탑검색 정보표시된 검색어: 하이앤드 주거개발총 검색 결과 수: 256,000건검색 소요 시간: 0.25초검색 결과 상태: 일부 일치하는 맞춤법 결과 표시, 수정된 맞춤법: 하이엔드 주거개발주요 검색 결과한국도시환경헤럴드 (2024년 5월 13일)제목: 요즘 뜨는 하이엔드 아파트 분양 시장트렌드 '더 특별하고 ...링크: 기사 보기요약: 대한민국 1%를 위한 특별한 ..

2024년 10월2일(수)  [이상한 나라의 청약제도]③'2030만?'…중장년층은? https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2024/09/30/0024잠실진주 새 이름은 '○○○'랍니다…수방사도 본청약 https://news.bizwatch.co.kr/article/real_estate/2024/09/30/0038분양 성수기 10월… 강남은 ‘로또청약’ 광풍, 지방은 악성미분양 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0020580337&code=6114151110월 전국서 4.3만가구 공급한다 https://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=20241001021099630660061..

뉴스 [10월 1주 분양동향] '드파인광안' 등 6곳 3813가구 분양https://www.inews24.com/view/1766924 내달 수도권서 1만4000여 가구 분양https://www.chosun.com/economy/real_estate/2024/09/30/TT3NIKPC6ZDQPHAAAEIZRLKLIQ 장영호 부동산마케팅협회장 "지방 미분양 심각…양도세 혜택 줘야"https://www.hankyung.com/article/2024092950571 "마치 로또 사듯 청약 넣었다"…올해 '10번 이상' 넣은 사람이 무려https://www.sedaily.com/NewsView/2DEHD6M05W 분당 8천호 선정에 5만9천호 몰려… 공공기여가 당락 가른다 [1기 신도시 선도지구 공모]https..

AI가 정리한  News Pick  노코드 자동화툴 make.com에서 ChatGPT가 Notion에 요약한 부동산 기사청약저축 월 납입 인정액 상향 : "1천만 원 넘은 통장, 월 납입액 25만 원으로"오는 11월 1일부터 최대 10만 원이던 청약저축 월 납입 인정액이 25만 원으로 상향.국토교통부 청약통장 관련 개선사항 발표.URL: https://www.hankyung.com/article/2024092577585재건축 최대 용적률 500%, '분양 직전 단지'까지 적용서울시가 재건축 최대 용적률을 500%까지 확대.분양 직전 단지까지 적용하여 사업성 개선.URL: https://www.hankyung.com/article/2024092574591 집값 전망 데이터·리츠 플랫폼…부동산 신기술 모두 ..

12월부터 중형 빌라 1채 사도 청약시 '무주택' 인정국토교통부가 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법 예고.전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하의 수도권 빌라 보유 시 무주택자로 인정URL: https://www.hankyung.com/article/2024092291025서울 빌라도 '쑥'…실거래가 42개월 만에 최대 상승한국부동산원에 따르면 7월 서울지역 빌라 실거래가지수는 전월 대비 2.59% 상승.2021년 1월 이후 가장 큰 폭의 상승세를 기록.URL: https://www.hankyung.com/article/2024092290955한달 새 3만 명 해지... 청약 통장 효용성 논란"매달 부어봤자 소용 없네"라는 불만 속에 한달 새 3만명이 청약 통장 해지.분양가 상한제 적용 지역..

경제 성장 둔화 (p. 4-5)한국 경제는 실질 성장률과 잠재 성장률이 모두 둔화되고 있음.잠재성장률이 2%를 하회하고 있으며, 이는 더 이상 경고가 아니라 현실로 다가옴.노동, 자본, 생산성 모두가 위축되고 있으며, 한국 경제는 구조적 위기에 봉착해 있음.2024년에 경기 회복이 기대되지만, 회복 강도는 미미할 것으로 우려됨.인구 문제 (p. 4, 32-33)한국은 세계에서 가장 낮은 출산율(0.72명)과 가장 빠른 고령화 속도를 기록하고 있음.이러한 인구 문제로 인해 노동력 부족과 소비 감소 등 장기적인 경제적 부담이 증가함.2025년에는 초고령 사회로 진입할 것으로 예상되며, 노인 빈곤 문제도 심각해질 전망임.생산 가능 인구의 급격한 축소가 진행되고 있으며, 이는 한국 경제의 성장 잠재력을 저하시킬..

기후인플레이션: 기후변화로 농산물 작황 부진 및 물가 상승 지속.기후변화로 식량 가격 급등(예: 커피, 초콜릿, 올리브유).2035년까지 매년 전 세계 식품 가격 0.9~3.2% 상승 전망.2050년까지 식량 생산량 최대 30% 감소, 가격 최대 50% 상승 가능.IMF는 부정적 기후 환경에서는 통화정책만으로 물가 안정 어려움을 지적.   식량주권 경쟁: 세계 각국 식량안보를 강화하기 위한 경쟁 심화 중국:2023년 6월 ‘식량안보법’ 시행.식량 생산, 저장, 유통, 가공 등 전 과정 관리.곡물 가공업자에 대한 산업표준 준수 의무 및 음식물 낭비 방지, 위반 시 최대 200만 위안 벌금.목표는 해외 의존도를 낮추고 자급자족 달성.일본:2023년 5월 ‘식료·농업·농촌 기본법’ 개정.식량안보 확보를 기본 ..

강사 :  최병엽 대표 (내외주건) 주요 내용 하이엔드 주거 시장의 트렌드고급 주거 수요가 지속적으로 증가하고 있음.가격 저항선이 계속 깨지면서 고급 주거의 가격이 상승세를 보임.타겟 고객층상위 1%의 초부유층이 꾸준히 증가하며 고급 주거 시장의 주요 타겟이 됨.연예인, 고소득 전문직 종사자들이 하이앤드 주거상품을 구매하는 주요 고객층으로 부상.하이엔드 주거의 필수 요소입지: 럭셔리 주택은 입지가 무엇보다 중요. 강남, 한남동, 이태원 등 특정 지역에서만 럭셔리 주거가 성립됨.뷰(View): 한강 뷰, 남산 뷰 등 하이앤드 주거상품 에서 조망이 매우 중요하게 여겨짐.디자인: 유명 아키텍트와 디자이너의 참여가 하이앤드 주거상품의 가치를 크게 좌우함.브랜드 파워: 고급 브랜드가 주는 이미지와 신뢰성이 상품 ..

1. 지방 미분양 해소방안 지방 미분양 주택 문제의 심각성2024년 7월 말 기준 전국 미분양 주택 수 1822세대,  지방 미분양 주택 수 5만 7,833세대로 지속 증가.고분양가, 금리 인상, 대출 및 세금 규제 등 다양한 요인이 원인부동산 시장과 주택 공급의 악순환 발생.시장 불균형 수도권과 지방의 부동산시장 양극화.인구소멸 및 감소 지역 증가로 문제 심화,  공급과잉으로 미분양 증가 악순환.정부의 적극적 정책 필요과거 시행된 양도세 및 취득세 감면과 같은 세제 혜택 정책 절실 지방의 DSR 규제 완화 필요준공 후 미분양 해소를 위한 실효적인 대책 요구.CR 리츠 활성화 및 실효성 강화 필요.비주거 부동산 미분양 문제   상가, 지식산업센터, 오피스텔 등의 미분양 심각성 비주거 부동산에 대한 정책 ..

제롬 파월 미 연방준비제도(Fed) 의장이 최근 와이오밍주 잭슨홀에서 열린 경제정책 심포지엄에서 "통화정책을 조정할 시기가 도래했다"며 9월 금리 인하를 시사했다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024082323110089153&MTS_P 파월 의장은  인플레이션이 연준 목표에 가까워졌고, 고용 하강 위험이 증가했다고 언급하며  '빅컷' 가능성도 완전히 배제하지 않았다. 다만. 인하 속도에 대해서는 경제 여건 변화에 따라 결정하겠다고 밝혔다. 파월의 발언은 경제 불확실성과 고용 시장의 상황을 고려한 정책 조정으로  금리 인하 사이클을 시작하겠다는 신호를 주면서도, 그 시기와 속도는 경제 상황에 따라 결정하겠다는 원론적인 입장을 확인한 것으로 보인다   원-달 환율 미국..